オベント森(埼玉県 幸手市 中 5丁目2-17)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オベント森 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,234 円/㎡
(平均値)
53.0
9.0 円/㎡
幸手駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オベント森の価格相場情報

物件の詳細情報

オベント森の物件詳細は以下の通りです。

物件名オベント森
住所埼玉県 幸手市 中 5丁目2-17
建築年1972年
構造軽量鉄骨
階数2階
アクセス 東武 東武日光線 幸手駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオベント森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの幸手市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオベント森の価格相場、家賃相場は中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オベント森の周辺エリア(幸手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中 中古マンション価格相場 推移・動向 中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オベント森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m ドリームハイツ
埼玉県 幸手市 中 5丁目4-34
幸手駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
187m ヴィラコスモスB
埼玉県 幸手市 中 5丁目7-29
幸手駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
201m ヴィラコスモスA棟
埼玉県 幸手市 中 5丁目7-30
幸手駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
201m ヴィラコスモスA
埼玉県 幸手市 中 5丁目7-30
幸手駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
208m ヴィラコスモスC
埼玉県 幸手市 中 5丁目7-30
幸手駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
216m 隆盛メゾン
埼玉県 幸手市 西 1丁目1-25
幸手駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
369m コーポオータムバアレー
埼玉県 幸手市 中 4丁目16-14
幸手駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
417m ル・ソレイユ
埼玉県 幸手市 中 1丁目17-33
幸手駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
428m アモーレ1
埼玉県 幸手市 南 3丁目2-28
幸手駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
438m メゾン・ドメイユール
埼玉県 幸手市 中 1丁目1-31
幸手駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2006年
445m アモーレ2
埼玉県 幸手市 南 3丁目2-1
幸手駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
447m アモーレII
埼玉県 幸手市 南 3丁目2-1
幸手駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
556m ヘリテイジ
埼玉県 幸手市 南 3丁目13-5
幸手駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
594m ベルヒルズ
埼玉県 幸手市 中 5丁目29-14
幸手駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
698m グリーンハイツコーマC
埼玉県 幸手市 北 1丁目12-2
幸手駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
704m フレグランス コーマ A
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-2
幸手駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
704m フレグランスコーマB
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-2
幸手駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
722m フレグランスコーマG
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-28
幸手駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
725m フレグランスコーマC
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-3
幸手駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
728m シエル
埼玉県 幸手市 南 3丁目6-12
幸手駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
734m フレグランスコーマD
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-31
幸手駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
742m フレグランス コーマ F
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-28
幸手駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
743m フレグランスコーマE
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-28
幸手駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
743m アーク
埼玉県 幸手市 南 3丁目6-12
幸手駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
746m フレグランスコーマH
埼玉県 幸手市 北 1丁目13-28
幸手駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
747m カーサ寿
埼玉県 幸手市 中 5丁目21-33
幸手駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1997年
751m 第1すみれハイツ
埼玉県 幸手市 中 2丁目7-33
幸手駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
755m フラワーリング
埼玉県 幸手市 南 3丁目22-22
幸手駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
758m グリーンハイツコーマA
埼玉県 幸手市 北 1丁目12-15
幸手駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
760m メゾンスズキ
埼玉県 幸手市 中 3丁目14-29
幸手駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
768m 第2すみれハイツ
埼玉県 幸手市 中 2丁目7-33
幸手駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
774m フラワーリング幸手
埼玉県 幸手市 南 3丁目22-2
幸手駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
791m レオパレスハピ
埼玉県 幸手市 南 3丁目17-8
幸手駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
807m ExcelCourtB
埼玉県 幸手市 南 1丁目3-24
幸手駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2016年
820m ニューエルディムマエダ
埼玉県 幸手市 北 1丁目14-27
幸手駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 1996年
828m シルキーハイツ
埼玉県 幸手市 南 3丁目8-10
幸手駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
852m サンコーポS
埼玉県 久喜市 栗原 3丁目3-5
幸手駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
853m コーポサクラ
埼玉県 久喜市 栗原 3丁目2-6
久喜駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1991年
861m ドリームピアB
埼玉県 久喜市 青毛 4丁目13-10
久喜駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 1993年
863m エストセジュール
埼玉県 幸手市 中 2丁目11-33
幸手駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

幸手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、幸手市での人口が大幅に減少(-15.5%)します。

中 $kind_labe人口推移 中における人口推移・動向を調べることができます

中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

幸手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -7.31%
2045 3.6 万人 -7.57%
2040 3.9 万人 -7.26%
2035 4.2 万人 -6.49%
2030 4.5 万人 -5.53%
2025 4.8 万人 -4.32%
2020 5.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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