オプス桜山(愛知県 名古屋市 昭和区 長池町 2-21)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オプス桜山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オプス桜山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオプス桜山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オプス桜山の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向
オプス桜山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス桜山レジデンス 愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目 | 桜山駅 徒歩4分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| プラセシオン昭和吹上 愛知県 名古屋市 昭和区 曙町 2丁目 | 吹上駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 菊園ガーデン 愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 2 | 桜山駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| Plumeria鶴舞(プルメリア) 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 4 | 荒畑駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ベレオ鶴舞 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 3 | 鶴舞駅 徒歩5分 | 3階建 13部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| Eminence 愛知県 名古屋市 昭和区 南分町 1 | 御器所駅 徒歩9分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| レーベン御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 3 | 御器所駅 徒歩1分 | 9階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| COZY阿由知通(コージーアユチドオリ) 愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 1 | 吹上駅 徒歩3分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ORANGERIEGOKISO(オランジュリーゴキソ) 愛知県 名古屋市 昭和区 出口町 1 | 荒畑駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| SJSakurayama(エスジェーサクラヤマ) 愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 6 | 桜山駅 徒歩1分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グレイスコート御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 小桜町 3 | 御器所駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| モアグレース昭和鶴舞パークレジデンス 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 3丁目11 | 荒畑駅 徒歩7分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランデューク鶴舞リアーレ 愛知県 名古屋市 昭和区 鶴舞 2 | 鶴舞駅 徒歩6分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラルジュ高峯B棟 愛知県 名古屋市 昭和区 高峯町 | 名古屋大学駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| ザパークハウス桜山 愛知県 名古屋市 昭和区 広見町 4丁目 | 桜山駅 徒歩5分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランツ川名 愛知県 名古屋市 昭和区 広路本町 6 | 川名駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| Branche吹上(ブランシェフキアゲ) 愛知県 名古屋市 昭和区 小坂町 3 | 吹上駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| RADIANCENANZAN 愛知県 名古屋市 昭和区 南山町 | いりなか駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| バンベール昭和元宮町 愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 2丁目17-2 | 吹上駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ブランズ昭和滝川町 愛知県 名古屋市 昭和区 滝川町 | 八事日赤駅 徒歩8分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Kヴィレッジ 愛知県 名古屋市 昭和区 広瀬町 3 | 吹上駅 徒歩7分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| サンメゾン昭和川名山エルド 愛知県 名古屋市 昭和区 川名山町 1丁目 | いりなか駅 徒歩9分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| QuatrePortes(キャトルポルト) 愛知県 名古屋市 昭和区 安田通 3 | 川名駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| グランドメゾン桜山菊園町 愛知県 名古屋市 昭和区 菊園町 3丁目 | 桜山駅 徒歩9分 | 1階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クレイノSOLUTIONSVI 愛知県 名古屋市 昭和区 駒方町 4 | 川名駅 徒歩8分 | 4階建 28部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| calmdos 愛知県 名古屋市 昭和区 御器所 2 | 荒畑駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| STPLAZAAYUCHIエスティプラザアユチ 愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 2 | 御器所駅 徒歩4分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレイズ川名公園 愛知県 名古屋市 昭和区 花見通 1丁目3 | 川名駅 徒歩5分 | 12階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Seizancourt(セイザンコート) 愛知県 名古屋市 昭和区 村雲町 | 荒畑駅 徒歩10分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シティーライフ御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 石仏町 1 | 御器所駅 徒歩5分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランレコルト 愛知県 名古屋市 昭和区 塩付通 6 | 桜山駅 徒歩8分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| プラウド八事ガーデン 愛知県 名古屋市 昭和区 八事富士見 | 八事駅 徒歩9分 | 9階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2015年 |
| グライヒ 愛知県 名古屋市 昭和区 五軒家町 9-1 | 川名駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| エバラン 愛知県 名古屋市 昭和区 明月町 2 | 御器所駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| カーサデレオ 愛知県 名古屋市 昭和区 曙町 3-4-3 | 吹上駅 徒歩5分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 2015年 |
| プラウド御器所 愛知県 名古屋市 昭和区 阿由知通 3丁目3-1 | 御器所駅 徒歩3分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ローレルコート御器所広路通 愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 2丁目5 | 御器所駅 徒歩6分 | 15階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グランドメゾン明月町 愛知県 名古屋市 昭和区 明月町 2丁目22 | 御器所駅 徒歩5分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| サンクレーア川名 愛知県 名古屋市 昭和区 広路通 5丁目 | 川名駅 徒歩5分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| Branche吹上South 愛知県 名古屋市 昭和区 吹上町 2 | 吹上駅 徒歩5分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。
昭和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -1.03% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -0.65% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | +0.21% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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