オフィススクエアービル新宿(東京都 新宿区 西新宿 3丁目11-20)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 331万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オフィススクエアービル新宿 価格相場・家賃相場
100 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,236 円/㎡
(平均値)
32.0
8.0 円/㎡
都庁前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オフィススクエアービル新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

オフィススクエアービル新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名オフィススクエアービル新宿
住所東京都 新宿区 西新宿 3丁目11-20
建築年1993年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 都庁前駅  徒歩 8分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオフィススクエアービル新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオフィススクエアービル新宿の価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オフィススクエアービル新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オフィススクエアービル新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m 新都心丸善ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目8-3
初台駅
徒歩7分

SRC造 1990年
55m 第2太閣ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目11-16
初台駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1973年
71m 東京医科大学病院コスモハウス
東京都 新宿区 西新宿 3丁目7-37
新宿駅
徒歩13分

SRC造 1981年
75m 新栄ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目8-5
初台駅
徒歩9分

SRC造 1984年
98m 西新宿ティーオービル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-1
都庁前駅
徒歩9分

SRC造 1981年
115m いづみタウン新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目13-11
初台駅
徒歩9分

SRC造 1977年
130m フジ・エステイト新宿第一ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-2
初台駅
徒歩5分

SRC造 1977年
137m パステルシティ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目13-8
初台駅
徒歩7分

SRC造 1984年
138m イマス西新宿第二ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-19
初台駅
徒歩6分

SRC造 1976年
141m 第3梅村ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-3
初台駅
徒歩7分

SRC造 1979年
142m サンビューハイツ新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目18-2
初台駅
徒歩6分

SRC造 1982年
146m 新宿セントビラ永谷
東京都 新宿区 西新宿 4丁目32-11
都庁前駅
徒歩7分

SRC造 1980年
155m セントヒルズ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目7-27
初台駅
徒歩6分

SRC造 1983年
160m 北村ハイツ
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-5
初台駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1984年
172m ハイネスロワイヤル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目7-26
都庁前駅
徒歩7分
14階建
SRC造 1984年
177m パークグレース新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目32-6
都庁前駅
徒歩5分

SRC造 1979年
193m ライオンズマンション西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目15-5
初台駅
徒歩5分

SRC造 1980年
196m ハイネスロフティ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目32-4
都庁前駅
徒歩6分

SRC造 1979年
201m スペーシア西新宿
東京都 新宿区 西新宿 3丁目7-23
西新宿駅
徒歩2分
14階建
SRC造 2004年
214m 東照ビルB棟
東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-4
都庁前駅
徒歩5分

SRC造 1974年
216m 東照ビルA棟
東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-4
都庁前駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1971年
217m トーカン新宿キャステール
東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-5
都庁前駅
徒歩5分

SRC造 1977年
217m 西新宿ダイヤモンドビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目9-12
初台駅
徒歩5分

SRC造 2007年
220m 陽輪台西新宿林屋ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目7-21
初台駅
徒歩7分

SRC造 1984年
220m パレステュディオ新宿都庁前
東京都 新宿区 西新宿 3丁目6-17
都庁前駅
徒歩7分
15階建
70部屋
SRC造 2006年
257m 西新宿TOKビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目17-7
初台駅
徒歩5分

SRC造 1991年
257m センチュリーシティ
東京都 新宿区 西新宿 4丁目25-2
初台駅
徒歩6分
12階建
22部屋
SRC造 2005年
263m Wisビル
東京都 新宿区 西新宿 4丁目29-6
西新宿五丁目駅
徒歩4分

SRC造 1992年
265m ツインズ西新宿サウスピア
東京都 新宿区 西新宿 4丁目39-19
初台駅
徒歩4分

SRC造 2002年
267m ツインズ西新宿ノースピア
東京都 新宿区 西新宿 4丁目39-20
初台駅
徒歩4分

SRC造 2001年
273m ライオンズマンション初台第3
東京都 新宿区 西新宿 4丁目39-23
初台駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1983年
276m 西新宿ダイヤモンドパレス
東京都 新宿区 西新宿 3丁目5-3
都庁前駅
徒歩4分
14階建
SRC造 1982年
278m 永谷リヴュール新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目31-3
都庁前駅
徒歩4分

SRC造 1978年
278m パークウェルツインズ西新宿Northpia
東京都 新宿区 西新宿 4丁目
西新宿五丁目駅
徒歩8分
11階建
60部屋
SRC造 2002年
280m パークウェルツインズ西新宿Southpia
東京都 新宿区 西新宿 4丁目39-22
初台駅
徒歩4分
11階建
60部屋
SRC造 2002年
281m 新宿セントランドビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目5-1
都庁前駅
徒歩5分

SRC造 1994年
284m トーカン新宿第2キャステール
東京都 新宿区 西新宿 3丁目5-12
都庁前駅
徒歩5分

SRC造 1980年
296m 新宿カメヤビル
東京都 渋谷区 代々木 3丁目26-2
新宿駅
徒歩9分

SRC造 1984年
299m 新宿MIDWESTビル
東京都 渋谷区 代々木 4丁目30-3
初台駅
徒歩3分

SRC造 1987年
302m ビルトモア西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目39-7
初台駅
徒歩6分

SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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