オピッタC3(大阪府 箕面市 瀬川 4丁目22-33)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オピッタC3 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,607 円/㎡
(平均値)
26.0
13.0 円/㎡
石橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オピッタC3の価格相場情報

物件の詳細情報

オピッタC3の物件詳細は以下の通りです。

物件名オピッタC3
住所大阪府 箕面市 瀬川 4丁目22-33
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急箕面線 石橋駅  徒歩 13分
阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 18分
大阪モノレール 大阪モノレール 柴原駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオピッタC3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬川4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオピッタC3の価格相場、家賃相場は瀬川4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オピッタC3の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬川4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬川4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬川4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オピッタC3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m エスポワール瀬川(西棟・東棟)
大阪府 箕面市 瀬川 4丁目22
石橋駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
85m ライオンズマンション箕面瀬川
大阪府 箕面市 瀬川 5丁目16-5
石橋駅
徒歩12分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
101m サンフォーレ待兼山
大阪府 豊中市 待兼山町 31-25
石橋駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
172m コムズシティ箕面
大阪府 箕面市 瀬川 5丁目17-1
石橋駅
徒歩10分
8階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
463m 日商岩井石橋マンション
大阪府 豊中市 待兼山町 23-1
石橋駅
徒歩5分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
500m リベルテ石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目14-23
石橋駅
徒歩5分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
541m ユニハイム池田石橋アクロス
大阪府 池田市 石橋 2丁目13-25
石橋駅
徒歩3分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
596m ベルク池田石橋2番館
大阪府 池田市 石橋 2丁目8-24
石橋駅
徒歩9分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
632m ベルク池田石橋1番館
大阪府 池田市 石橋 2丁目8-19
石橋駅
徒歩9分
6階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
651m アルコート豊中清風荘
大阪府 豊中市 清風荘 2丁目5-33
石橋駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
706m 日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)
大阪府 箕面市 半町 3丁目5
桜井駅
徒歩7分
7階建
407部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
707m ロジュマン池田石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目7-6
石橋駅
徒歩10分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
710m サニーコーポ石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目7-14
石橋駅
徒歩11分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
712m ジオ豊中柴原グランシック
大阪府 豊中市 柴原町 4丁目9-23
柴原駅
徒歩6分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
716m 朝日プラザ石橋
大阪府 豊中市 清風荘 2丁目3-5
石橋駅
徒歩8分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
722m 豊中清風荘レックスマンション
大阪府 豊中市 清風荘 2丁目5-13
石橋駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
742m ユニライフ石橋
大阪府 豊中市 清風荘 2丁目2-19
石橋駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
758m ラール箕面スカイハイツ
大阪府 箕面市 半町 2丁目7-12
桜井駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
761m ライオンズマンション池田石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目4-10
石橋駅
徒歩5分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
770m コスモハイツ石橋
大阪府 池田市 井口堂 3丁目7-18
石橋駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
776m ディナスティ豊中プライムヒルズ
大阪府 豊中市 柴原町 4丁目9-13
柴原駅
徒歩4分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
845m コスモ池田井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3丁目7-4
石橋駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
852m シャトー螢ヶ池
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目12-1
柴原駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
866m パルシオ箕面
大阪府 箕面市 半町 4丁目12-11
桜井駅
徒歩9分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
873m 豊中ビューハイツ(S棟・N棟)
大阪府 豊中市 宮山町 1丁目3
柴原駅
徒歩11分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
874m リベール豊中清風荘
大阪府 豊中市 清風荘 1丁目14-1
石橋駅
徒歩11分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
880m 刀根山ガーデンハイツ
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目12-3
柴原駅
徒歩10分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
894m ユニライフ箕面
大阪府 箕面市 半町 4丁目12-25
桜井駅
徒歩7分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
899m アリスト豊中清風荘
大阪府 豊中市 清風荘 1丁目4-7
蛍池駅
徒歩10分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
909m グランドール豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山元町 12-33
柴原駅
徒歩8分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
912m ヴェルドール豊中宮山
大阪府 豊中市 宮山町 1丁目5-33
柴原駅
徒歩14分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
947m ライオンズマンション箕面桜井
大阪府 箕面市 半町 3丁目13-47
桜井駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
950m 藤和シティホームズ池田井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3丁目3-1
石橋駅
徒歩9分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
951m 万葉ハイツ豊中蛍池
大阪府 豊中市 螢池東町 4丁目14-26
蛍池駅
徒歩9分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
955m 池田井口堂ラディアンス
大阪府 池田市 井口堂 3丁目6-3
石橋駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
965m イニシア豊中刀根山
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目10-40
柴原駅
徒歩9分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
984m コンドミニアム石橋駅前
大阪府 池田市 井口堂 1丁目10-25
石橋駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
991m コスモ刀根山
大阪府 豊中市 刀根山元町 12-26
柴原駅
徒歩6分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
992m 豊中刀根山パークホームズ
大阪府 豊中市 刀根山 6丁目14-40
蛍池駅
徒歩9分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1017m イトーピア豊中グランステージ
大阪府 豊中市 螢池東町 4丁目15-12
蛍池駅
徒歩9分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬川4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

瀬川4丁目 $kind_labe人口推移 瀬川4丁目における人口推移・動向を調べることができます

瀬川4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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