オハナ草加谷塚(埼玉県 草加市 谷塚町 1336-1)の価格相場は 68.6万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (87.1㎡) の 5,626 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.1%)、最も低い部屋は 812号室 (66.1㎡) の 4,708 万円 (新築時価格・分譲時価格から+84.8%)です。

オハナ草加谷塚 価格相場・家賃相場
68.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
970 円/㎡
(平均値)
10.0
7.0 円/㎡
谷塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オハナ草加谷塚の価格相場情報

物件の詳細情報

オハナ草加谷塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名オハナ草加谷塚
住所埼玉県 草加市 谷塚町 1336-1
建築年2015年
構造RC造
総戸数127部屋
階数9階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区氷川小学校
中学校区谷塚中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、ゲストルーム、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可、オール電化、ペット相談可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

オハナ草加谷塚』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オハナ草加谷塚(9フロア、127戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.53㎡
(3LDK)
2,728万円5,154万円7.1万1.6%
10272.27㎡
(3LDK)
2,628万円5,005万円7.4万1.8%
10372.27㎡
(3LDK)
2,638万円5,005万円7.4万1.8%
10472.27㎡
(3LDK)
2,638万円5,005万円7.4万1.8%
10572.27㎡
(3LDK)
2,618万円5,005万円7.4万1.8%
10672.27㎡
(3LDK)
2,598万円5,005万円7.4万1.8%
10770.65㎡
(3LDK)
2,298万円4,929万円7.6万1.8%
10870.65㎡
(3LDK)
2,418万円4,929万円7.6万1.8%
10978.96㎡
(4LDK)
2,698万円5,302万円6.6万1.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20184.58㎡
(4LDK)
3,318万円5,530万円5.8万1.3%
20275.53㎡
(3LDK)
2,868万円5,154万円7.1万1.6%
20375.53㎡
(3LDK)
2,868万円5,154万円7.1万1.6%
20475.53㎡
(3LDK)
2,878万円5,154万円7.1万1.6%
20572.27㎡
(3LDK)
2,768万円5,005万円7.4万1.8%
20672.27㎡
(3LDK)
2,778万円5,005万円7.4万1.8%
20772.27㎡
(3LDK)
2,778万円5,005万円7.4万1.8%
20872.27㎡
(3LDK)
2,758万円5,005万円7.4万1.8%
20972.27㎡
(3LDK)
2,748万円5,005万円7.4万1.8%
21072.61㎡
(3LDK)
2,738万円5,021万円7.4万1.8%
21172.11㎡
(3LDK)
2,728万円4,998万円7.4万1.8%
21282.83㎡
(4LDK)
3,268万円5,461万円6.1万1.3%
21366.13㎡
(3LDK)
2,298万円4,708万円7.9万2.0%
21470.65㎡
(3LDK)
2,438万円4,929万円7.6万1.8%
21570.65㎡
(3LDK)
2,558万円4,929万円7.6万1.8%
21678.96㎡
(4LDK)
2,878万円5,302万円6.6万1.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30184.58㎡
(4LDK)
3,398万円5,530万円5.8万1.3%
30275.53㎡
(3LDK)
2,938万円5,154万円7.1万1.6%
30375.53㎡
(3LDK)
2,938万円5,154万円7.1万1.6%
30475.53㎡
(3LDK)
2,938万円5,154万円7.1万1.6%
30572.27㎡
(3LDK)
2,818万円5,005万円7.4万1.8%
30672.27㎡
(3LDK)
2,828万円5,005万円7.4万1.8%
30772.27㎡
(3LDK)
2,828万円5,005万円7.4万1.8%
30872.27㎡
(3LDK)
2,803万円5,005万円7.4万1.8%
30972.27㎡
(3LDK)
2,808万円5,005万円7.4万1.8%
31072.61㎡
(3LDK)
2,808万円5,021万円7.4万1.8%
31172.11㎡
(3LDK)
2,798万円4,998万円7.4万1.8%
31282.83㎡
(4LDK)
3,348万円5,461万円6.1万1.3%
31366.13㎡
(3LDK)
2,368万円4,708万円7.9万2.0%
31470.65㎡
(3LDK)
2,498万円4,929万円7.6万1.8%
31570.65㎡
(3LDK)
2,578万円4,929万円7.6万1.8%
31678.96㎡
(4LDK)
2,928万円5,302万円6.6万1.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.58㎡
(4LDK)
3,468万円5,530万円5.8万1.3%
40275.53㎡
(3LDK)
2,988万円5,154万円7.1万1.6%
40375.53㎡
(3LDK)
2,988万円5,154万円7.1万1.6%
40475.53㎡
(3LDK)
2,998万円5,154万円7.1万1.6%
40572.27㎡
(3LDK)
2,868万円5,005万円7.4万1.8%
40672.27㎡
(3LDK)
2,878万円5,005万円7.4万1.8%
40772.27㎡
(3LDK)
2,878万円5,005万円7.4万1.8%
40872.27㎡
(3LDK)
2,868万円5,005万円7.4万1.8%
40972.27㎡
(3LDK)
2,858万円5,005万円7.4万1.8%
41072.61㎡
(3LDK)
2,858万円5,021万円7.4万1.8%
41172.11㎡
(3LDK)
2,848万円4,998万円7.4万1.8%
41282.83㎡
(4LDK)
3,408万円5,461万円6.1万1.3%
41366.13㎡
(3LDK)
2,388万円4,708万円7.9万2.0%
41470.65㎡
(3LDK)
2,558万円4,929万円7.6万1.8%
41570.65㎡
(3LDK)
2,598万円4,929万円7.6万1.8%
41678.96㎡
(4LDK)
2,978万円5,302万円6.6万1.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50184.58㎡
(4LDK)
3,508万円5,530万円5.8万1.3%
50275.53㎡
(3LDK)
3,008万円5,154万円7.1万1.6%
50375.53㎡
(3LDK)
3,008万円5,154万円7.1万1.6%
50475.53㎡
(3LDK)
3,008万円5,154万円7.1万1.6%
50572.27㎡
(3LDK)
2,888万円5,005万円7.4万1.8%
50672.27㎡
(3LDK)
2,898万円5,005万円7.4万1.8%
50772.27㎡
(3LDK)
2,898万円5,005万円7.4万1.8%
50872.27㎡
(3LDK)
2,898万円5,005万円7.4万1.8%
50972.27㎡
(3LDK)
2,878万円5,005万円7.4万1.8%
51072.97㎡
(3LDK)
2,898万円5,038万円7.4万1.8%
51172.11㎡
(3LDK)
2,868万円4,998万円7.4万1.8%
51282.83㎡
(4LDK)
3,438万円5,461万円6.1万1.3%
51366.13㎡
(3LDK)
2,408万円4,708万円7.9万2.0%
51470.65㎡
(3LDK)
2,588万円4,929万円7.6万1.8%
51570.65㎡
(3LDK)
2,618万円4,929万円7.6万1.8%
51678.96㎡
(4LDK)
3,038万円5,302万円6.6万1.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.58㎡
(4LDK)
3,538万円5,530万円5.8万1.3%
60275.53㎡
(3LDK)
3,028万円5,154万円7.1万1.6%
60375.53㎡
(3LDK)
3,028万円5,154万円7.1万1.6%
60475.53㎡
(3LDK)
3,028万円5,154万円7.1万1.6%
60572.27㎡
(3LDK)
2,908万円5,005万円7.4万1.8%
60672.27㎡
(3LDK)
2,918万円5,005万円7.4万1.8%
60772.27㎡
(3LDK)
2,918万円5,005万円7.4万1.8%
60872.27㎡
(3LDK)
2,918万円5,005万円7.4万1.8%
60972.27㎡
(3LDK)
2,898万円5,005万円7.4万1.8%
61072.97㎡
(3LDK)
2,918万円5,038万円7.4万1.8%
61172.27㎡
(3LDK)
2,898万円5,005万円7.4万1.8%
61282.83㎡
(4LDK)
3,468万円5,461万円6.1万1.3%
61366.13㎡
(3LDK)
2,428万円4,708万円7.9万2.0%
61470.65㎡
(3LDK)
2,618万円4,929万円7.6万1.8%
61570.65㎡
(3LDK)
2,638万円4,929万円7.6万1.8%
61678.96㎡
(4LDK)
3,058万円5,302万円6.6万1.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70184.58㎡
(4LDK)
3,568万円5,530万円5.8万1.3%
70275.53㎡
(3LDK)
3,048万円5,154万円7.1万1.6%
70375.53㎡
(3LDK)
3,048万円5,154万円7.1万1.6%
70475.53㎡
(3LDK)
3,048万円5,154万円7.1万1.6%
70572.27㎡
(3LDK)
2,928万円5,005万円7.4万1.8%
70672.27㎡
(3LDK)
2,938万円5,005万円7.4万1.8%
70772.27㎡
(3LDK)
2,938万円5,005万円7.4万1.8%
70872.27㎡
(3LDK)
2,938万円5,005万円7.4万1.8%
70972.27㎡
(3LDK)
2,918万円5,005万円7.4万1.8%
71072.97㎡
(3LDK)
2,938万円5,038万円7.4万1.8%
71172.27㎡
(3LDK)
2,918万円5,005万円7.4万1.8%
71282.83㎡
(4LDK)
3,498万円5,461万円6.1万1.3%
71366.13㎡
(3LDK)
2,478万円4,708万円7.9万2.0%
71470.65㎡
(3LDK)
2,658万円4,929万円7.6万1.8%
71584.78㎡
(4LDK)
3,348万円5,538万円5.8万1.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80184.58㎡
(4LDK)
3,598万円5,530万円5.8万1.3%
80275.53㎡
(3LDK)
3,068万円5,154万円7.1万1.6%
80375.53㎡
(3LDK)
3,068万円5,154万円7.1万1.6%
80475.53㎡
(3LDK)
3,068万円5,154万円7.1万1.6%
80572.27㎡
(3LDK)
2,948万円5,005万円7.4万1.8%
80672.27㎡
(3LDK)
2,958万円5,005万円7.4万1.8%
80772.27㎡
(3LDK)
2,958万円5,005万円7.4万1.8%
80872.27㎡
(3LDK)
2,958万円5,005万円7.4万1.8%
80972.27㎡
(3LDK)
2,938万円5,005万円7.4万1.8%
81072.97㎡
(3LDK)
2,958万円5,038万円7.4万1.8%
81186.01㎡
(4LDK)
3,698万円5,585万円5.6万1.2%
81266.13㎡
(3LDK)
2,548万円4,708万円7.9万2.0%
81384.78㎡
(4LDK)
3,398万円5,538万円5.8万1.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90187.11㎡
(4LDK)
3,798万円5,626万円5.4万1.1%
90275.53㎡
(3LDK)
3,108万円5,154万円7.1万1.6%
90375.53㎡
(3LDK)
3,108万円5,154万円7.1万1.6%
90472.27㎡
(3LDK)
2,988万円5,005万円7.4万1.8%
90572.27㎡
(3LDK)
2,998万円5,005万円7.4万1.8%
90672.27㎡
(3LDK)
2,998万円5,005万円7.4万1.8%
90772.27㎡
(3LDK)
2,998万円5,005万円7.4万1.8%
90872.27㎡
(3LDK)
2,978万円5,005万円7.4万1.8%
90972.97㎡
(3LDK)
3,008万円5,038万円7.4万1.8%
91073.32㎡
(3LDK)
3,198万円5,054万円7.3万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオハナ草加谷塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオハナ草加谷塚の価格相場、家賃相場は谷塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オハナ草加谷塚の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 谷塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オハナ草加谷塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m クレールいずみ
埼玉県 草加市 谷塚町 1346-1
谷塚駅
徒歩5分

RC造 1989年
91m グラーチェ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1395-19
谷塚駅
徒歩6分

RC造 2005年
109m グリーンアベニュー谷塚11号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1
谷塚駅
徒歩4分

RC造 1994年
115m グリーンアベニュー谷塚8号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1
谷塚駅
徒歩4分

RC造 1988年
133m グリーンアベニュー谷塚12号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1
谷塚駅
徒歩4分

RC造 1988年
138m グリーンアベニュー谷塚9号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1
谷塚駅
徒歩4分

RC造 1992年
144m グリーンアベニュー谷塚6号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1
谷塚駅
徒歩4分

RC造 1988年
164m グリーンアベニュー谷塚7号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1
谷塚駅
徒歩4分

RC造 1988年
174m グリーンアベニュー谷塚3号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 731-1
谷塚駅
徒歩4分

RC造 1989年
176m グリーンアベニュー谷塚5号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1
谷塚駅
徒歩3分

RC造 1988年
209m グリーンアベニュー谷塚4号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 734-1
谷塚駅
徒歩5分

RC造 1988年
221m グリーンアベニュー谷塚1号棟
埼玉県 草加市 谷塚町 731-1
谷塚駅
徒歩3分

RC造 1989年
266m パルファン谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 838-3
谷塚駅
徒歩7分
7階建
34部屋
RC造 2003年
303m ウェルステージ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 695
谷塚駅
徒歩5分

RC造 1994年
343m ヴェラハイツ谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目1-26
谷塚駅
徒歩6分

RC造 1998年
376m グーディッシュ谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目3-9
谷塚駅
徒歩6分
6階建
27部屋
RC造 2007年
387m ローヤルシティ草加瀬崎町
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目1-4
谷塚駅
徒歩7分
5階建
26部屋
RC造 2006年
404m アルタイル
埼玉県 草加市 谷塚町 1720-1
谷塚駅
徒歩11分

RC造 2000年
484m Soleado siete
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目8-8
谷塚駅
徒歩3分
10階建
RC造 2012年
484m ソレアード・スィエテ
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目8-8
谷塚駅
徒歩3分
10階建
RC造 2012年
495m CASA DE ALTO
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目36-10
谷塚駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
495m カーサ・デ・アルト
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目36-10
谷塚駅
徒歩4分
7階建
RC造 1989年
521m グリーンパーク谷塚1
埼玉県 草加市 谷塚仲町 444
谷塚駅
徒歩10分

RC造 1989年
522m ライオンズマンション谷塚第2
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目35-1
谷塚駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
525m シャルムカトレア
埼玉県 草加市 谷塚町 1175
谷塚駅
徒歩6分

RC造 1990年
540m ルミエール中山A
埼玉県 草加市 谷塚町 1169-1
谷塚駅
徒歩6分

RC造 1990年
552m カーサ・グレイス
埼玉県 草加市 谷塚町 1120
谷塚駅
徒歩8分

RC造 2009年
553m ルミエール中山B
埼玉県 草加市 谷塚町 1169-1
谷塚駅
徒歩8分

RC造 1991年
561m レクセル草加
埼玉県 草加市 吉町 5丁目11-17
草加駅
徒歩11分

RC造 1995年
562m ライフピア谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目5-20
谷塚駅
徒歩2分
15階建
70部屋
RC造 2007年
564m 千代田マンション
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目10-8
谷塚駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
572m リーデンススクエア谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目2-1
谷塚駅
徒歩9分
11階建
159部屋
RC造 2008年
575m メゾンカスタム
埼玉県 草加市 谷塚町 1116-1
谷塚駅
徒歩6分

RC造 1995年
577m GRANDCRASSO
埼玉県 草加市 谷塚町 1167
谷塚駅
徒歩8分

RC造 2012年
594m PRIMECOURT
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目1-5
谷塚駅
徒歩4分

RC造 2005年
596m プライムコート
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目1-5
谷塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
627m ソライエ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚仲町 414-3
谷塚駅
徒歩9分
9階建
62部屋
RC造 2013年
643m FLEX412
埼玉県 草加市 氷川町 412-1
草加駅
徒歩12分

RC造 2012年
645m 大澤マンション
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目39-22
谷塚駅
徒歩3分

RC造 1989年
654m レクセルマンション谷塚第2
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目19-1
谷塚駅
徒歩11分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

谷塚町 $kind_labe人口推移 谷塚町における人口推移・動向を調べることができます

谷塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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