オストベルク(神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 1318)の価格相場は 72.0万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (56.3㎡) の 3,973 万円、最も低い部屋は 2階 (42.8㎡) の 3,140 万円です。

オストベルク 価格相場・家賃相場
72.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,183 円/㎡
(平均値)
16.9
8.0 円/㎡
東山田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オストベルクの価格相場情報

物件の詳細情報

オストベルクの物件詳細は以下の通りです。

物件名オストベルク
住所神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 1318
建築年2008年
構造木造
用途地域無指定
アクセス その他 グリーンライン 東山田駅  徒歩 8分
その他 グリーンライン 北山田駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オストベルク(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.80㎡
(1LDK)
-3,140万円10.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.26㎡
(2LDK)
-3,973万円11.5万3.5%
2階42.80㎡
(1LDK)
-3,140万円10.0万3.8%
2階56.26㎡
(2LDK)
-3,973万円11.5万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオストベルクの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオストベルクの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オストベルクの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オストベルクの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
193m サンハイムK
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 1246
東山田駅
徒歩5分

木造 2013年
358m ハイツ栗原
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目39-21
東山田駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
361m ハイツ鈴木
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目34-21
東山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
361m ベルハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目34-21
北山田駅
徒歩15分
3階建
木造 2005年
376m ウィルヴィラ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 832
東山田駅
徒歩6分

木造 2012年
377m ソリッド
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 237-1
東山田駅
徒歩3分

木造 2009年
384m FLAT・E
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目5-6
東山田駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
393m カシーナ・マロン
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目22-14
東山田駅
徒歩11分
2階建
木造 1998年
399m ヒルトップ六番館
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目28-16
東山田駅
徒歩11分
2階建
木造 1997年
415m コーポラスグリーン城山B
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目13-10
東山田駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
420m パレス東山田
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-14
東山田駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
420m レオネクスト東山田
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-14
東山田駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
428m コーポラスグリーン城山A
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目13-7
東山田駅
徒歩8分

木造 1994年
430m サンハウス
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-7
東山田駅
徒歩14分

木造 1996年
433m サンハウス2
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-5
東山田駅
徒歩13分

木造 1997年
438m クレリエル城山
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目21-4
東山田駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
476m イストワール
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 1032
東山田駅
徒歩5分

木造 2008年
478m ロンポアン2
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目3-16
北山田駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
486m カーサコイズミ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目32-36
センター南駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
503m トラストヴィラ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 106-2
東山田駅
徒歩4分

木造 2014年
513m ヒルトップ参番館
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目9-6
北山田駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
531m スカイハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目32-32
北山田駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
538m シェルエトワーレ2
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 1026-1
東山田駅
徒歩7分

木造 2012年
553m サンシャイン
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 1737-1
東山田駅
徒歩15分

木造 2015年
598m サンヒルズ南山田B
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目5-30
東山田駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
599m サンヒルズ南山田A
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目5-31
東山田駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
608m ラ・ホンテ II
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目6-36
北山田駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
615m カーサ・シルエーラ
神奈川県 横浜市 都筑区 南山田 3丁目5-34
センター北駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
641m 坂の上ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目40-25
綱島駅
徒歩40分
2階建
木造 1989年
643m ストーンズ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目40-25
東山田駅
徒歩8分

木造 1985年
650m サンライズヒル
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目36-1
東山田駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
656m ハイツ城山
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 3丁目3-4
北山田駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
659m ラフレシールK
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目40
東山田駅
徒歩11分

木造 2014年
674m パークハイムB棟
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目28-22
北山田駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
683m ワダハイム
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目45-2
東山田駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
693m パークヴィラ
神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目28-6
東山田駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
737m レオパレス日吉西
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目5-26
高田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
742m ルイジアンナ
神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目8-28
高田駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
755m エステートピアジュネス4
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4077
北山田駅
徒歩20分

木造 1993年
756m コンドレア早渕C
神奈川県 横浜市 都筑区 早渕 3丁目41-15
東山田駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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