オクト宮脇(香川県 高松市 宮脇町 2丁目31-21)の価格相場は 7.3万円/㎡ (坪単価 24.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オクト宮脇』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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オクト宮脇(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオクト宮脇の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮脇町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オクト宮脇の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮脇町 中古マンション価格相場 推移・動向
オクト宮脇の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 140m | マリオン高松宮脇町 香川県 高松市 宮脇町 2丁目33-27 | 栗林公園北口駅 徒歩15分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 362m | サーパス宮脇 香川県 高松市 宮脇町 2丁目5-4 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 510m | アルファガーデン宮脇町 香川県 高松市 宮脇町 1丁目11-11 | 昭和町駅 徒歩9分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 524m | アルファ宮脇町 香川県 高松市 宮脇町 1丁目11-25 | 昭和町駅 徒歩9分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 587m | 宮脇町マンション 香川県 高松市 宮脇町 1丁目8-28 | 昭和町駅 徒歩7分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 792m | サーパスシティ番町ウエストテラス 香川県 高松市 番町 5丁目6-37 | 栗林公園北口駅 徒歩11分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 809m | アルファガーデン番町 香川県 高松市 番町 4丁目10-11 | 昭和町駅 徒歩11分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 836m | サーパスシティ番町イーストテラス 香川県 高松市 番町 5丁目6-38 | 栗林公園北口駅 徒歩11分 | 13階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 897m | アルファ西宝町 香川県 高松市 西宝町 1丁目5-27 | 昭和町駅 徒歩6分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 898m | サンシャイン栗林 香川県 高松市 西春日町 1063-175 | 三条駅 徒歩27分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 921m | サーパス昭和町1丁目 香川県 高松市 昭和町 1丁目7-33 | 昭和町駅 徒歩7分 | 10階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 945m | プレミスト番町 香川県 高松市 番町 4丁目13-23 | 栗林公園北口駅 徒歩12分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 946m | アルファステイツ昭和町2 香川県 高松市 昭和町 1丁目9-30 | 昭和町駅 徒歩3分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 960m | サーパス昭和町駅西 香川県 高松市 西宝町 1丁目6-8 | 昭和町駅 徒歩6分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 960m | フローレンス栗林公園グランドアーク 香川県 高松市 中野町 33-7 | 栗林公園北口駅 徒歩3分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 987m | フローレンス栗林公園グランドアーク2番館 香川県 高松市 中野町 24-8 | 栗林公園北口駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1053m | アルファステイツ昭和町(高松市) 香川県 高松市 昭和町 1丁目1-19 | 昭和町駅 徒歩5分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1095m | ロイヤルガーデン中央町 香川県 高松市 中央町 13-6 | 栗林公園北口駅 徒歩6分 | 12階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1149m | ダイアパレス西宝町2番館 香川県 高松市 西宝町 1丁目15-3 | 昭和町駅 徒歩5分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1153m | サーパス中央町2番館 香川県 高松市 中央町 12-1 | 栗林公園北口駅 徒歩7分 | 14階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1158m | ロイヤルガーデン県庁前 香川県 高松市 天神前 6-7 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 14階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1163m | ロイヤルガーデン番町 香川県 高松市 番町 3丁目5-1 | 昭和町駅 徒歩12分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1186m | コルソグロワール天神前 香川県 高松市 天神前 7-16 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1206m | アルファライフ中央通り 香川県 高松市 中野町 16-4 | 栗林公園北口駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1214m | ロイヤルガーデン中央公園 香川県 高松市 天神前 5-10 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1279m | 扇町ヴィップマンション 香川県 高松市 扇町 1丁目25-39 | 昭和町駅 徒歩8分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1297m | 岩清尾マンション 香川県 高松市 藤塚町 1丁目2-25 | 栗林公園北口駅 徒歩9分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1329m | クラント栗林公園 香川県 高松市 栗林町 1丁目7-2 | 栗林公園駅 徒歩7分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1339m | サーパス栗林公園前 香川県 高松市 栗林町 1丁目6-23 | 栗林公園駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1360m | アルファステイツ西町(高松市) 香川県 高松市 西町 6-4 | 昭和町駅 徒歩9分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1370m | ジェイシティ中新町 香川県 高松市 中新町 16-1 | 瓦町駅 徒歩10分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1379m | ダイアパレス栗林公園 香川県 高松市 栗林町 1丁目7-21 | 栗林公園駅 徒歩6分 | 13階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1390m | ロイヤルガーデン栗林公園前 香川県 高松市 栗林町 1丁目9-19 | 栗林公園駅 徒歩7分 | 14階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1390m | サーパス西町(高松市) 香川県 高松市 西町 9-8 | 昭和町駅 徒歩10分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1404m | ダイアパレス中新町第2 香川県 高松市 中新町 10-8 | 瓦町駅 徒歩9分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1409m | アルファ二番町 香川県 高松市 錦町 2丁目12-17 | 昭和町駅 徒歩12分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1411m | ダイアパレス栗林公園東 香川県 高松市 藤塚町 1丁目16-28 | 栗林駅 徒歩8分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1431m | ダイアパレス栗林公園南 香川県 高松市 栗林町 1丁目13-11 | 栗林公園駅 徒歩7分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1437m | マリオン室山城址 香川県 高松市 西ハゼ町 74-1 | 三条駅 徒歩20分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1459m | サーパス栗林公園 香川県 高松市 室新町 1032-1 | 栗林公園駅 徒歩11分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
宮脇町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
宮脇町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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