オクトピア汐見台(神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 2-14)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (65.5㎡) の 1,747 万円、最も低い部屋は 2階 (64.0㎡) の 1,673 万円です。

オクトピア汐見台 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,001 円/㎡
(平均値)
40.9
23.0 円/㎡
辻堂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オクトピア汐見台の価格相場情報

物件の詳細情報

オクトピア汐見台の物件詳細は以下の通りです。

物件名オクトピア汐見台
住所神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 2-14
建築年1984年
構造RC造
用途地域準住居地域
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オクトピア汐見台(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.96㎡
(2SLDK)
-1,673万円6.5万4.6%
2階65.47㎡
(2SLDK)
-1,747万円6.5万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.18㎡
(1SLDK)
-1,733万円6.5万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階65.47㎡
(2SLDK)
-1,747万円6.5万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオクトピア汐見台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は汐見台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオクトピア汐見台の価格相場、家賃相場は汐見台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オクトピア汐見台の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
汐見台 中古マンション価格相場 推移・動向 汐見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

汐見台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オクトピア汐見台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m アイディーコート茅ケ崎海岸
神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 2-17
辻堂駅
徒歩28分
7階建
25部屋
RC造 2002年
49m リストレジデンス茅ケ崎海岸
神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 2-10
辻堂駅
徒歩29分

RC造 2012年
62m ライオンズマンション茅ケ崎グランコースト
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 9-13
辻堂駅
徒歩28分
8階建
82部屋
RC造 2002年
77m ライオンズマンション湘南緑が浜
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 8-15
辻堂駅
徒歩28分
7階建
56部屋
RC造 2000年
85m エルマール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 2-34
辻堂駅
徒歩35分

RC造 1990年
117m オクトピア緑が浜A棟
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 7-43
辻堂駅
徒歩35分

RC造 1984年
117m ランドステージ茅ケ崎オーシャンビュー
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 9-15
辻堂駅
徒歩29分

RC造 2001年
127m オクトピア緑が浜B棟
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 7-43
辻堂駅
徒歩32分

RC造 1984年
138m パークホームズ湘南茅ケ崎海岸
神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 3-11
茅ケ崎駅
徒歩40分
5階建
74部屋
RC造 2004年
200m シーホースビル
神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 4-1
辻堂駅
徒歩23分

RC造 1997年
215m ライオンズガーデン湘南緑が浜
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 12-14
辻堂駅
徒歩38分

RC造 1997年
258m チサンマンション茅ケ崎緑が浜
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 12-1
辻堂駅
徒歩38分
6階建
40部屋
RC造 1968年
262m ヴェレーナ茅ケ崎海岸
神奈川県 茅ケ崎市 汐見台 3-21
辻堂駅
徒歩23分
5階建
66部屋
RC造 2009年
267m ルネス湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 12-10
辻堂駅
徒歩32分
13階建
52部屋
RC造 2007年
282m オーベル湘南緑が浜
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 7-20
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1995年
294m チサンマンション湘洋
神奈川県 茅ケ崎市 浜須賀 14-1
辻堂駅
徒歩31分
8階建
28部屋
RC造 1970年
310m ライオンズガーデン茅ケ崎1番館
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 8-11
辻堂駅
徒歩20分

RC造 1985年
313m 茅ケ崎・緑が浜シティハウス
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 7-63
辻堂駅
徒歩52分

RC造 1991年
329m コーポ緑が浜
神奈川県 茅ケ崎市 緑が浜 7-18
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1985年
339m ライオンズガーデン茅ケ崎2番館
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 8-11
茅ケ崎駅
徒歩24分

RC造 1985年
367m ライオンズガーデン茅ケ崎3番館
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 8-11
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1985年
421m 茅ケ崎サニーハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 9-16
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1983年
478m アドリーム湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 16-35
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1995年
522m ライオンズマンション茅ケ崎富士見町
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 16-12
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1994年
558m ビッグヴァン湘南茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 12-8
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1998年
559m ダイアパレス茅ケ崎2
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 12-6
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1995年
560m ボヌール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 3-8
辻堂駅
徒歩27分

RC造 1995年
572m ドエルフェニックス
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 3-4
辻堂駅
徒歩22分

RC造 1981年
576m 湘南ハイツ富士見
神奈川県 茅ケ崎市 富士見町 3-30
辻堂駅
徒歩21分

RC造 1990年
580m アイディーコート辻堂西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目14-39
辻堂駅
徒歩49分
5階建
38部屋
RC造 2004年
596m ラムズ湘南西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目14-41
辻堂駅
徒歩18分

RC造 1996年
629m ペルシモン西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目14-43
辻堂駅
徒歩22分

RC造 1999年
630m ペルシモン西海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂 2丁目14-43
茅ケ崎駅
徒歩1分
4階建
RC造 2000年
685m ライフピア田中
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目26-1
辻堂駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
690m ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目18-19
辻堂駅
徒歩20分

RC造 1997年
713m シーサイド茅ケ崎松浪
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目9-45
辻堂駅
徒歩16分

RC造 1984年
821m SSビル
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目7-69
辻堂駅
徒歩15分
6階建
RC造 2004年
840m ヒルサイドビル
神奈川県 茅ケ崎市 松が丘 2丁目13-53
茅ケ崎駅
徒歩27分

RC造 1999年
846m ソレイアード湘南
神奈川県 茅ケ崎市 松浪 2丁目7-12
辻堂駅
徒歩15分

RC造 2011年
848m アーバンビュー湘南辻堂サウスヴィラ
神奈川県 茅ケ崎市 浜竹 4丁目7-1
辻堂駅
徒歩13分
7階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

汐見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

汐見台 $kind_labe人口推移 汐見台における人口推移・動向を調べることができます

汐見台 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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