オオツキビル(神奈川県 海老名市 国分南 3丁目9-10)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オオツキビル 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,067 円/㎡
(平均値)
35.9
12.0 円/㎡
海老名駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オオツキビルの価格相場情報

物件の詳細情報

オオツキビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名オオツキビル
住所神奈川県 海老名市 国分南 3丁目9-10
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオオツキビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオオツキビルの価格相場、家賃相場は国分南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オオツキビルの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分南 中古マンション価格相場 推移・動向 国分南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オオツキビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
237m 第10三幸ビル
神奈川県 海老名市 国分南 3丁目16-19
海老名駅
徒歩13分
99階建
鉄骨造 1990年
261m トゥーピース
神奈川県 海老名市 中央 2丁目11-24
海老名駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2012年
309m メゾンエクセル
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目3-1
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
311m 東横ビル
神奈川県 海老名市 中央 2丁目8-41
海老名駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
322m サウスコート海老名
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目3-3
海老名駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
333m テラスオークフォレスト
神奈川県 海老名市 中央 2丁目7-31
海老名駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
339m 金子荘
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目23-21
海老名駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1971年
351m フォレストヒルズ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目1-38
海老名駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1996年
369m セントラルハイツ海老名
神奈川県 海老名市 中央 1丁目19-24
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
408m フレグランスエビナ
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目1-41
本厚木駅
徒歩65分
2階建
鉄骨造 1994年
456m ヒルトップハイツ
神奈川県 海老名市 国分寺台 1丁目3-6
海老名駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1980年
487m シティハイツ 吉川
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目23-12
海老名駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1991年
493m オークハウス
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目9-37
海老名駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2011年
506m エールトベーレ
神奈川県 海老名市 中央 2丁目1
海老名駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
507m 佐藤ビル
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目2-4
海老名駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
535m MSビル
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目28-12
海老名駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
554m 重田ビル
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目9-21
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
571m プロニティ ビナサイド
神奈川県 海老名市 中央 1丁目20-8
海老名駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2010年
593m アクシス海老名
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目9-8
海老名駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
603m アクティブ21
神奈川県 海老名市 大谷北 2丁目25-49
海老名駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
606m シャルマン海老名
神奈川県 海老名市 中央 1丁目20-25
海老名駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
634m 三幸ビル
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目2-18
海老名駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
639m 海老名セントラルビル
神奈川県 海老名市 中央 3丁目2-20
海老名駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
652m リレント
神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-13
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
669m 東拓グランドハイツ
神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-31
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
748m ワンピース
神奈川県 海老名市 中央 1丁目15-10
海老名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
748m スリーピース
神奈川県 海老名市 中央 1丁目15-10
海老名駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
778m 中村第一ビル
神奈川県 海老名市 中央 3丁目3-18
海老名駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
800m レオパレス丸岡
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目13-17
海老名駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
882m キャピタル21
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目17-32
海老名駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
913m 塩坂ビル
神奈川県 海老名市 望地 2丁目6-36
海老名駅
徒歩18分

鉄骨造 1995年
938m ジュネパレス海老名2
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-27
海老名駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
939m 第2逆川ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目16-24
海老名駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
940m ジュネパレス海老名第2
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-27
海老名駅
徒歩8分
7階建
鉄骨造 1992年
956m 小園マンション
神奈川県 綾瀬市 小園 1381-26
海老名駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
998m メゾンサンサーラ
神奈川県 綾瀬市 小園 1538-1
海老名駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
1067m コートハイム第1
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目3-23
海老名駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1114m 南ビル
神奈川県 綾瀬市 小園 1328
海老名駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
1131m 小園ホワイトプラザ
神奈川県 綾瀬市 小園 1327-2
海老名駅
徒歩27分

鉄骨造 1991年
1132m モンフィス大鶴
神奈川県 綾瀬市 小園 1417-7
かしわ台駅
徒歩23分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国分南 $kind_labe人口推移 国分南における人口推移・動向を調べることができます

国分南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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