オアシス光(埼玉県 草加市 中根 1丁目14-9)の価格相場は 2.6万円/㎡ (坪単価 8.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (44.5㎡) の 208 万円、最も低い部屋は 202号室 (18.1㎡) の 33.0 万円です。

オアシス光 価格相場・家賃相場
2.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,215 円/㎡
(平均値)
31.9
15.0 円/㎡
新田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オアシス光の価格相場情報

物件の詳細情報

オアシス光の物件詳細は以下の通りです。

物件名オアシス光
住所埼玉県 草加市 中根 1丁目14-9
建築年1993年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区八幡小学校
中学校区川柳中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オアシス光(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.55㎡
(3K)
-208万円8.5万49.2%
10226.00㎡
(1K)
-70万円5.7万98.6%
10522.00㎡
(1K)
-50万円5.0万120.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.00㎡
(1K)
-54万円5.2万114.3%
20218.10㎡
(1K)
-33万円4.2万151.9%
20326.50㎡
(1K)
-73万円5.8万96.3%
20522.00㎡
(1K)
-50万円5.0万120.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30526.00㎡
(1K)
-70万円5.7万98.6%
30626.00㎡
(1K)
-70万円5.7万98.6%
30722.00㎡
(1K)
-50万円5.0万120.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオアシス光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオアシス光の価格相場、家賃相場は中根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オアシス光の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中根 中古マンション価格相場 推移・動向 中根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オアシス光の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m コーポハウスカモン
埼玉県 草加市 中根 1丁目14-12
新田駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1994年
58m セリンライフ壱番館
埼玉県 草加市 中根 1丁目14-41
獨協大学前駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
109m 秋山マンション
埼玉県 草加市 栄町 3丁目9-39
獨協大学前駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
118m オンワード中根
埼玉県 草加市 中根 1丁目9-6
新田駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
160m イーグルマンション
埼玉県 草加市 栄町 3丁目9-4
新田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
202m PALME931
埼玉県 草加市 中根 1丁目18-12
獨協大学前駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
202m PALME932
埼玉県 草加市 中根 1丁目18-11
新田駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
206m カールハイツ
埼玉県 草加市 中根 1丁目19-22
獨協大学前駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
224m 栗山ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-20
獨協大学前駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
242m コーラルマンション
埼玉県 草加市 中根 1丁目6-18
新田駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1991年
251m ハマノハイツ5
埼玉県 草加市 中根 2丁目9-24
新田駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1994年
256m ハマノハイツ
埼玉県 草加市 中根 2丁目9-11
獨協大学前駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
256m ハマノハイツ1
埼玉県 草加市 中根 2丁目9-11
獨協大学前駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
256m ハマノハイツ3
埼玉県 草加市 中根 2丁目9-11
獨協大学前駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
256m 浜野ハイツI
埼玉県 草加市 中根 2丁目9-11
新田駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1987年
259m 天杉ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目3-23
新田駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1988年
261m ハマノハイツ6
埼玉県 草加市 中根 2丁目9-14
獨協大学前駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
261m 浜野ハイツV
埼玉県 草加市 中根 2丁目9-14
新田駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1994年
262m 風間ビル
埼玉県 草加市 旭町 1丁目1-8
新田駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
283m メゾン川島2
埼玉県 草加市 栄町 3丁目11-11
新田駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
286m CUBE松原
埼玉県 草加市 栄町 3丁目3-2
獨協大学前駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
288m 猪野マンション
埼玉県 草加市 栄町 3丁目8-15
新田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
313m GrandirSakae
埼玉県 草加市 栄町 3丁目2-14
新田駅
徒歩17分

鉄骨造 2015年
329m レオパレスプレシャス SRK
埼玉県 草加市 栄町 3丁目3-6
新田駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2008年
334m ジュネス5
埼玉県 草加市 栄町 3丁目15-17
新田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
337m 松波ビル
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-27
獨協大学前駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
337m エステート高橋
埼玉県 草加市 中根 2丁目5-15
新田駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1995年
340m プリモ草加松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-25
獨協大学前駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
348m 鈴木ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目1-9
獨協大学前駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
351m 栄町柴川ビル
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-23
獨協大学前駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
354m ジュネス 4
埼玉県 草加市 栄町 3丁目15-20
新田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
359m 永谷ビル
埼玉県 草加市 栄町 3丁目2-1
獨協大学前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1971年
360m メゾン清水
埼玉県 草加市 松江 1丁目2-2
新田駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1992年
360m コーポ清水I
埼玉県 草加市 中根 2丁目1-4
獨協大学前駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
361m コーポ清水
埼玉県 草加市 中根 2丁目1-4
新田駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
372m メデテリアンブルー
埼玉県 草加市 栄町 2丁目8-21
新田駅
徒歩18分
7階建
鉄骨造 1992年
375m リブリ・ASAYA
埼玉県 草加市 栄町 3丁目6-2
獨協大学前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
375m リブリ・ASAYA2
埼玉県 草加市 栄町 3丁目6-2
新田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2013年
376m クレール
埼玉県 草加市 松江 1丁目2-5
獨協大学前駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2002年
381m ジュネス3
埼玉県 草加市 栄町 3丁目15-25
新田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

中根 $kind_labe人口推移 中根における人口推移・動向を調べることができます

中根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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