エール長後(神奈川県 藤沢市 長後 696-2)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (34.0㎡) の 411 万円、最も低い部屋は 3階 (23.2㎡) の 229 万円です。

エール長後 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,519 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
長後駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エール長後の価格相場情報

物件の詳細情報

エール長後の物件詳細は以下の通りです。

物件名エール長後
住所神奈川県 藤沢市 長後 696-2
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 3分
小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エール長後(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.26㎡
(1R)
-244万円3.8万18.6%
2階23.38㎡
(1R)
-231万円3.7万19.1%
2階34.02㎡
(2K)
-411万円4.7万13.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.24㎡
(1R)
-229万円3.7万19.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエール長後の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長後のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエール長後の価格相場、家賃相場は長後のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エール長後の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長後 中古マンション価格相場 推移・動向 長後における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長後 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エール長後の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m 長後ストアービル
神奈川県 藤沢市 長後 707
長後駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
152m サザン長後ビル
神奈川県 藤沢市 長後 668-1
長後駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
187m サンシティ村上
神奈川県 藤沢市 長後 790-5
長後駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
191m 湘南ハウジング101
神奈川県 藤沢市 長後 788-3
長後駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
192m 第3藤ビル
神奈川県 藤沢市 高倉 650-32
長後駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
216m M2ビル
神奈川県 藤沢市 高倉 650-35
長後駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
226m エビアンビル
神奈川県 藤沢市 高倉 650-38
長後駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
226m リブラ
神奈川県 藤沢市 高倉 858-4
長後駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
425m 長後ハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 993
長後駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
464m ファミーユサワノNo.1
神奈川県 藤沢市 高倉 822
長後駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
487m 青木ビル
神奈川県 藤沢市 高倉 668-5
長後駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
496m ベルドゥールナカネ
神奈川県 藤沢市 長後 387
長後駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
508m レフィナード湘南
神奈川県 藤沢市 長後 524
長後駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
515m レオパレスチェリー
神奈川県 藤沢市 高倉 898-2
長後駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
520m オルレアンズ1
神奈川県 藤沢市 高倉 635-2
長後駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
614m レピュート斉藤3
神奈川県 藤沢市 長後 1406-1
長後駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
710m サクセス1
神奈川県 藤沢市 長後 1072-1
長後駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
712m 天神添ハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 1432-72
長後駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
758m 桔梗台ハイム2
神奈川県 藤沢市 長後 1055
長後駅
徒歩14分
2階建
12部屋
鉄骨造 1973年
769m ツカコシビル
神奈川県 藤沢市 高倉 1159-1
長後駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
777m サクセス2
神奈川県 藤沢市 長後 1145
長後駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
878m エスポワール
神奈川県 藤沢市 長後 1167-1
長後駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
888m パームハウス2
神奈川県 藤沢市 長後 1184
長後駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
939m アルテール
神奈川県 藤沢市 長後 1197-1
長後駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
953m コージエスト上宿
神奈川県 藤沢市 長後 1216
長後駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
961m プラージュ湘南
神奈川県 藤沢市 高倉 480
長後駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
984m シャルール1
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 4丁目10-20
長後駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
1038m コーポ林屋
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目12-3
長後駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
1092m ハイツ梅見
神奈川県 藤沢市 高倉 445
長後駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
1107m 諏訪荘
神奈川県 藤沢市 高倉 2656-5
いずみ中央駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
1130m EmpereurFer綾瀬
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目8-31
長後駅
徒歩16分

鉄骨造 2010年
1136m アンプルールフェール綾瀬
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 5丁目8-31
長後駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2011年
1143m セピアコートB
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 4丁目2-5
湘南台駅
徒歩33分

鉄骨造 2011年
1158m セピアコート
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 4丁目2-2
長後駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
1173m 川井ハイツ
神奈川県 藤沢市 下土棚 208
湘南台駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
1228m 寿コーポ5
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目51-1
湘南台駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
1259m ハイツ・タケダ
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目40-6
湘南台駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
1276m ジェルメ1
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目53-11
湘南台駅
徒歩16分

鉄骨造 2007年
1276m ジェルメ
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目53-11
湘南台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2008年
1276m ジェルメ ワン
神奈川県 藤沢市 湘南台 6丁目53-11
下飯田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長後の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

長後 $kind_labe人口推移 長後における人口推移・動向を調べることができます

長後 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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