エーベル尼崎尾浜(兵庫県 尼崎市 尾浜町 3丁目29-26)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エーベル尼崎尾浜』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エーベル尼崎尾浜(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエーベル尼崎尾浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は尾浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エーベル尼崎尾浜の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
尾浜町 中古マンション価格相場 推移・動向
エーベル尼崎尾浜の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | 南塚口パークマンションA棟 兵庫県 尼崎市 尾浜町 3丁目32-4 | 尼崎駅 徒歩21分 | 8階建 198部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 104m | セレニティ塚口南 兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目21-35 | 尼崎駅 徒歩21分 | 6階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 156m | 南塚口パークマンションB棟 兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目21-25 | 尼崎駅 徒歩23分 | 8階建 196部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 299m | ハイツ塚口南 兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目9-8 | 尼崎駅 徒歩20分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 337m | ドムール塚口南 兵庫県 尼崎市 尾浜町 3丁目9-22 | 尼崎駅 徒歩18分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 367m | プロスパー1塚口東 兵庫県 尼崎市 久々知西町 2丁目1-17 | 塚口駅 徒歩21分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 414m | 東急ドエル南塚口(A〜B棟) 兵庫県 尼崎市 名神町 3丁目11 | 塚口駅 徒歩19分 | 7階建 184部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 431m | コスモハイツ尾浜 兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目4-1 | 尼崎駅 徒歩18分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 433m | 尼崎久々知ハウス 兵庫県 尼崎市 久々知西町 2丁目11-11 | 塚口駅 徒歩17分 | 10階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 578m | ザパークハウス尼崎潮江ガーデン 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目8-1 | 尼崎駅 徒歩10分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 620m | ハイマート塚口南エクシード 兵庫県 尼崎市 久々知西町 2丁目6-16 | 塚口駅 徒歩17分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 636m | ザパークハウス尼崎潮江 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目4-22 | 尼崎駅 徒歩11分 | 15階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 690m | 尼崎D.C.パークフロント 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目4-19 | 尼崎駅 徒歩10分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 721m | レピア東難波 兵庫県 尼崎市 東難波町 1丁目5-45 | 立花駅 徒歩18分 | 9階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 729m | こけっと塚口2 兵庫県 尼崎市 南塚口町 5丁目17-8 | 塚口駅 徒歩15分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 755m | エーベル塚口3番館 兵庫県 尼崎市 南塚口町 5丁目17-5 | 塚口駅 徒歩13分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 756m | 藤和ライブタウン立花 兵庫県 尼崎市 東難波町 1丁目5-40 | 立花駅 徒歩19分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 769m | 尼崎D.C.パークイースト 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目2-15 | 尼崎駅 徒歩9分 | 20階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 770m | 尼崎D.C.グランスクエアウエスト 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目2 | 尼崎駅 徒歩9分 | 1階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 790m | オリーブハイツ尼崎 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目3-40 | 尼崎駅 徒歩9分 | 9階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 824m | イスズハイツベル潮江 兵庫県 尼崎市 潮江 2丁目1-24 | 尼崎駅 徒歩11分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 826m | 尼崎D.C.グランスクエアノース 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目2 | 尼崎駅 徒歩9分 | 19階建 671部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 850m | 尼崎D.C.グランスクエアサウス 兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目2-1 | 尼崎駅 徒歩7分 | 1階建 671部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 852m | ルネ尼崎 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目36-5 | 尼崎駅 徒歩9分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 861m | イスズハイツベル塚口南 兵庫県 尼崎市 名神町 1丁目14-1 | 塚口駅 徒歩18分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 938m | ネオステージ立花北 兵庫県 尼崎市 三反田町 2丁目18-1 | 立花駅 徒歩14分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 967m | シャトルヨネ 兵庫県 尼崎市 大西町 3丁目9-18 | 立花駅 徒歩19分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 990m | ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目3-12 | 尼崎駅 徒歩5分 | 22階建 463部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1031m | オークヒルズ立花 兵庫県 尼崎市 三反田町 2丁目17-25 | 立花駅 徒歩12分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1063m | 尼崎ザレジデンス 兵庫県 尼崎市 金楽寺町 1丁目5-1 | 尼崎駅 徒歩10分 | 14階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1082m | レスタージュ橘通り緑彩館 兵庫県 尼崎市 東難波町 2丁目16-1 | 立花駅 徒歩21分 | 11階建 214部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1086m | ルナコート塚口 兵庫県 尼崎市 上坂部 2丁目36-1 | 塚口駅 徒歩8分 | 11階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1091m | ライオンズスクエア塚口アバンティア 兵庫県 尼崎市 南塚口町 6丁目9-1 | 塚口駅 徒歩10分 | 14階建 293部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1100m | コーポレイ南塚口 兵庫県 尼崎市 南塚口町 5丁目4-4 | 塚口駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1162m | メゾン･ド･アトラー 兵庫県 尼崎市 南塚口町 6丁目1-21 | 塚口駅 徒歩9分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1177m | ロイヤル塚口 兵庫県 尼崎市 南塚口町 6丁目1-8 | 塚口駅 徒歩8分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1180m | 南塚口ガーデンハウス 兵庫県 尼崎市 南塚口町 7丁目22-8 | 塚口駅 徒歩15分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1181m | ローレルコートクレヴィア尼崎駅前 兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目 | 尼崎駅 徒歩3分 | 15階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1210m | エーベル塚口 兵庫県 尼崎市 南塚口町 7丁目1-14 | 塚口駅 徒歩11分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1219m | 南塚口ハイツ 兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目21-26 | 塚口駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
尾浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
尾浜町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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