エーデルワイス高見(神奈川県 川崎市 高津区 野川 3861-1)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (60.5㎡) の 1,307 万円、最も低い部屋は 4階 (58.3㎡) の 1,287 万円です。

エーデルワイス高見 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,316 円/㎡
(平均値)
24.0
34.0 円/㎡
武蔵新城駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エーデルワイス高見の価格相場情報

物件の詳細情報

エーデルワイス高見の物件詳細は以下の通りです。

物件名エーデルワイス高見
住所神奈川県 川崎市 高津区 野川 3861-1
建築年2001年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  バス8分,バス停より徒歩 4分
JR JR南武線 武蔵中原駅  バス11分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エーデルワイス高見(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.32㎡
(2LDK)
-1,287万円7.8万7.2%
1階58.32㎡
(2LDK)
-1,287万円7.8万7.2%
1階58.79㎡
(2LDK)
-1,292万円7.7万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.79㎡
(2LDK)
-1,292万円7.7万7.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階60.48㎡
(2LDK)
-1,307万円7.7万7.0%
3階58.70㎡
(2LDK)
-1,291万円7.7万7.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階58.32㎡
(2LDK)
-1,287万円7.8万7.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階58.70㎡
(2LDK)
-1,291万円7.7万7.2%
6階58.79㎡
(2LDK)
-1,292万円7.7万7.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階58.79㎡
(2LDK)
-1,292万円7.7万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエーデルワイス高見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエーデルワイス高見の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エーデルワイス高見の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エーデルワイス高見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m メゾンドールくぬぎ坂
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3736
武蔵新城駅
徒歩34分

RC造 1988年
78m リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂
神奈川県 川崎市 高津区 野川 1976
東山田駅
徒歩26分

RC造 2001年
96m エスペランサ第2野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3843-1
鷺沼駅
徒歩73分

RC造 1988年
132m 第3たちばなビル
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3732-1
武蔵小杉駅
徒歩47分

RC造 1988年
194m スペースイン久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 111
東山田駅
徒歩26分

RC造 1991年
268m サンシャインスペース野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 2184
鷺沼駅
徒歩57分

RC造 1995年
302m 岩間ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 784-1
武蔵中原駅
徒歩34分
5階建
RC造 1972年
324m 手塚第2ビル
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3714
武蔵新城駅
徒歩40分

RC造 1990年
337m 手塚第一ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 755
武蔵新城駅
徒歩38分

RC造 1990年
375m 亀ケ谷ビル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 759
武蔵新城駅
徒歩28分

RC造 1989年
384m アルバトロス
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1158-3
梶が谷駅
徒歩40分

RC造 1991年
385m ベルメゾン宮前ビュースクエアC棟
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 789-1
武蔵新城駅
徒歩33分

RC造 2002年
388m ソシアルビレッヂ和田
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3898-1
武蔵新城駅
徒歩57分

RC造 1989年
396m MBレジデンス
神奈川県 川崎市 高津区 野川 2208
東山田駅
徒歩25分

RC造 1991年
400m ヒューマンスクエア鷺沼東
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1497
東山田駅
徒歩34分

RC造 2000年
403m ベルメゾン宮前ビュースクエアB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 789-1
宮前平駅
徒歩47分

RC造 2002年
454m シャトーくぬぎざか
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1417
武蔵新城駅
徒歩62分

RC造 1988年
462m 鈴木ビル
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3658-4
武蔵中原駅
徒歩40分

RC造 1997年
479m イーストオブ野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3628-1
武蔵新城駅
徒歩29分

RC造 1987年
481m ハイホーム鷺沼東
神奈川県 川崎市 高津区 野川 2169-4
鷺沼駅
徒歩54分

RC造 2000年
491m ヴェーラエレガンテ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1141-1
鷺沼駅
徒歩74分

RC造 1996年
492m サンリーフ野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 553-1
武蔵新城駅
徒歩38分

RC造 1992年
497m S-COURTHILLS
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2235-1
鷺沼駅
徒歩58分

RC造 2012年
500m メディカルクリア野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3625-1
武蔵新城駅
徒歩28分

RC造 1996年
514m ライオンズヒルズ梶が谷東
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 838-1
梶が谷駅
徒歩34分

RC造 1989年
521m サンロード久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2000-1
武蔵新城駅
徒歩33分

RC造 1998年
525m フローリッシュ野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1119
宮前平駅
徒歩48分

RC造 1996年
526m エスペランサ第1野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 1119-5
梶が谷駅
徒歩31分

RC造 1988年
543m アーバンコート東野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 837
武蔵新城駅
徒歩23分
3階建
18部屋
RC造 2001年
545m 大日ビル
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3644
溝の口駅
徒歩58分

RC造 1988年
546m メゾンドフォルテ
神奈川県 川崎市 高津区 野川 3621
武蔵中原駅
徒歩31分

RC造 1994年
550m 千年大藤ビル
神奈川県 川崎市 高津区 千年 80-2
武蔵小杉駅
徒歩59分

RC造 1985年
554m エスポワール野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 808-1
宮前平駅
徒歩56分

RC造 1989年
555m エスペランサ第2久末
神奈川県 川崎市 高津区 久末 2003-1
武蔵中原駅
徒歩70分

RC造 1987年
557m ライオンズマンション野川
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2237-2
武蔵小杉駅
徒歩85分

RC造 1987年
568m プレール日吉台
神奈川県 川崎市 高津区 久末 486-1
日吉駅
徒歩83分

RC造 2000年
578m エクシード2
神奈川県 川崎市 高津区 久末 625
鷺沼駅
徒歩74分

RC造 2001年
582m エスポワール駿河
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 544-12
武蔵中原駅
徒歩35分

RC造 2005年
592m フラット千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 134-2
武蔵新城駅
徒歩25分

RC造 1987年
597m ヴェルビュー木嶌
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 857-1
梶が谷駅
徒歩26分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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