エーデルハイム2(神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目1-32)の価格相場は 63.9万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.8㎡) の 2,224 万円、最も低い部屋は 3階 (34.8㎡) の 2,224 万円です。

エーデルハイム2 価格相場・家賃相場
63.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,432 円/㎡
(平均値)
22.0
9.0 円/㎡
三ツ沢上町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エーデルハイム2の価格相場情報

物件の詳細情報

エーデルハイム2の物件詳細は以下の通りです。

物件名エーデルハイム2
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目1-32
建築年2003年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
JR JR根岸線 横浜駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
東急 東急東横線 横浜駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス18分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エーデルハイム2(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.79㎡
(1DK)
-2,224万円8.5万4.6%
1階34.79㎡
(1LDK)
-2,224万円8.5万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.79㎡
(1LDK)
-2,224万円8.5万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.79㎡
(1LDK)
-2,224万円8.5万4.6%
3階34.79㎡
(1LDK)
-2,224万円8.5万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエーデルハイム2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエーデルハイム2の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エーデルハイム2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エーデルハイム2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m 藤和片倉台コープ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目2-45
三ツ沢上町駅
徒歩10分

RC造 1982年
147m ヒルズ丸山第1
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 24-15
三ツ沢上町駅
徒歩8分

RC造 1994年
175m クリオ横濱三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町
三ツ沢上町駅
徒歩7分
7階建
65部屋
RC造 2017年
181m ヒルサイドビル3
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 17-20
三ツ沢上町駅
徒歩6分

RC造 1991年
183m 三ッ沢上町パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目2-15
横浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
199m 西神大寺住宅9号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目5-9
片倉町駅
徒歩13分

RC造 1983年
201m ナイスヒルズコート三ツ沢片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目2-20
三ツ沢上町駅
徒歩9分
7階建
76部屋
RC造 2013年
204m 三ツ沢上町パーク・ホームズ参番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 15-47
三ツ沢上町駅
徒歩5分

RC造 1994年
220m 石川ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目1-1
三ツ沢上町駅
徒歩10分

RC造 1980年
223m 西神大寺住宅10号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目5-10
三ツ沢上町駅
徒歩13分

RC造 1983年
228m ヒルス・ヴィラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目18-7
三ツ沢下町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1985年
228m ヒルズヴィラ・清水マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目18-7
三ツ沢上町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
228m 清水マンションヒルス・ヴィラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目18-7
片倉町駅
徒歩10分

RC造 1987年
238m サンマンション神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目18-18
片倉町駅
徒歩10分

RC造 1986年
239m 西神大寺住宅7号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目5-7
片倉町駅
徒歩13分

RC造 1983年
243m 三ツ沢パークホームズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目67-16
三ツ沢上町駅
徒歩9分

RC造 1989年
249m エミナンス片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目5-1
片倉町駅
徒歩11分
5階建
RC造 1996年
249m エミネンス片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目5-1
片倉町駅
徒歩11分
5階建
RC造 1992年
256m クリオ三ツ沢上町
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町
三ツ沢上町駅
徒歩0分
7階建
65部屋
RC造 2017年
260m リーヴェル三ツ沢ヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 18-13
三ツ沢上町駅
徒歩4分

RC造 1991年
265m 三ツ沢パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目5-8
片倉町駅
徒歩11分

RC造 1996年
270m 三ツ沢上町パークホームズ弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目67-10
三ツ沢上町駅
徒歩9分
6階建
RC造 1992年
277m 三ツ沢パーク・ホームズ参番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目67-1
三ツ沢上町駅
徒歩15分

RC造 1998年
278m 新横第三ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目69-17
片倉町駅
徒歩10分

RC造 1986年
284m 西神大寺住宅6号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目5-6
片倉町駅
徒歩13分

RC造 1983年
291m ブルーハイツ三ッ沢台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 83-5
三ツ沢上町駅
徒歩8分

RC造 1981年
293m 村松マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目5-11
片倉町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1979年
294m グランエスト片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目66-8
三ツ沢上町駅
徒歩9分

RC造 2000年
297m 横濱三ツ沢ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 83-1
三ツ沢上町駅
徒歩9分

RC造 2001年
306m 横濱三ッ沢ガーデンハウス ヒルトップステージ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 87-32
三ツ沢上町駅
徒歩9分
7階建
38部屋
RC造 2002年
306m グランエルズ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目69-3
片倉町駅
徒歩11分
7階建
RC造 2005年
308m グランエルズ横浜インフィニティ
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目69-3
片倉町駅
徒歩11分
7階建
111部屋
RC造 2005年
329m D’クラディア横浜プライムワンテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 12
三ツ沢上町駅
徒歩4分
7階建
40部屋
RC造 2006年
330m 藤和神大寺コープ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目2-8
片倉町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
338m 城田片倉ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目5-17
片倉町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1987年
341m 神大寺ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目22-1
片倉町駅
徒歩12分
5階建
RC造 1990年
353m ファインレジデンス横浜片倉パークプレミア
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 2丁目70-1
片倉町駅
徒歩10分
7階建
97部屋
RC造 2010年
355m カサベルダ片倉3
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目8-20
横浜駅
徒歩6分
4階建
RC造 2012年
356m KCハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目2-7
三ツ沢上町駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
368m 西神大寺住宅2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目5-2
片倉町駅
徒歩10分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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