エーデルハイム東雪谷(東京都 大田区 東雪谷 2丁目34-18)の価格相場は 93.9万円/㎡ (坪単価 310万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エーデルハイム東雪谷 価格相場・家賃相場
93.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,093 円/㎡
(平均値)
13.9
4.0 円/㎡
石川台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エーデルハイム東雪谷の価格相場情報

物件の詳細情報

エーデルハイム東雪谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名エーデルハイム東雪谷
住所東京都 大田区 東雪谷 2丁目34-18
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急池上線 石川台駅  徒歩 4分
東急 東急池上線 洗足池駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエーデルハイム東雪谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東雪谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエーデルハイム東雪谷の価格相場、家賃相場は東雪谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エーデルハイム東雪谷の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東雪谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エーデルハイム東雪谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m サンクレール雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目34-15
石川台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
97m レオパレスフォンターナ
東京都 大田区 東雪谷 1丁目12-7
石川台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
108m セブン
東京都 大田区 東雪谷 2丁目31-13
石川台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
144m ハウス弥生
東京都 大田区 東雪谷 2丁目2-24
石川台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1976年
150m クレール雪谷
東京都 大田区 東雪谷 1丁目12-3
石川台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
203m ハイツケラ
東京都 大田区 東雪谷 1丁目13-9
洗足池駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1980年
209m イケダハイツ
東京都 大田区 東雪谷 2丁目28-5
石川台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
211m 東雪谷住宅
東京都 大田区 東雪谷 1丁目5-1
雪が谷大塚駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
244m フローリッシュ
東京都 大田区 東雪谷 2丁目23-4
石川台駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1982年
266m リュヴェール
東京都 大田区 東雪谷 2丁目19-3
石川台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
322m GROVEWELL
東京都 大田区 上池台 2丁目34-10
洗足池駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
326m コーポ・セブン
東京都 大田区 東雪谷 1丁目17-1
洗足池駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
334m ウイステリアハイツ
東京都 大田区 東雪谷 3丁目4-6
石川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
335m フォーブル東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目18-13
石川台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
337m カミール洗足池
東京都 大田区 上池台 2丁目33-20
洗足池駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1987年
349m メゾンブランシェ雪谷
東京都 大田区 東雪谷 2丁目18-12
石川台駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2002年
351m ラ・フェンテ東雪谷A
東京都 大田区 東雪谷 1丁目14-1
洗足池駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
357m ソレアードN・B
東京都 大田区 東雪谷 1丁目17-11
洗足池駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
360m ローブル洗足池
東京都 大田区 上池台 2丁目33-12
洗足池駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
368m サントピア石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目5-14
石川台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
371m ソレアード,N.A
東京都 大田区 東雪谷 1丁目17-11
洗足池駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
379m ガレ東雪谷
東京都 大田区 東雪谷 1丁目15-2
洗足池駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
385m カディ石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目3-5
石川台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
385m 小原ハイツ
東京都 大田区 東雪谷 2丁目15-3
石川台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
388m フラットエヌ
東京都 大田区 東雪谷 2丁目11-6
石川台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
401m ヴェルデパート3
東京都 大田区 上池台 2丁目33-7
洗足池駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
430m フェリース石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目9-1
石川台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
436m エクセルコート
東京都 大田区 南雪谷 1丁目17-4
石川台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
440m エスポワール石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目9-1
石川台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
441m アゼリア石川台
東京都 大田区 東雪谷 3丁目19-7
石川台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
445m 舩木ハイツ
東京都 大田区 南千束 3丁目21-6
石川台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
457m レイクハイム2
東京都 大田区 上池台 2丁目28-6
洗足池駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
459m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 大田区 東雪谷 4丁目3-2
洗足池駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
460m NKホームズB棟
東京都 大田区 上池台 2丁目37-11
洗足池駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1977年
468m アンヴェル
東京都 大田区 東雪谷 4丁目3-1
石川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
473m NKホームズA棟
東京都 大田区 上池台 2丁目37-10
洗足池駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1977年
477m ChezNous
東京都 大田区 南千束 3丁目21-4
洗足池駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
487m グランデ千束
東京都 大田区 南千束 3丁目21-3
洗足池駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
494m アムール大岡山
東京都 大田区 南千束 3丁目19-13
大岡山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
498m 東雪谷フォーブルハウス
東京都 大田区 東雪谷 3丁目29-15
石川台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東雪谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東雪谷 $kind_labe人口推移 東雪谷における人口推移・動向を調べることができます

東雪谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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