エンブルエバー袋井(静岡県 袋井市 高尾 2620-1)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エンブルエバー袋井 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,254 円/㎡
(平均値)
10.8
13.0 円/㎡
袋井駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

エンブルエバー袋井(静岡県 袋井市 高尾 2620-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『袋井市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『袋井市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「高尾」、「袋井駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

エンブルエバー袋井の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンブルエバー袋井
住所静岡県 袋井市 高尾 2620-1
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数7階
土地権利所有権
分譲会社ヨシコン
施工会社淺沼組
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR東海道本線 袋井駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンブルエバー袋井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの袋井市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンブルエバー袋井の価格相場、家賃相場は高尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、袋井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンブルエバー袋井の周辺エリア(袋井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高尾 中古マンション価格相場 推移・動向 高尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンブルエバー袋井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
648m Dクラディア袋井
静岡県 袋井市 栄町 2-5
袋井駅
徒歩7分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1089m 全健ハイム袋井南
静岡県 袋井市 諸井 1963-25
袋井駅
徒歩21分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
4227m Dクラディア愛野
静岡県 袋井市 愛野南 1丁目2-8
愛野駅
徒歩5分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4874m エキューズ磐田
静岡県 磐田市 東新町 1丁目2-1
磐田駅
徒歩43分
8階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5264m ダイアパレス磐田
静岡県 磐田市 見付 1310-13
磐田駅
徒歩37分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
5750m サンクレイドル磐田
静岡県 磐田市 今之浦 3丁目9-7
磐田駅
徒歩22分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6390m ブライトタウン磐田
静岡県 磐田市 二之宮東 19-4
磐田駅
徒歩7分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6835m ブライトタウン磐田駅前
静岡県 磐田市 中泉 375
磐田駅
徒歩4分
16階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6950m サーパス磐田駅前
静岡県 磐田市 中泉 651
磐田駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
7067m エクレール磐田
静岡県 磐田市 一言 3092
磐田駅
徒歩32分
7階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
7255m サーパス磐田西小前
静岡県 磐田市 中泉 2444
磐田駅
徒歩15分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
9080m ブライトタウン掛川
静岡県 掛川市 中央 1丁目18-4
掛川駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
9284m エンブルエバー掛川城西
静岡県 掛川市 城西 1丁目10
掛川駅
徒歩13分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
9344m ラフィニオン城西
静岡県 掛川市 城西 1丁目16-7
掛川駅
徒歩13分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
9428m アーバンライフ掛川
静岡県 掛川市 紺屋町 2-2
掛川駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9475m オクトワール掛川
静岡県 掛川市 南 1丁目5-12
掛川駅
徒歩5分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
11180m ユタカマンション
静岡県 浜松市 東区 豊町 2746-1
遠州西ケ崎駅
徒歩36分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
11542m アーバンヒルズ浜松中野町
静岡県 浜松市 東区 中野町 245-1
天竜川駅
徒歩29分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
11772m 安間町パークホームズ
静岡県 浜松市 東区 安間町 2-2
天竜川駅
徒歩23分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
11903m シャトー寺島
静岡県 浜松市 浜北区 寺島 2273-1
浜北駅
徒歩24分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
12695m パビリオン浜松
静岡県 浜松市 東区 北島町 124
天竜川駅
徒歩25分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
12922m 篠ヶ瀬ハイム
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 586-2
天竜川駅
徒歩17分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
12927m テラス篠ヶ瀬
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 586-1
天竜川駅
徒歩16分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
13163m サーパス東浜松
静岡県 浜松市 東区 天龍川町 439-1
天竜川駅
徒歩3分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
13172m サンライズ白羽
静岡県 磐田市 白羽 21-2
豊田町駅
徒歩65分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
13234m プライムタウン62
静岡県 浜松市 東区 中郡町 1997-1
遠州西ケ崎駅
徒歩16分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
13263m マンションクレール1
静岡県 浜松市 東区 天王町 615
自動車学校前駅
徒歩33分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
13294m グランコート市野
静岡県 浜松市 東区 市野町 1653-3
自動車学校前駅
徒歩27分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
13313m グランコート篠ヶ瀬
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 130
天竜川駅
徒歩24分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
13320m マイライフ篠ヶ瀬
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 903
天竜川駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
13492m ブライトタウン浜北
静岡県 浜松市 浜北区 沼 273-1
浜北駅
徒歩5分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
13555m 朝日プラザ原島
静岡県 浜松市 東区 原島町 113
天竜川駅
徒歩21分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
13586m ケントパレス浜松
静岡県 浜松市 東区 天王町 1581
天竜川駅
徒歩29分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
13622m サーラシティ原島
静岡県 浜松市 東区 原島町 259-3
天竜川駅
徒歩26分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
13701m なゆた浜北
静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢 3000
浜北駅
徒歩3分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
13785m サーラステージ大蒲公園
静岡県 浜松市 東区 大蒲町 125-3
天竜川駅
徒歩13分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
13789m ラフォーレ小松
静岡県 浜松市 浜北区 小松 4624-1
遠州小松駅
徒歩6分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
13791m 貴布祢パークホームズ
静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢 300-1
浜北駅
徒歩4分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
13826m オクトワール浜北
静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢 174-4
浜北駅
徒歩5分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
13832m アートピア西ヶ崎
静岡県 浜松市 東区 中郡町 751
遠州西ケ崎駅
徒歩3分
13階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

袋井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 静岡県全体が大幅な人口減少する中で、袋井市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあり、静岡県(-10.4%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

高尾 $kind_labe人口推移 高尾における人口推移・動向を調べることができます

高尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

袋井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -2.81%
2045 8.3 万人 -2.32%
2040 8.5 万人 -1.69%
2035 8.6 万人 -1.19%
2030 8.7 万人 -0.72%
2025 8.8 万人 +0.06%
2020 8.8 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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