Name: エンゼル相模大野マナーハウス
SKU: エンゼル相模大野マナーハウス
Price: 497000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エンゼル相模大野マナーハウス(神奈川県相模原市南区上鶴間本町 6丁目27-36)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 507号室 (104㎡) の 5,872 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.2%)、最も低い部屋は 101号室 (62.2㎡) の 2,816 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.8%)です。

エンゼル相模大野マナーハウス価格相場・家賃相場

49.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,376 円/㎡

(平均値)

17.0 年

15.0 円/㎡

相模大野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エンゼル相模大野マナーハウスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エンゼル相模大野マナーハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼル相模大野マナーハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	エンゼル相模大野マナーハウス
住所	神奈川県相模原市南区上鶴間本町 6丁目27-36
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	49部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	鶴園小学校
中学校区	谷口中学校
管理会社	(株)ニッケンコミュニティー
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、ガーデン、駐車場あり、エントランス部屋の基本設備：システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	小田急小田急小田原線相模大野駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エンゼル相模大野マナーハウス(6フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	62.24㎡ (2LDK)	2,370万円	2,816万円	10.1万	4.3%
102	72.82㎡ (3LDK)	2,980万円	3,498万円	10.7万	3.7%
103	83.15㎡ (4LDK)	3,400万円	4,222万円	11.0万	3.1%
104	77.39㎡ (3LDK)	3,370万円	3,811万円	10.9万	3.4%
105	78.10㎡ (3LDK)	3,540万円	3,861万円	10.9万	3.4%
106	80.40㎡ (4LDK)	3,980万円	4,023万円	10.9万	3.3%
107	93.70㎡ (4LDK)	4,230万円	5,019万円	11.0万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.39㎡ (4LDK)	3,980万円	4,312万円	11.0万	3.1%
202	75.34㎡ (3LDK)	3,400万円	3,669万円	10.8万	3.5%
203	66.14㎡ (2LDK)	2,780万円	3,060万円	10.3万	4.1%
204	81.29㎡ (3LDK)	3,950万円	4,087万円	11.0万	3.2%
205	72.82㎡ (3LDK)	3,250万円	3,498万円	10.7万	3.7%
206	72.82㎡ (3LDK)	3,230万円	3,498万円	10.7万	3.7%
207	83.15㎡ (4LDK)	3,580万円	4,222万円	11.0万	3.1%
208	77.39㎡ (3LDK)	2,890万円	3,811万円	10.9万	3.4%
209	78.10㎡ (3LDK)	3,520万円	3,861万円	10.9万	3.4%
210	80.40㎡ (4LDK)	3,940万円	4,023万円	10.9万	3.3%
211	93.70㎡ (4LDK)	4,260万円	5,019万円	11.0万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.39㎡ (4LDK)	4,050万円	4,312万円	11.0万	3.1%
302	75.34㎡ (3LDK)	3,490万円	3,669万円	10.8万	3.5%
303	66.14㎡ (2LDK)	2,870万円	3,060万円	10.3万	4.1%
304	81.29㎡ (3LDK)	4,040万円	4,087万円	11.0万	3.2%
305	72.82㎡ (3LDK)	3,300万円	3,498万円	10.7万	3.7%
306	72.82㎡ (3LDK)	3,300万円	3,498万円	10.7万	3.7%
307	83.15㎡ (4LDK)	3,780万円	4,222万円	11.0万	3.1%
308	77.39㎡ (3LDK)	3,510万円	3,811万円	10.9万	3.4%
309	78.10㎡ (3LDK)	3,570万円	3,861万円	10.9万	3.4%
310	101.37㎡ (4LDK)	4,890万円	5,635万円	10.8万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.42㎡ (4LDK)	4,580万円	4,765万円	11.0万	2.8%
402	66.14㎡ (2LDK)	2,940万円	3,060万円	10.3万	4.1%
403	81.29㎡ (3LDK)	4,090万円	4,087万円	11.0万	3.2%
404	72.82㎡ (3LDK)	3,350万円	3,498万円	10.7万	3.7%
405	72.82㎡ (3LDK)	3,350万円	3,498万円	10.7万	3.7%
406	83.15㎡ (4LDK)	3,940万円	4,222万円	11.0万	3.1%
407	77.39㎡ (3LDK)	3,640万円	3,811万円	10.9万	3.4%
408	78.10㎡ (3LDK)	3,670万円	3,861万円	10.9万	3.4%
409	80.40㎡ (4LDK)	4,160万円	4,023万円	10.9万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.00㎡ (3LDK)	4,290万円	4,138万円	11.0万	3.2%
502	81.29㎡ (3LDK)	4,140万円	4,087万円	11.0万	3.2%
503	72.82㎡ (3LDK)	3,400万円	3,498万円	10.7万	3.7%
504	72.82㎡ (3LDK)	3,400万円	3,498万円	10.7万	3.7%
505	83.15㎡ (4LDK)	4,040万円	4,222万円	11.0万	3.1%
506	77.39㎡ (3LDK)	3,750万円	3,811万円	10.9万	3.4%
507	104.22㎡ (4LDK)	5,280万円	5,872万円	10.6万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.29㎡ (3LDK)	4,240万円	4,087万円	11.0万	3.2%
602	72.82㎡ (3LDK)	3,590万円	3,498万円	10.7万	3.7%
603	72.82㎡ (3LDK)	3,500万円	3,498万円	10.7万	3.7%
604	96.11㎡ (4LDK)	5,180万円	5,209万円	10.9万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼル相模大野マナーハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼル相模大野マナーハウスの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼル相模大野マナーハウスの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エンゼル相模大野マナーハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
102m	扶桑ハイツ町田の杜神奈川県相模原市南区上鶴間本町 6丁目26-1	相模大野駅徒歩14分		RC造	1987年
131m	グランフロント神奈川県相模原市南区上鶴間本町 6丁目8-12	相模大野駅徒歩15分	4階建	RC造	2016年
174m	パレ・マーヴェラス神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目26-36	町田駅徒歩19分		RC造	1999年
179m	パレマーベラス神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目26-36	町田駅徒歩18分	3階建	RC造	2000年
179m	パレ・マーヴェラス神奈川県相模原市南区上鶴間 5丁目26-36	町田駅徒歩18分	3階建	RC造	2000年
192m	ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館神奈川県相模原市南区上鶴間本町 6丁目7-39	相模大野駅徒歩13分		RC造	2001年
200m	ライオンズマンション町田第3 神奈川県相模原市南区上鶴間 8丁目1-34	町田駅徒歩17分	5階建	RC造	1992年
202m	ライオンズマンション町田第3 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 8丁目1-34	町田駅徒歩17分		RC造	1992年
213m	アークグレイス神奈川県相模原市南区上鶴間本町 6丁目22-12	町田駅徒歩17分		RC造	2013年
214m	ARK GRACE 神奈川県相模原市南区上鶴間 6丁目22-12	相模大野駅徒歩15分	4階建	RC造	2014年
225m	クリオ町田壱番館神奈川県相模原市南区上鶴間本町 8丁目1-41	町田駅徒歩20分		RC造	1989年
245m	メゾン渋谷神奈川県相模原市南区上鶴間本町 6丁目13-4	相模大野駅徒歩11分		RC造	1989年
251m	メゾン渋谷神奈川県相模原市南区上鶴間 6丁目13-4	相模大野駅徒歩11分	3階建	RC造	1990年
258m	SUCCESS.Y 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 7丁目13-27	町田駅徒歩25分	4階建	RC造	2004年
258m	サクセス.Y 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 7丁目13-27	相模大野駅徒歩16分	4階建	RC造	2004年
261m	ライオンズマンション相模大野東神奈川県相模原市南区上鶴間本町 6丁目13-2	相模大野駅徒歩11分		RC造	1993年
262m	エムフォレスト神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目24-23	相模大野駅徒歩15分		RC造	1990年
263m	ロアーブル・ガーデン相模大野ウエスト館神奈川県相模原市南区上鶴間本町 6丁目7-3	相模大野駅徒歩11分		RC造	2001年
265m	エポック・ASA 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目29-3	町田駅徒歩17分		RC造	2003年
271m	サンアリーナ相模大野神奈川県相模原市南区上鶴間本町 7丁目31-8	相模大野駅徒歩14分		RC造	2007年
276m	ジョルカビル神奈川県相模原市南区上鶴間本町 8丁目5-2	相模大野駅徒歩18分		RC造	1989年
283m	田園ハイツ神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目31-14	町田駅徒歩16分	3階建	RC造	1980年
294m	東急ドエルアルス相模大野神奈川県相模原市南区上鶴間 7丁目31-3	東林間駅徒歩8分	7階建	RC造	1994年
294m	東急ドエルアルス相模大野神奈川県相模原市南区上鶴間本町 7丁目31-3	相模大野駅徒歩15分		RC造	1993年
298m	パラトーム相模大野神奈川県相模原市南区上鶴間本町 7丁目11-5	相模大野駅徒歩17分		RC造	1992年
305m	オハナ町田オークコート神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目	町田駅徒歩13分	15階建 310部屋	RC造	2018年
309m	ライフプラザ町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 7丁目11-2	相模大野駅徒歩19分		RC造	1988年
316m	第2すくねハイツ神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目18-9	相模大野駅徒歩14分	2階建	RC造	1990年
320m	サクラグラン神奈川県相模原市南区上鶴間本町 7丁目14-45	相模大野駅徒歩17分	3階建	RC造	2009年
325m	グランドルー神奈川県相模原市南区上鶴間 7丁目14-46	相模大野駅徒歩17分	3階建	RC造	2003年
329m	グランド・ルー神奈川県相模原市南区上鶴間本町 7丁目14-46	相模大野駅徒歩17分		RC造	2002年
329m	バルール町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目32-32	町田駅徒歩15分	6階建	RC造	1993年
346m	BELLETOPIA 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目17-20	相模大野駅徒歩13分		RC造	1988年
348m	ベルトピア町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目17-20	相模大野駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
350m	ペルルエクラ神奈川県相模原市南区上鶴間本町 7丁目33-7	相模大野駅徒歩14分	3階建	RC造	2006年
358m	casa舞神奈川県相模原市南区上鶴間本町 7丁目30-49	相模大野駅徒歩17分	3階建	RC造	2012年
361m	町田ハイツB2号棟神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目19-2	相模大野駅徒歩14分	5階建	RC造	1972年
362m	町田ハイツB-2 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目19-2	町田駅徒歩10分	5階建 391部屋	RC造	1971年
363m	メイツ相模大野神奈川県相模原市南区上鶴間本町 6丁目3-1	相模大野駅徒歩10分	8階建	RC造	1994年
366m	さくらメイト・F 神奈川県相模原市南区上鶴間 6丁目2-14	相模大野駅徒歩11分	3階建	RC造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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