エンゼルマリナコート姪浜2番館(福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目32-16)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 92.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エンゼルマリナコート姪浜2番館 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,154 円/㎡
(平均値)
30.7
13.0 円/㎡
姪浜駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルマリナコート姪浜2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルマリナコート姪浜2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルマリナコート姪浜2番館
住所福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目32-16
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社長谷工コミュニティ九州
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR筑肥東線 姪浜駅  徒歩 13分
福岡市営 福岡市空港線 姪浜駅  徒歩 13分
福岡市営 福岡市空港線 室見駅  徒歩 24分
JR JR筑肥東線 下山門駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルマリナコート姪浜2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルマリナコート姪浜2番館の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルマリナコート姪浜2番館の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルマリナコート姪浜2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m エンゼルマリナコート姪浜1番館
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目32-11
姪浜駅
徒歩13分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
94m アーベイン姪の浜マリナステージ2号棟
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目39-2
姪浜駅
徒歩15分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
144m エンゼルマリナコート姪浜3番館
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目38-10
姪浜駅
徒歩13分
9階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
154m アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目39-1
姪浜駅
徒歩14分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
290m グランピアマンション姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目15-50
姪浜駅
徒歩11分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
365m ツインシティマンション姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 2丁目14-55
姪浜駅
徒歩17分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
381m ダイナコート姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 2丁目13-20
姪浜駅
徒歩9分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
386m グランフォーレマリナ通り
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 2丁目26-30
姪浜駅
徒歩16分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
422m ピュアドームアリエス姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目1-23
姪浜駅
徒歩8分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
434m 東栄ビバシティ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 2丁目9-24
姪浜駅
徒歩14分
13階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
479m イニシア愛宕浜
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 4丁目1-4
姪浜駅
徒歩20分
10階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
481m KBCマンションユーハイム姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 1丁目16-4
姪浜駅
徒歩9分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
489m MJR姪浜シティ
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目15-24
姪浜駅
徒歩7分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
501m ステイタスマンション姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目11-2
姪浜駅
徒歩9分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
501m ブライトサンリヤン姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目15-21
姪浜駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
501m ロイヤルアークルミエ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 3丁目4-13
姪浜駅
徒歩7分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
547m サーパス姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目18-14
姪浜駅
徒歩5分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
561m サンシティ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 1丁目14-28
姪浜駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
562m パークスクエア姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 2丁目5-5
姪浜駅
徒歩11分
14階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
564m ローラン姪浜2
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目17-4
姪浜駅
徒歩5分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
581m ライベストコート姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目7-3
姪浜駅
徒歩10分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
633m シティライフ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目2-6
姪浜駅
徒歩9分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
635m サンシャイン姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目22-34
姪浜駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
659m ピュアドームエストーレ姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目22-31
姪浜駅
徒歩9分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
659m ローラン姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目4-15
姪浜駅
徒歩5分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
685m サーパス姪浜駅前
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 4丁目21-31
姪浜駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
685m ツインシティマンション姪浜2
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目2-18
姪浜駅
徒歩10分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
687m ネオヒューマインド姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 2丁目3-5
姪浜駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
692m エンゼルハイム姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目21-11
姪浜駅
徒歩8分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
722m ヘルスケア早良
福岡県 福岡市 西区 愛宕 4丁目24-24
姪浜駅
徒歩15分
7階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
740m 東峰マンション姪浜
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目7-18
姪浜駅
徒歩6分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
756m シティライフ姪浜2
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目3-7
姪浜駅
徒歩12分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
764m フォルム姪浜2
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 6丁目5-7
姪浜駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
801m エステートモア姪浜2
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 1丁目23-8
姪浜駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
835m リベーラガーデンパークウイング(A棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-1
姪浜駅
徒歩25分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
852m リベーラガーデンアベニューウエスト(B棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-2
姪浜駅
徒歩25分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
887m パンルネックスディア室見2
福岡県 福岡市 西区 愛宕 2丁目16-32
室見駅
徒歩11分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
897m リベーラガーデンセントラルウエスト(C棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-3
姪浜駅
徒歩25分
12階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
910m アクセス姪浜エスタ
福岡県 福岡市 西区 姪の浜 5丁目13-16
姪浜駅
徒歩6分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
913m リベーラガーデンウエストウイング(H棟)
福岡県 福岡市 西区 愛宕浜 2丁目3-8
室見駅
徒歩30分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市西区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)すると予想されています。 福岡市西区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.6 万人 -1.28%
2045 21.9 万人 -0.84%
2040 22.1 万人 -0.12%
2035 22.1 万人 +0.63%
2030 22.0 万人 +1.16%
2025 21.7 万人 +2.19%
2020 21.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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