Name: エンゼルパークサイド川崎
SKU: エンゼルパークサイド川崎
Price: 494000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エンゼルパークサイド川崎(神奈川県川崎市川崎区元木 1丁目11-1)の価格相場は 49.4万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (85.4㎡) の 3,863 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.8%)、最も低い部屋は 702号室 (65.1㎡) の 3,323 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.3%)です。

エンゼルパークサイド川崎価格相場・家賃相場

49.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,105 円/㎡

(平均値)

21.9 年

15.0 円/㎡

川崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エンゼルパークサイド川崎の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川崎区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エンゼルパークサイド川崎の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルパークサイド川崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エンゼルパークサイド川崎
住所	神奈川県川崎市川崎区元木 1丁目11-1
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	7階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	川崎小学校
中学校区	川崎中学校
管理会社	(株)ニッケンコミュニティー
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座
アクセス	JR JR南武線川崎駅徒歩 15分 JR JR上野東京ライン川崎駅徒歩 15分 JR JR京浜東北線川崎駅徒歩 15分 JR JR東海道本線川崎駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エンゼルパークサイド川崎(7フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.10㎡ (3LDK)	2,818万円	3,323万円	8.5万	3.1%
102	65.16㎡ (3LDK)	2,839万円	3,325万円	8.5万	3.1%
103	65.10㎡ (3LDK)	2,808万円	3,323万円	8.5万	3.1%
104	85.38㎡ (3LDK)	4,238万円	3,863万円	5.2万	1.6%
105	66.08㎡ (2LDK)	2,922万円	3,355万円	8.4万	3.0%
106	70.00㎡ (3LDK)	3,263万円	3,475万円	8.0万	2.8%
107	70.00㎡ (3LDK)	3,357万円	3,475万円	8.0万	2.8%
108	80.30㎡ (4LDK)	3,773万円	3,750万円	6.3万	2.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.40㎡ (3LDK)	3,486万円	3,627万円	7.2万	2.4%
202	65.10㎡ (3LDK)	2,860万円	3,323万円	8.5万	3.1%
203	65.16㎡ (3LDK)	2,889万円	3,325万円	8.5万	3.1%
204	65.10㎡ (3LDK)	2,776万円	3,323万円	8.5万	3.1%
205	85.38㎡ (3LDK)	4,154万円	3,863万円	5.2万	1.6%
206	66.08㎡ (2LDK)	2,848万円	3,355万円	8.4万	3.0%
207	70.00㎡ (3LDK)	3,242万円	3,475万円	8.0万	2.8%
208	70.00㎡ (3LDK)	3,263万円	3,475万円	8.0万	2.8%
209	80.30㎡ (4LDK)	3,847万円	3,750万円	6.3万	2.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.40㎡ (3LDK)	3,539万円	3,627万円	7.2万	2.4%
302	65.10㎡ (3LDK)	2,923万円	3,323万円	8.5万	3.1%
303	65.16㎡ (3LDK)	2,902万円	3,325万円	8.5万	3.1%
304	65.10㎡ (3LDK)	2,860万円	3,323万円	8.5万	3.1%
305	85.38㎡ (3LDK)	4,217万円	3,863万円	5.2万	1.6%
306	66.08㎡ (2LDK)	2,880万円	3,355万円	8.4万	3.0%
307	70.00㎡ (3LDK)	3,305万円	3,475万円	8.0万	2.8%
308	70.00㎡ (3LDK)	3,326万円	3,475万円	8.0万	2.8%
309	80.30㎡ (4LDK)	3,910万円	3,750万円	6.3万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.40㎡ (3LDK)	3,591万円	3,627万円	7.2万	2.4%
402	65.10㎡ (3LDK)	2,976万円	3,323万円	8.5万	3.1%
403	65.16㎡ (3LDK)	2,944万円	3,325万円	8.5万	3.1%
404	65.10㎡ (3LDK)	2,892万円	3,323万円	8.5万	3.1%
405	85.38㎡ (3LDK)	4,259万円	3,863万円	5.2万	1.6%
406	66.08㎡ (2LDK)	2,953万円	3,355万円	8.4万	3.0%
407	70.00㎡ (3LDK)	3,347万円	3,475万円	8.0万	2.8%
408	70.00㎡ (3LDK)	3,368万円	3,475万円	8.0万	2.8%
409	80.30㎡ (4LDK)	4,046万円	3,750万円	6.3万	2.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.10㎡ (3LDK)	3,280万円	3,323万円	8.5万	3.1%
502	65.16㎡ (3LDK)	2,976万円	3,325万円	8.5万	3.1%
503	65.10㎡ (3LDK)	2,923万円	3,323万円	8.5万	3.1%
504	85.38㎡ (3LDK)	4,291万円	3,863万円	5.2万	1.6%
505	66.08㎡ (2LDK)	2,985万円	3,355万円	8.4万	3.0%
506	70.00㎡ (3LDK)	3,378万円	3,475万円	8.0万	2.8%
507	83.72㎡ (4LDK)	4,356万円	3,828万円	5.6万	1.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.10㎡ (3LDK)	3,207万円	3,323万円	8.5万	3.1%
602	65.16㎡ (3LDK)	3,007万円	3,325万円	8.5万	3.1%
603	65.10㎡ (3LDK)	2,955万円	3,323万円	8.5万	3.1%
604	85.38㎡ (3LDK)	4,322万円	3,863万円	5.2万	1.6%
605	66.08㎡ (2LDK)	3,016万円	3,355万円	8.4万	3.0%
606	70.00㎡ (3LDK)	3,410万円	3,475万円	8.0万	2.8%
607	70.00㎡ (3LDK)	3,620万円	3,475万円	8.0万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.16㎡ (3LDK)	3,322万円	3,325万円	8.5万	3.1%
702	65.10㎡ (3LDK)	2,986万円	3,323万円	8.5万	3.1%
703	85.38㎡ (3LDK)	4,354万円	3,863万円	5.2万	1.6%
704	66.08㎡ (2LDK)	3,048万円	3,355万円	8.4万	3.0%
705	70.00㎡ (3LDK)	3,441万円	3,475万円	8.0万	2.8%
706	70.00㎡ (3LDK)	3,651万円	3,475万円	8.0万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルパークサイド川崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルパークサイド川崎の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルパークサイド川崎の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川崎区中古マンション価格相場推移・動向川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エンゼルパークサイド川崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	パークサイド元木1 神奈川県川崎市川崎区元木 1丁目12-13	京急川崎駅徒歩16分		RC造	1994年
52m	パークサイド元木2 神奈川県川崎市川崎区元木 1丁目12-2	川崎駅徒歩12分		RC造	1994年
53m	コーナーハイツ千葉神奈川県川崎市川崎区渡田新町 1丁目1-9	川崎新町駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年
106m	元木パーク1 神奈川県川崎市川崎区元木 1丁目9-12	八丁畷駅徒歩13分		RC造	1991年
109m	FIDELIS 神奈川県川崎市川崎区元木 1丁目6-13	川崎駅徒歩12分		RC造	2014年
134m	川崎南ダイカンプラザ神奈川県川崎市川崎区渡田新町 1丁目7-2	八丁畷駅徒歩13分	4階建	RC造	1993年
136m	ウィッシュコート元木神奈川県川崎市川崎区元木 1丁目1-7	八丁畷駅徒歩8分	4階建	RC造	2007年
157m	セレニティ・川崎神奈川県川崎市川崎区元木 1丁目5-6	八丁畷駅徒歩11分	4階建	RC造	1987年
157m	リーベ貝塚神奈川県川崎市川崎区貝塚 1丁目6-11	川崎駅徒歩10分	4階建	RC造	1993年
170m	栄ビル神奈川県川崎市川崎区貝塚 1丁目6-12	川崎駅徒歩10分		RC造	2007年
182m	安倍ビル神奈川県川崎市川崎区貝塚 1丁目8-5	川崎新町駅徒歩13分	6階建	RC造	1972年
182m	安部ビル神奈川県川崎市川崎区貝塚 1丁目8-5	川崎駅徒歩15分	6階建	RC造	1973年
193m	AMI・88 神奈川県川崎市川崎区貝塚 2丁目8-2	川崎駅徒歩12分	3階建	RC造	1989年
216m	エスティメソワ自尊館神奈川県川崎市川崎区渡田新町 2丁目1-1	川崎駅徒歩13分		RC造	2007年
216m	エスティメソワ神奈川県川崎市川崎区渡田 2丁目1-1	川崎新町駅徒歩6分	6階建	RC造	2008年
219m	貝塚ハイム神奈川県川崎市川崎区貝塚 2丁目9-1	川崎新町駅徒歩11分	4階建	RC造	1987年
219m	シェルポート神奈川県川崎市川崎区貝塚 1丁目5-4	川崎新町駅徒歩12分	4階建	RC造	1997年
219m	ル・シエール神奈川県川崎市川崎区貝塚 1丁目5-4	川崎駅徒歩12分	4階建	RC造	2005年
219m	LeCiel 神奈川県川崎市川崎区貝塚 1丁目5-4	川崎駅徒歩12分		RC造	2004年
235m	ライオンズマンション川崎貝塚神奈川県川崎市川崎区貝塚 1丁目4-16	川崎駅徒歩9分		RC造	1987年
235m	グランドステージ川崎神奈川県川崎市川崎区南町 21-2	川崎駅徒歩9分	11階建 29部屋	RC造	2005年
241m	京浜電興株辻ビル神奈川県川崎市川崎区南町 21-3	川崎駅徒歩10分		RC造	2007年
241m	プレジールレジデンス川崎神奈川県川崎市川崎区南町 20-15	川崎駅徒歩9分	14階建 91部屋	RC造	2007年
241m	アークコート川崎神奈川県川崎市川崎区渡田新町 2丁目6-18	川崎駅徒歩18分		RC造	2006年
243m	POWERHOUSE/MK 神奈川県川崎市川崎区貝塚 2丁目11-9	川崎駅徒歩13分	4階建	RC造	1992年
243m	パワーハウスMK 神奈川県川崎市川崎区貝塚 2丁目11-9	川崎新町駅徒歩10分	4階建	RC造	1992年
244m	グランドメゾン川崎市電通神奈川県川崎市川崎区元木 2丁目1-8	川崎新町駅徒歩7分	5階建	RC造	1989年
248m	メインステージ川崎RADIANT 神奈川県川崎市川崎区渡田新町 2丁目	八丁畷駅徒歩10分	6階建 97部屋	RC造	2016年
248m	グランドコート川崎神奈川県川崎市川崎区貝塚 1丁目4-17	川崎駅徒歩10分	7階建	RC造	1987年
249m	イオス川崎神奈川県川崎市川崎区元木 2丁目6-1	八丁畷駅徒歩10分	3階建	RC造	1991年
257m	川崎ビル神奈川県川崎市川崎区南町 20-3	川崎駅徒歩8分		RC造	1987年
266m	アリアマンション神奈川県川崎市川崎区渡田新町 2丁目6-4	川崎駅徒歩15分		RC造	1994年
267m	スペーシア川崎3 神奈川県川崎市川崎区南町 21-16	八丁畷駅徒歩10分		RC造	2007年
268m	ブロバンス1 神奈川県川崎市川崎区南町 21-10	川崎駅徒歩11分		RC造	2001年
271m	メインステージ川崎神奈川県川崎市川崎区渡田新町 2丁目	川崎新町駅徒歩0分	6階建 97部屋	RC造	2017年
274m	川崎ベルハイム神奈川県川崎市川崎区貝塚 1丁目3-15	川崎駅徒歩10分		RC造	1975年
282m	サンフォレスト川崎神奈川県川崎市川崎区渡田新町 1丁目13-12	川崎駅徒歩17分	3階建	RC造	2000年
283m	スカイコートパシフィック川崎神奈川県川崎市川崎区南町 21-12	八丁畷駅徒歩8分		RC造	1989年
289m	貝塚一丁目神奈川県川崎市川崎区貝塚 1丁目	川崎駅徒歩0分	12階建 43部屋	RC造	2017年
290m	ハーモニーレジデンス川崎神奈川県川崎市川崎区南町	八丁畷駅徒歩9分	14階建 104部屋	RC造	2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.7 万人	-0.14%
2045 年	23.7 万人	+0.32%
2040 年	23.7 万人	+0.97%
2035 年	23.4 万人	+1.69%
2030 年	23.1 万人	+2.35%
2025 年	22.5 万人	-3.31%
2020 年	23.3 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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