エンゼルハイム(東京都 武蔵村山市 伊奈平 1丁目15-5)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.9㎡) の 580 万円、最も低い部屋は 408号室 (20.9㎡) の 580 万円です。

エンゼルハイム 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,992 円/㎡
(平均値)
31.1
35.0 円/㎡
西武立川駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム
ブランドエンゼルハイム
住所東京都 武蔵村山市 伊奈平 1丁目15-5
建築年1993年
構造RC造
階数5階
小学校区第八小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 35分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 37分
西武 西武拝島線 西武立川駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
西武 西武拝島線 玉川上水駅  バス25分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エンゼルハイム(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.90㎡
(1R)
-580万円4.2万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20320.90㎡
(1R)
-580万円4.2万8.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30520.90㎡
(1R)
-580万円4.2万8.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40320.90㎡
(1R)
-580万円4.2万8.6%
40520.90㎡
(1R)
-580万円4.2万8.6%
40720.90㎡
(1R)
-580万円4.2万8.6%
40820.90㎡
(1R)
-580万円4.2万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊奈平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイムの価格相場、家賃相場は伊奈平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイムの周辺エリア(武蔵村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊奈平 中古マンション価格相場 推移・動向 伊奈平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊奈平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
269m マンション広佳
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-1
昭島駅
徒歩118分

RC造 1994年
269m 広佳マンション
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-1
昭島駅
徒歩118分
4階建
RC造 1995年
291m フラワーヨネ
東京都 武蔵村山市 残堀 1丁目29-2
昭島駅
徒歩66分

RC造 2014年
372m 安寺ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 1丁目40-1
武蔵砂川駅
徒歩33分

RC造 1983年
443m シャトル三ツ藤
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目110-16
立川駅
徒歩4分
2階建
RC造 1999年
509m 下川ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 2丁目6-1
武蔵砂川駅
徒歩29分

RC造 1976年
567m リーディングマンション
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目3-11
西武立川駅
徒歩1分
5階建
RC造 1990年
591m マンション・クォーレ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目18-1
昭島駅
徒歩63分
3階建
RC造 1996年
593m サニーハウス
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目39-5
箱根ケ崎駅
徒歩4分
2階建
RC造 2000年
652m ブライティアテラス
東京都 武蔵村山市 伊奈平 2丁目64-1
昭島駅
徒歩5分
8階建
RC造 2009年
661m サンベアー富士見
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目22-5
西武立川駅
徒歩66分
4階建
RC造 1991年
664m 福島ビル
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目7-3
西武立川駅
徒歩57分

RC造 1989年
665m セピアコート
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目44-1
西武立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
669m グランドメゾン
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目44-1
昭島駅
徒歩61分

RC造 1994年
671m マンションラメール
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目16-1
昭島駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
671m 比留間ハイツ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目16-1
立川駅
徒歩116分
2階建
RC造 1984年
678m サンフラワービル
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 1丁目17-2
上北台駅
徒歩43分
3階建
RC造 1987年
684m マンション石井
東京都 武蔵村山市 伊奈平 6丁目32-1
西武立川駅
徒歩27分

RC造 1987年
687m シャトーフィリアル
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目27-10
武蔵砂川駅
徒歩57分

RC造 1986年
754m 泉コーポ
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 2丁目29
立川駅
徒歩78分

RC造 1984年
775m ディアライトビル
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目80-1
上北台駅
徒歩38分
4階建
RC造 1994年
836m レインボーマンション
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目33-2
立川駅
徒歩96分

RC造 1984年
842m ハピネスマンション2
東京都 武蔵村山市 残堀 2丁目65-1
昭島駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
868m サンライズマンション
東京都 武蔵村山市 三ツ藤 3丁目54-3
箱根ケ崎駅
徒歩42分
3階建
RC造 1989年
891m パークホームズ武蔵
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目56-1
東大和市駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
922m 宮崎マンション3
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目73-2
上北台駅
徒歩99分

RC造 1989年
980m メゾンひまわり
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目38-1
武蔵砂川駅
徒歩40分
4階建
RC造 1988年
982m シャトー石井II
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目22-12
上北台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
983m コーポ東
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目19-5
立川駅
徒歩118分
3階建
RC造 1990年
984m シャトー石井2
東京都 武蔵村山市 本町 1丁目22-12
上北台駅
徒歩59分

RC造 1989年
989m 下田マンション
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目25-2
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1981年
1004m サンパレス
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目43-1
玉川上水駅
徒歩50分
3階建
RC造 1985年
1007m パレ・ドール武蔵野台II
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目41-15
立川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
1011m パレ・ドール武蔵野台2
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目41-15
武蔵砂川駅
徒歩28分

RC造 1992年
1024m マンションブルーム
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目23-1
桜街道駅
徒歩33分
4階建
RC造 1989年
1028m メゾン山王森
東京都 武蔵村山市 残堀 5丁目61
西武立川駅
徒歩42分

RC造 1993年
1036m アドヴィス・マンション
東京都 武蔵村山市 榎 2丁目24-1
武蔵砂川駅
徒歩28分

RC造 1994年
1040m 比留間コーポ
東京都 武蔵村山市 三ツ木 1丁目27-2
武蔵砂川駅
徒歩61分

RC造 1974年
1053m 進藤マンション
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目22-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
1057m シャトー藤野
東京都 武蔵村山市 学園 1丁目28-1
立川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊奈平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、武蔵村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

伊奈平 $kind_labe人口推移 伊奈平における人口推移・動向を調べることができます

伊奈平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.6 万人 -1.45%
2045 6.7 万人 -1.35%
2040 6.8 万人 -1.37%
2035 6.9 万人 -1.36%
2030 7.0 万人 -1.14%
2025 7.1 万人 -0.23%
2020 7.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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