エンゼルハイム長尾(福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目17-26)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エンゼルハイム長尾 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,209 円/㎡
(平均値)
32.4
24.0 円/㎡
七隈駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルハイム長尾の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルハイム長尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム長尾
住所福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目17-26
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社長谷工コミュニティ九州
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 七隈駅  徒歩 24分
福岡市営 福岡市七隈線 茶山駅  徒歩 29分
福岡市営 福岡市七隈線 福大前駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム長尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイム長尾の価格相場、家賃相場は城南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイム長尾の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城南区 中古マンション価格相場 推移・動向 城南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイム長尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ロマネスク長尾第2
福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目13-10
七隈駅
徒歩24分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
91m エバーライフ長尾台
福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目16-12
七隈駅
徒歩25分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
119m 片江ハイツ
福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目2-3
七隈駅
徒歩22分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
132m ダイアパレス長尾パークサイド
福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目2-12
七隈駅
徒歩26分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
186m ダイナコートエグジス友泉
福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目27-8
七隈駅
徒歩26分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
187m サーパス長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目5-2
七隈駅
徒歩27分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
215m ホルトヴィラ城南倶楽部
福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目26-20
七隈駅
徒歩25分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
234m エクレール長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目15-23
七隈駅
徒歩27分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
263m サングレート長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 5丁目6-4
七隈駅
徒歩25分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
271m スカイハイツ神松寺
福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目6-18
七隈駅
徒歩21分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
277m モントーレ長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目12-8
七隈駅
徒歩26分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
282m ロマネスク長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目16-16
七隈駅
徒歩28分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
292m ロマネスク長住西
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 1丁目1-23
七隈駅
徒歩23分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
321m エンゼルハイム神松寺
福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目11-24
七隈駅
徒歩20分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
323m 長住南エクセル25
福岡県 福岡市 城南区 樋井川 2丁目26-36
七隈駅
徒歩25分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
326m パンルネックスクリスタル福大東
福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目11-12
七隈駅
徒歩19分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
340m エステートモア長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目16-28
七隈駅
徒歩28分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
353m アーサー城南プレジオ
福岡県 福岡市 城南区 片江 1丁目4-40
七隈駅
徒歩20分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
355m コスモ長尾リバーフォルム
福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目22-24
茶山駅
徒歩30分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
355m サーパス神松寺
福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目13-33
七隈駅
徒歩19分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
359m 神松寺サンハイツ(1〜3棟)
福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目15
七隈駅
徒歩19分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
371m ロイヤルマンション神松寺2
福岡県 福岡市 城南区 神松寺 1丁目20-15
七隈駅
徒歩21分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
378m ロマネスク長尾第3
福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目22-28
茶山駅
徒歩30分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
381m アルバガーデン長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 1丁目4-3
茶山駅
徒歩26分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
383m アメックス長尾ヒルズ
福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目6-37
七隈駅
徒歩27分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
384m グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー
福岡県 福岡市 城南区 長尾 1丁目4-36
茶山駅
徒歩26分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
389m シティライフ長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目8-8
七隈駅
徒歩29分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
391m アメックス長尾リバーサイド
福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目18-30
七隈駅
徒歩29分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
407m パンルネックスイレクション長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目7-1
七隈駅
徒歩28分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
424m ロイヤルマンションラフィネ長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目2-20
七隈駅
徒歩30分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
431m ロイヤルマンション神松寺
福岡県 福岡市 城南区 神松寺 1丁目21-7
茶山駅
徒歩22分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
449m ペルル長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目5-23
七隈駅
徒歩28分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
461m ライオンズマンション神松寺
福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目16-8
七隈駅
徒歩17分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
462m ステイタスマンション長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 4丁目3-17
七隈駅
徒歩28分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
467m アダージュ神松寺
福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2丁目18-8
七隈駅
徒歩18分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
475m 東峰マンションスプラウト長尾
福岡県 福岡市 城南区 長尾 1丁目9-23
茶山駅
徒歩24分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
478m ロマネスク城南
福岡県 福岡市 城南区 片江 1丁目13-12
七隈駅
徒歩22分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
499m インプレス城南
福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目6-15
七隈駅
徒歩31分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
515m ロマネスク城南第2
福岡県 福岡市 城南区 長尾 1丁目18-1
茶山駅
徒歩22分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
516m グリーンマンション長尾2
福岡県 福岡市 城南区 長尾 3丁目21-1
七隈駅
徒歩31分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市城南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市城南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

城南区 $kind_labe人口推移 城南区における人口推移・動向を調べることができます

城南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市城南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -1.98%
2045 12.7 万人 -1.96%
2040 13.0 万人 -1.46%
2035 13.2 万人 -0.73%
2030 13.3 万人 +0.22%
2025 13.3 万人 -0.15%
2020 13.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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