エンゼルハイム東椎路(静岡県 沼津市 東椎路 364)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エンゼルハイム東椎路』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エンゼルハイム東椎路(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム東椎路の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東椎路のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの沼津市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沼津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エンゼルハイム東椎路の周辺エリア(沼津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東椎路 中古マンション価格相場 推移・動向
エンゼルハイム東椎路の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | シャルマンコーポ東椎路 静岡県 沼津市 東椎路 363-1 | 片浜駅 徒歩33分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 618m | 藤和シティコープ沼津2 静岡県 沼津市 東椎路 673 | 片浜駅 徒歩23分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 658m | エンゼルハイム沢田第2 静岡県 沼津市 西沢田 370 | 片浜駅 徒歩37分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 716m | エンゼルハイム沢田第3 静岡県 沼津市 西沢田 380 | 片浜駅 徒歩38分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1036m | アイディーコート沼津 静岡県 沼津市 新沢田町 11-13 | 沼津駅 徒歩32分 | 9階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1057m | ベルメゾン新沢田 静岡県 沼津市 新沢田町 10-40 | 沼津駅 徒歩31分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1159m | シティパル新沢田 静岡県 沼津市 新沢田町 7-43 | 沼津駅 徒歩28分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1235m | アーバンシティ沼津新沢田 静岡県 沼津市 新沢田町 15-36 | 沼津駅 徒歩29分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1398m | サーパス沼北 静岡県 沼津市 沼北町 2丁目12-1 | 沼津駅 徒歩23分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1418m | ハーティ西間門 静岡県 沼津市 西間門 27-1 | 沼津駅 徒歩30分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1452m | エンゼルハイム西椎路 静岡県 沼津市 西椎路 139-1 | 片浜駅 徒歩15分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1660m | ドリーミー片浜 静岡県 沼津市 松長 921-6 | 片浜駅 徒歩7分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1707m | アーバンシティ間門 静岡県 沼津市 西間門 156-1 | 沼津駅 徒歩25分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1971m | クレストパーク松長 静岡県 沼津市 松長 16-1 | 片浜駅 徒歩12分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1971m | ベルメゾンあしたか 静岡県 沼津市 東原 210-1 | 片浜駅 徒歩20分 | 5階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1999m | メゾンドスルガ 静岡県 沼津市 寿町 5-29 | 沼津駅 徒歩22分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2082m | アーバンシティ江原町 静岡県 沼津市 江原町 4-22 | 沼津駅 徒歩24分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2110m | ウィスティリア沼津ザレジデンス 静岡県 沼津市 高沢町 19-1 | 沼津駅 徒歩10分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2145m | ヴィラクリスタル 静岡県 沼津市 高島本町 5-19 | 沼津駅 徒歩10分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2160m | エンゼルフォレシス沼津西 静岡県 沼津市 本 735-2 | 沼津駅 徒歩16分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2304m | プライムステージ沼津西 静岡県 沼津市 東間門 140-1 | 沼津駅 徒歩17分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2306m | 高沢パークハウス 静岡県 沼津市 高沢町 8-7 | 沼津駅 徒歩7分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2357m | 沼津シティハイツ 静岡県 沼津市 本 648-1 | 沼津駅 徒歩11分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2384m | ヴァンヴェール新宿(沼津市) 静岡県 沼津市 新宿町 14-10 | 沼津駅 徒歩7分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2395m | サーパス庄栄町 静岡県 沼津市 庄栄町 10-16 | 沼津駅 徒歩12分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2412m | メゾンフィオーレ高沢 静岡県 沼津市 高沢町 1-9 | 沼津駅 徒歩6分 | 14階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2422m | ファインスクェア沼津駅前 静岡県 沼津市 高島町 23-3 | 沼津駅 徒歩4分 | 12階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2430m | エンゼルフォレシス新宿町 静岡県 沼津市 新宿町 19-32 | 沼津駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2432m | シティパル泉町 静岡県 沼津市 泉町 3-30 | 沼津駅 徒歩17分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2440m | ベルメゾン沼津錦町 静岡県 沼津市 本 650 | 沼津駅 徒歩10分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2442m | 白銀シティハイツ 静岡県 沼津市 本 | 沼津駅 徒歩9分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2455m | メゾングランツ沼津 静岡県 沼津市 高沢町 1-3 | 沼津駅 徒歩5分 | 13階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2496m | 沼津パレスマンション 静岡県 沼津市 高島町 16-13 | 沼津駅 徒歩4分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2511m | ビューネ沼津高島町 静岡県 沼津市 高島町 18-1 | 沼津駅 徒歩4分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2529m | ファインスクェア沼津泉町 静岡県 沼津市 泉町 16-6 | 沼津駅 徒歩17分 | 9階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2534m | サンコーポ新宿 静岡県 沼津市 新宿町 2-15 | 沼津駅 徒歩4分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2539m | ザリージェントコート沼津 静岡県 沼津市 米山町 11-1 | 沼津駅 徒歩9分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2599m | アーバンシティ真砂町 静岡県 沼津市 真砂町 12-13 | 沼津駅 徒歩16分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2646m | プレミスト沼津駅前 静岡県 沼津市 高島町 8-13 | 沼津駅 徒歩3分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2647m | 藤和シティコープ沼津杉崎町 静岡県 沼津市 杉崎町 13-25 | 沼津駅 徒歩14分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
東椎路の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
沼津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく沼津市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。沼津市は静岡県全体の傾向を反映しています。
東椎路 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.2 万人 | -7.11% |
| 2045 年 | 14.2 万人 | -6.66% |
| 2040 年 | 15.2 万人 | -6.19% |
| 2035 年 | 16.2 万人 | -5.65% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | -5.15% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -4.51% |
| 2020 年 | 18.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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