エンゼルハイム平塚(神奈川県 平塚市 田村 7丁目28-44)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (71.7㎡) の 1,273 万円、最も低い部屋は 3階 (68.0㎡) の 1,212 万円です。

エンゼルハイム平塚 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
889 円/㎡
(平均値)
40.7
75.2 円/㎡
平塚駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルハイム平塚の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルハイム平塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム平塚
ブランドエンゼルハイム
住所神奈川県 平塚市 田村 7丁目28-44
建築年1984年
構造RC造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス19分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エンゼルハイム平塚(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階71.50㎡
(3LDK)
-1,270万円6.3万6.0%
2階71.68㎡
(3LDK)
-1,273万円6.3万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階68.05㎡
(4LDK)
-1,212万円6.2万6.2%
3階71.68㎡
(3LDK)
-1,273万円6.3万6.0%
3階71.68㎡
(3LDK)
-1,273万円6.3万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム平塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイム平塚の価格相場、家賃相場は田村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイム平塚の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田村 中古マンション価格相場 推移・動向 田村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイム平塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
173m ビッグヴァン湘南平塚
神奈川県 平塚市 田村 8丁目14-21
宮山駅
徒歩27分

RC造 1991年
227m エスポワール若宮
神奈川県 平塚市 田村 5丁目22-21
平塚駅
徒歩66分

RC造 1995年
302m コーポ若林
神奈川県 平塚市 田村 8丁目18-16
寒川駅
徒歩24分

RC造 1977年
410m リバブル平塚2
神奈川県 平塚市 田村 9丁目21-17
平塚駅
徒歩61分
3階建
RC造 1977年
411m リバブル平塚1
神奈川県 平塚市 田村 9丁目21-19
宮山駅
徒歩30分

RC造 1979年
412m りばぶる平塚
神奈川県 平塚市 田村 9丁目21-19
平塚駅
徒歩6分
3階建
RC造 1980年
412m リバブル平塚1号棟
神奈川県 平塚市 田村 9丁目21-19
平塚駅
徒歩6分
3階建
RC造 1977年
465m プリムローズ
神奈川県 平塚市 田村 9丁目17-19
平塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
525m 鷹落ハイツ
神奈川県 平塚市 田村 9丁目13-28
大磯駅
徒歩112分
3階建
RC造 1980年
550m ルネ平塚
神奈川県 平塚市 田村 7丁目1-4
平塚駅
徒歩65分

RC造 1990年
587m 秀和平塚レジデンス
神奈川県 平塚市 田村 3丁目1-34
平塚駅
徒歩2分
13階建
RC造 1982年
607m UR都市機構サニーメゾン平塚1号棟
神奈川県 平塚市 田村 2丁目9-1
平塚駅
徒歩68分

RC造 1985年
626m UR都市機構サニーメゾン平塚5号棟
神奈川県 平塚市 田村 2丁目9-5
平塚駅
徒歩68分

RC造 1984年
634m UR都市機構サニーメゾン平塚2号棟
神奈川県 平塚市 田村 2丁目9-2
平塚駅
徒歩68分

RC造 1985年
639m アークリッジFURUOYA
神奈川県 平塚市 田村 5丁目6-13
平塚駅
徒歩77分

RC造 1989年
645m UR都市機構サニーメゾン平塚4号棟
神奈川県 平塚市 田村 2丁目9-4
平塚駅
徒歩68分

RC造 1984年
669m UR都市機構サニーメゾン平塚3号棟
神奈川県 平塚市 田村 2丁目9-3
平塚駅
徒歩68分

RC造 1985年
693m 県公社平塚田村団地1号棟
神奈川県 平塚市 田村 2丁目10-1
平塚駅
徒歩51分

RC造 1974年
738m Socia湘南
神奈川県 平塚市 田村 6丁目26-14
平塚駅
徒歩65分

RC造 2001年
774m サンシャイン平塚
神奈川県 平塚市 田村 2丁目7-35
大磯駅
徒歩98分
10階建
RC造 1979年
798m 県公社平塚田村団地10号棟
神奈川県 平塚市 田村 2丁目10-10
平塚駅
徒歩51分

RC造 1974年
829m グランマーレ湘南弐番館
神奈川県 平塚市 大神 1635-1
平塚駅
徒歩97分

RC造 1995年
837m ライオンズマンション寒川第2
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮5丁目4-8
寒川駅
徒歩16分
10階建
RC造 1992年
863m G TOWER
神奈川県 平塚市 田村 5丁目3-6
平塚駅
徒歩2分
10階建
RC造 1993年
932m グリッティパレス湘南A
神奈川県 平塚市 田村 1丁目9-22
平塚駅
徒歩1分
4階建
RC造 2013年
944m ダイアパレス平塚
神奈川県 平塚市 田村 2丁目3-12
平塚駅
徒歩2分
8階建
RC造 1988年
955m 陣屋マンション
神奈川県 平塚市 大神 1641-2
平塚駅
徒歩68分

RC造 1992年
973m ライオンズマンション寒川第3
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目7-5
寒川駅
徒歩14分

RC造 1992年
1022m ダイアパレス平塚第5
神奈川県 平塚市 田村 1丁目11-19
大磯駅
徒歩94分
8階建
RC造 1991年
1060m エトワール湘南
神奈川県 平塚市 大神 1681-5
本厚木駅
徒歩68分

RC造 1993年
1075m セザール寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目15-14
寒川駅
徒歩13分

RC造 1988年
1193m ナイスアーバン平塚ガーデン
神奈川県 平塚市 田村 1丁目3-7
寒川駅
徒歩32分

RC造 1991年
1246m プラザ湘南
神奈川県 平塚市 大神 1949-1
平塚駅
徒歩99分

RC造 1991年
1292m ルミエール湘南
神奈川県 平塚市 田村 1丁目21-1
平塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
1318m パシフィックパレス平塚
神奈川県 平塚市 田村 1丁目19-5
平塚駅
徒歩63分

RC造 1991年
1441m グリンピア四之宮
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目14-67
平塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
1478m さんふーる
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目13-1
寒川駅
徒歩74分
4階建
RC造 2008年
1567m ハイツ林88
神奈川県 平塚市 四之宮 5丁目27-19
平塚駅
徒歩44分

RC造 1988年
1615m グリーンコート四之宮
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目11-86
平塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
1619m UNO PALACE
神奈川県 平塚市 四之宮 6丁目11-89
本厚木駅
徒歩4分
7階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

田村 $kind_labe人口推移 田村における人口推移・動向を調べることができます

田村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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