エンクレスト吉塚(福岡県 福岡市 博多区 吉塚本町 2-37)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エンクレスト吉塚』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エンクレスト吉塚(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンクレスト吉塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エンクレスト吉塚の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向
エンクレスト吉塚の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 195m | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目11-6 | 吉塚駅 徒歩3分 | 10階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 314m | サヴォイフェアリーパーク 福岡県 福岡市 博多区 千代 1丁目31-14 | 吉塚駅 徒歩5分 | 14階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 333m | アムール吉塚ステーション 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目15-3 | 吉塚駅 徒歩4分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 361m | アルファライフ吉塚駅東 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目6-15 | 吉塚駅 徒歩7分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 371m | アーサー吉塚ビアンナ 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目19-22 | 吉塚駅 徒歩9分 | 9階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 425m | コスモテール吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目20-9 | 吉塚駅 徒歩8分 | 11階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 438m | グランピア吉塚2 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目20-3 | 吉塚駅 徒歩9分 | 7階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 461m | ロワールマンション吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 1丁目45-8 | 吉塚駅 徒歩10分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 479m | エイルマンション吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目20-48 | 吉塚駅 徒歩10分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 490m | ロマネスク東公園 福岡県 福岡市 博多区 千代 1丁目23-22 | 千代県庁口駅 徒歩6分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 497m | フリーディア吉塚ブライエ 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 1丁目45-20 | 吉塚駅 徒歩10分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 504m | ダイナコート吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目7-33 | 吉塚駅 徒歩10分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 508m | ロフティ吉塚駅前1番館 福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目14-7 | 吉塚駅 徒歩5分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 529m | ルネッサンス21吉塚駅前 福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目14-10 | 吉塚駅 徒歩5分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 532m | ステイツ県庁東 福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目1-17 | 吉塚駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 543m | アンピール吉塚2 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目13-22 | 吉塚駅 徒歩10分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 548m | ルネッサンス21吉塚トレンディー 福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目14-12 | 吉塚駅 徒歩6分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 558m | アンピール吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目6-33 | 吉塚駅 徒歩8分 | 11階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 559m | ロフティ吉塚駅前2番館 福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目12-42 | 吉塚駅 徒歩6分 | 15階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 564m | アムール吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目17-39 | 吉塚駅 徒歩11分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 567m | 三愛シティライフ吉塚 福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目1-22 | 吉塚駅 徒歩6分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 604m | エイルヴィラグランシス吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目12-42 | 吉塚駅 徒歩11分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 625m | グランピア吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目1-3 | 吉塚駅 徒歩11分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 635m | プレスタイル博多イースト 福岡県 福岡市 博多区 堅粕 3丁目18-32 | 吉塚駅 徒歩12分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 642m | ユードリーム吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目12-13 | 吉塚駅 徒歩11分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 653m | JGM県庁口 福岡県 福岡市 博多区 千代 1丁目24-12 | 千代県庁口駅 徒歩5分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 655m | ダイナコートエスタディオ東公園3 福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目13-1 | 馬出九大病院前駅 徒歩1分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 658m | グランディアソラーレ県庁前 福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目31-5 | 吉塚駅 徒歩7分 | 12階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 678m | ライオンズマンション箱崎南 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目12-8 | 吉塚駅 徒歩10分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 685m | 東峰マンション吉塚2 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目6-12 | 吉塚駅 徒歩12分 | 11階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 696m | ダイナコートエスタディオ東公園 福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目13-14 | 馬出九大病院前駅 徒歩1分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 697m | Fステージ吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目11-8 | 吉塚駅 徒歩8分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 698m | アプローズ吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目3-62 | 吉塚駅 徒歩12分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 707m | JGM空港通り 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目2-1 | 吉塚駅 徒歩12分 | 14階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 718m | サンリヤン県庁前 福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目13-20 | 馬出九大病院前駅 徒歩1分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 733m | アルファライフ吉塚駅東2 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 8丁目1 | 吉塚駅 徒歩12分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 735m | ロワールマンションロゼ吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目2-14 | 吉塚駅 徒歩13分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 775m | ピュアドームディア県庁前 福岡県 福岡市 博多区 千代 4丁目29-54 | 千代県庁口駅 徒歩5分 | 9階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 777m | ピュアドームアドニス吉塚 福岡県 福岡市 東区 馬出 5丁目20-33 | 馬出九大病院前駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 783m | グランディアソラーレ吉塚 福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目8-3 | 吉塚駅 徒歩11分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。
博多区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.60% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -0.98% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | +0.15% |
| 2035 年 | 26.8 万人 | +1.39% |
| 2030 年 | 26.4 万人 | +2.64% |
| 2025 年 | 25.7 万人 | +2.07% |
| 2020 年 | 25.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。