エル・フィールド(埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目3-1)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (49.2㎡) の 1,221 万円、最も低い部屋は 104号室 (37.8㎡) の 961 万円です。

エル・フィールド 価格相場・家賃相場
25.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,323 円/㎡
(平均値)
11.0
30.0 円/㎡
入間市駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エル・フィールドの価格相場情報

物件の詳細情報

エル・フィールドの物件詳細は以下の通りです。

物件名エル・フィールド
住所埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目3-1
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区扇小学校
中学校区向原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 30分
西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  徒歩 33分
西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 38分
西武 西武池袋線 入間市駅  バス4分,バス停より徒歩 14分
西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  バス8分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エル・フィールド(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10237.76㎡
(1LDK)
-961万円6.0万7.5%
10437.76㎡
(1LDK)
-961万円6.0万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20149.13㎡
(1LDK)
-1,220万円5.8万5.7%
20249.13㎡
(1LDK)
-1,220万円5.8万5.7%
20349.17㎡
(1LDK)
-1,221万円5.8万5.7%
20449.13㎡
(1LDK)
-1,220万円5.8万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエル・フィールドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久保稲荷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエル・フィールドの価格相場、家賃相場は久保稲荷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エル・フィールドの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久保稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向 久保稲荷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久保稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エル・フィールドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m グリーンパレ森山II
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目13-2
入間市駅
徒歩38分
2階建
木造 1993年
28m グリーンパレ森山2
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目13-2
入間市駅
徒歩46分

木造 1992年
57m グリーン・パレ森山
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目12-1
武蔵藤沢駅
徒歩42分

木造 1990年
59m グリーンパレ森山I
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目12-1
入間市駅
徒歩46分
2階建
木造 1991年
65m エスポワール入間C棟
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目3-7
入間市駅
徒歩44分
2階建
木造 2001年
103m キャッスル久保稲荷
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目14-45
入間市駅
徒歩30分

木造 1990年
105m パークサイド久保稲荷
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目11-5
入間市駅
徒歩44分
2階建
木造 1994年
105m パークサイド1久保稲荷
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目11-5
入間市駅
徒歩44分

木造 1993年
127m コーポ向原C
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目7-2
武蔵藤沢駅
徒歩58分

木造 1989年
156m グランベール斉木
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目6-12
入間市駅
徒歩54分
3階建
木造 1995年
167m 高見コーポ2
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目8-27
入間市駅
徒歩42分

木造 1994年
167m 高見コーポ II
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目8-27
入間市駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
177m 石田ハイツ
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目5-15
武蔵藤沢駅
徒歩31分

木造 1989年
198m アネックスイワタ
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目6-7
入間市駅
徒歩57分
2階建
木造 1991年
202m 斉木ハイツ
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目6-9
仏子駅
徒歩50分
2階建
木造 1991年
212m イマダハウス
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目9-9
武蔵藤沢駅
徒歩46分

木造 1992年
236m グリーンハイツ弐番館
埼玉県 入間市 久保稲荷 5丁目6-16
入間市駅
徒歩49分
2階建
木造 1991年
249m パークサイドII久保稲荷
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目10-3
武蔵藤沢駅
徒歩25分
2階建
木造 1996年
250m シノダコーポ
埼玉県 入間市 扇台 5丁目9-18
武蔵藤沢駅
徒歩34分

木造 2000年
250m パークサイド2久保稲荷
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目10-3
武蔵藤沢駅
徒歩42分

木造 1995年
289m レオネクストパレット
埼玉県 入間市 扇台 5丁目8-8
入間市駅
徒歩30分

木造 2015年
292m フォーブル橋本A
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目22-3
入間市駅
徒歩46分

木造 1988年
323m アヴェニール
埼玉県 入間市 扇台 5丁目9-3
入間市駅
徒歩29分

木造 1990年
328m レオネクストグリーンヴィラ扇台
埼玉県 入間市 扇台 5丁目9-23
入間市駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
337m エステートピアMOTO
埼玉県 入間市 扇台 5丁目8-22
入間市駅
徒歩27分
2階建
木造 1990年
338m エステートピアモト
埼玉県 入間市 扇台 5丁目8-22
武蔵藤沢駅
徒歩37分

木造 1989年
359m プロムナード
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目11-1
武蔵藤沢駅
徒歩54分

木造 2014年
360m 仲村ハイム
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目11-2
入間市駅
徒歩31分

木造 1989年
384m シャルムミネ
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目10-5
武蔵藤沢駅
徒歩48分

木造 1994年
385m おおぎ荘
埼玉県 入間市 扇台 4丁目7-21
入間市駅
徒歩23分

木造 1984年
402m エヌエスハイム
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目10-12
入間市駅
徒歩42分
2階建
木造 1993年
410m ツインコートA
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目20-6
入間市駅
徒歩28分

木造 1988年
414m T&T
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目13-4
武蔵藤沢駅
徒歩49分

木造 1995年
418m エスポワール
埼玉県 入間市 扇台 6丁目8-22
入間市駅
徒歩27分

木造 1992年
424m ツインコートB
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目20-5
入間市駅
徒歩30分
2階建
木造 1989年
441m サンシャインヒルズ
埼玉県 入間市 扇台 6丁目7-4
入間市駅
徒歩26分
2階建
木造 2012年
465m パレーシャルハイツ
埼玉県 入間市 扇台 6丁目4-10
入間市駅
徒歩30分

木造 1986年
470m ハイツピュアネス
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目3-15
武蔵藤沢駅
徒歩27分

木造 1989年
474m レピュート武蔵
埼玉県 入間市 小谷田 1丁目16-31
入間市駅
徒歩46分

木造 1988年
478m グリーンハイム扇台
埼玉県 入間市 扇台 6丁目7-22
入間市駅
徒歩26分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久保稲荷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

久保稲荷 $kind_labe人口推移 久保稲荷における人口推移・動向を調べることができます

久保稲荷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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