エルヴェラーノB(東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-6)の価格相場は 53.1万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エルヴェラーノB 価格相場・家賃相場
53.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,413 円/㎡
(平均値)
34.9
1.0 円/㎡
荒川遊園地前駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルヴェラーノBの価格相場情報

物件の詳細情報

エルヴェラーノBの物件詳細は以下の通りです。

物件名エルヴェラーノB
住所東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-6
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 都電荒川線 荒川遊園地前駅  徒歩 1分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 9分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルヴェラーノBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルヴェラーノBの価格相場、家賃相場は西尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルヴェラーノBの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 西尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルヴェラーノBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m エルヴェラーノA
東京都 荒川区 西尾久 7丁目5-7
荒川遊園地前駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1990年
189m ローズアレイ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目15-10
尾久駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
190m HEIMMAHALO
東京都 荒川区 西尾久 5丁目10-11
荒川遊園地前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
217m 第2あかつきハイツ
東京都 荒川区 西尾久 6丁目32-16
荒川遊園地前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
218m シティハイムシーホース
東京都 荒川区 西尾久 7丁目32-1
荒川車庫前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
298m サンクレール
東京都 荒川区 西尾久 6丁目13-12
小台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2017年
303m ドミールKANAZAWA
東京都 荒川区 西尾久 7丁目40-6
荒川車庫前駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1989年
304m グリーンセフィラ
東京都 荒川区 西尾久 6丁目1-6
小台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
347m フォーレスト
東京都 荒川区 西尾久 5丁目17-8
尾久駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
372m パークヒル荒川遊園A
東京都 北区 堀船 4丁目12-7
尾久駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
385m パークヒル荒川遊園B
東京都 北区 堀船 4丁目12-7
尾久駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
388m グリーンヴィラ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目19-6
尾久駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
396m あかつきハイツ
東京都 荒川区 西尾久 6丁目6-1
熊野前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
402m メゾン舩方
東京都 北区 堀船 4丁目13-28
尾久駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
437m セレソ田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目16-6
尾久駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
486m ノーブルハイツ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目29-7
尾久駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
533m メゾンT
東京都 荒川区 西尾久 2丁目19-8
熊野前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
536m カーサ・フェリーチェ1
東京都 北区 堀船 4丁目5
上中里駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
546m プリング西尾久
東京都 荒川区 西尾久 2丁目20-11
宮ノ前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
551m カネラ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 2丁目20-9
宮ノ前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
570m ラパス西尾久
東京都 荒川区 西尾久 2丁目21-6
宮ノ前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
616m ExcelHoshi2
東京都 荒川区 西尾久 8丁目41-3
尾久駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
628m エクセルホシ
東京都 荒川区 西尾久 8丁目41-3
尾久駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
636m ハイツ-K
東京都 荒川区 西尾久 4丁目5-9
尾久駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
646m ハピネスフィールド西尾久
東京都 荒川区 西尾久 1丁目18-4
熊野前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
702m 第二村上荘
東京都 荒川区 西尾久 4丁目2-6
小台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
727m アーバンヒルズ
東京都 荒川区 西尾久 1丁目5-6
宮ノ前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1979年
732m ネオハイツ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 1丁目5-8
宮ノ前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
737m ニューアーバンヒルズ
東京都 荒川区 西尾久 2丁目2-16
熊野前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
741m ブランドミール
東京都 荒川区 西尾久 3丁目3
熊野前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
761m パティオ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-10
田端駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
761m ボナールMK
東京都 北区 上中里 2丁目1-2
尾久駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
802m メゾン泉
東京都 荒川区 西尾久 1丁目14-1
赤土小学校前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
824m フルリール
東京都 北区 上中里 3丁目5-4
上中里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
835m 千代ハイツ
東京都 北区 上中里 2丁目24-9
上中里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
836m ヴィラフローレス
東京都 北区 上中里 2丁目22-2
上中里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
845m ハイツマーシュ
東京都 荒川区 西尾久 1丁目23-7
赤土小学校前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
869m マロニエ
東京都 北区 堀船 3丁目22-6
尾久駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
875m ブリックツリー
東京都 北区 堀船 3丁目27-17
上中里駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
879m ポカル堀船
東京都 北区 堀船 3丁目21-4
梶原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西尾久 $kind_labe人口推移 西尾久における人口推移・動向を調べることができます

西尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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