エルミタージュ(神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目1-37)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (40.7㎡) の 2,351 万円、最も低い部屋は 405号室 (26.1㎡) の 1,453 万円です。

エルミタージュ 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,558 円/㎡
(平均値)
18.7
4.0 円/㎡
長津田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルミタージュの価格相場情報

物件の詳細情報

エルミタージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名エルミタージュ
住所神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目1-37
建築年2006年
構造その他
階数4階
小学校区長津田小学校
中学校区田奈中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、BS/CS対応、エアコン完備、温水洗浄便座
アクセス その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 4分
その他 東急田園都市線 つくし野駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 田奈駅  徒歩 19分
JR JR横浜線 十日市場駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルミタージュ(4フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10226.06㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%
10326.06㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20226.06㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%
20326.54㎡
(1K)
-1,482万円7.0万5.7%
20526.06㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.69㎡
(1LDK)
-2,351万円9.3万4.7%
30230.00㎡
(1DK)
-1,689万円7.6万5.4%
30326.54㎡
(1K)
-1,482万円7.0万5.7%
30526.06㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%
3階26.06㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.69㎡
(1LDK)
-2,351万円9.3万4.7%
40337.82㎡
(1DK)
-2,170万円8.9万4.9%
40526.06㎡
(1K)
-1,453万円6.9万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルミタージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルミタージュの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルミタージュの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルミタージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
249m リヴェール長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目1-14
長津田駅
徒歩3分
3階建
その他 2005年
508m フォレスト・ピュア
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 6丁目15-23
長津田駅
徒歩8分
2階建
その他 2005年
721m ディ・ガルデンジュード
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目39-26
長津田駅
徒歩8分
2階建
その他 2010年
724m ロイヤルコート
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目24-25
長津田駅
徒歩7分
2階建
その他 2007年
803m Gurand Chariot
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目8-5
長津田駅
徒歩9分
2階建
その他 2014年
803m GURAND CHARIOT グランシャリオ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 3丁目8-5
長津田駅
徒歩9分
2階建
その他 2014年
916m ファミーユ舞
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 7丁目2-5
長津田駅
徒歩15分
2階建
その他 1997年
958m スカイヒルズ参番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目24-6
長津田駅
徒歩15分
6階建
その他 2005年
1060m アトリオヴィラ参番館
神奈川県 横浜市 緑区 長津田 2丁目5-6
長津田駅
徒歩17分
2階建
その他 2001年
1399m 石井ハイツB
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1679-4
十日市場駅
徒歩10分

その他 2005年
1717m あかね台和興ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 あかね台 1丁目17-23
恩田駅
徒歩6分

その他 1995年
2208m 第一青葉荘
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 34-7
青葉台駅
徒歩12分
2階建
その他 1968年
2288m 三和コーポ
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 932-1
十日市場駅
徒歩13分

その他 1992年
2447m シャトーアオバ
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目36-2
青葉台駅
徒歩13分
3階建
その他 1995年
2473m ポプラーハイツ名山荘
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目32-47
青葉台駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
2727m ハイムAOBADAI
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目11-2
青葉台駅
徒歩3分
3階建
その他 2005年
2836m ヴィラ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目18-1
青葉台駅
徒歩4分
2階建
その他 2009年
2983m ラフィネ青葉台 II
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目24-8
青葉台駅
徒歩8分
3階建
その他 2008年
3017m 青葉台アベニュー2
神奈川県 横浜市 青葉区 若草台 5-58
青葉台駅
徒歩18分

その他 1999年
3429m グレイスフル・ユタカA
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2399-1
中山駅
徒歩10分

その他 2007年
3622m WIN藤が丘
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目28-22
藤が丘駅
徒歩3分
3階建
その他 2009年
3629m アルファステージ藤が丘
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目28-25
藤が丘駅
徒歩3分
4階建
その他 1992年
3777m アパルトマン藤が丘
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目39-47
藤が丘駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年
3822m プリビィタチバナ
神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目17-7
青葉台駅
徒歩22分
3階建
その他 1990年
3866m ティンカーベルつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 4丁目9-6
つきみ野駅
徒歩4分

その他 1993年
3881m エスコート秋
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目48-64
藤が丘駅
徒歩6分
2階建
その他 2008年
3970m かざはな
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目7-44
藤が丘駅
徒歩10分
2階建
その他 2014年
3975m アプリコットセイタ
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 393-6
中山駅
徒歩9分

その他 1998年
4027m アーバンロジェ
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目33-13
藤が丘駅
徒歩6分
3階建
その他 1991年
4034m 進せい館
神奈川県 大和市 つきみ野 2丁目2-23
つきみ野駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
4036m ハイム・ウチノ
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目51-1
藤が丘駅
徒歩10分
2階建
その他 2001年
4070m グリーンリーブ
神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目50-10
藤が丘駅
徒歩9分

その他 1990年
4172m グラスガーデン相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 6丁目26-16
相模大野駅
徒歩15分
3階建
その他 2013年
4303m ティアラビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 328-11
中山駅
徒歩3分

その他 1993年
4342m サンフォレスト本町
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 6丁目7-51
相模大野駅
徒歩15分
2階建
その他 2009年
4412m グレース相模大野II
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 4丁目26-15
相模大野駅
徒歩4分
4階建
その他 1989年
4467m 東林間スカイコーポ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 2丁目17-18
東林間駅
徒歩12分
2階建
その他 2000年
4531m エヴァンス上鶴間
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目20-13
東林間駅
徒歩10分
2階建
その他 1989年
4531m エヴァンス上鶴間A
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目20-13
東林間駅
徒歩10分
2階建
その他 1989年
4531m エヴァンス上鶴間B
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目20-13
東林間駅
徒歩10分
2階建
その他 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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