エルマール・湘南(神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目15-57)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (34.1㎡) の 444 万円、最も低い部屋は 103号室 (28.0㎡) の 346 万円です。

エルマール・湘南 価格相場・家賃相場
12.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,898 円/㎡
(平均値)
18.0
3.0 円/㎡
茅ケ崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルマール・湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

エルマール・湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルマール・湘南
住所神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目15-57
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区西浜小学校
中学校区西浜中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 3分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス5分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルマール・湘南(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10228.00㎡
(1K)
-346万円5.5万19.1%
10328.00㎡
(1K)
-346万円5.5万19.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.07㎡
(1K)
-444万円6.3万17.1%
20234.07㎡
(1K)
-444万円6.3万17.1%
20334.07㎡
(1K)
-444万円6.3万17.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルマール・湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南湖のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルマール・湘南の価格相場、家賃相場は南湖のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルマール・湘南の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南湖 中古マンション価格相場 推移・動向 南湖における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南湖 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルマール・湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
188m NKハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目18-52
茅ケ崎駅
徒歩23分

木造 1988年
196m シージョイII
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目11-3
平塚駅
徒歩50分
2階建
木造 2004年
202m ポセイドン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目16-7
茅ケ崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
203m シージョイ1
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目11-3
茅ケ崎駅
徒歩25分

木造 2003年
215m シージョイ2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目11-3
茅ケ崎駅
徒歩34分

木造 2003年
221m ハイツタナカ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目8-20
北茅ケ崎駅
徒歩36分

木造 1988年
224m おきな荘
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目8-16
茅ケ崎駅
徒歩23分
2階建
6部屋
木造 1972年
237m 三直アパート
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目11-10
茅ケ崎駅
徒歩25分

木造 1974年
245m シーコーストR
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目13-28
茅ケ崎駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
272m AQAミツナオ2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目4-8
茅ケ崎駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
272m AQUA MITSUNAOII
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目4-8
茅ケ崎駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
272m アクア ミツナオ II
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目4-8
茅ケ崎駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
272m アクアミツナオ2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目4-8
茅ケ崎駅
徒歩19分

木造 1987年
343m レオパレス南湖
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目9-6
茅ケ崎駅
徒歩44分

木造 2002年
344m ゼアス
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目3-6
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2004年
344m 小川アパート
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 5丁目3-7
茅ケ崎駅
徒歩22分

木造 1996年
370m 湘南サーファーズ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目4-13
茅ケ崎駅
徒歩21分
2階建
木造 2011年
390m ポートヴィラ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 6丁目4-11
茅ケ崎駅
徒歩26分

木造 1990年
396m コーポ三橋第2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目11-5
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1986年
399m コーポ三橋第一
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目11-6
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
401m コーポ三橋第1
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目11-6
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1985年
419m 秋本荘
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目3-32
茅ケ崎駅
徒歩22分
2階建
木造 1973年
429m ジュネパレス茅ケ崎第5
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目3-20
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1990年
429m ジュネパレス茅ケ崎第6
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目3-20
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
430m 島田ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目14-34
茅ケ崎駅
徒歩24分
2階建
木造 1989年
457m 湘南イグレッカハウスD棟
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目16-40
香川駅
徒歩50分
2階建
木造 2003年
466m ロイヤルズ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目15-43
茅ケ崎駅
徒歩22分

木造 1991年
474m リバーアイランド茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目15-44
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1990年
478m サンライフ南湖
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目2-12
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
487m アイコート湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目11-19
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
490m ラヴェンナ
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 2丁目15-12
茅ケ崎駅
徒歩22分
2階建
木造 1988年
494m ウエストコースト2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目16-33
茅ケ崎駅
徒歩24分

木造 1997年
497m 茅ケ崎マリンテラス
神奈川県 茅ケ崎市 柳島海岸 2-36
茅ケ崎駅
徒歩52分

木造 1987年
497m アークパル
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目1-21
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1989年
497m アークパル茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目1-21
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
501m シャトレー渚
神奈川県 茅ケ崎市 柳島海岸 3-2
茅ケ崎駅
徒歩43分

木造 1993年
505m アイコート湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 柳島 1丁目11-21
茅ケ崎駅
徒歩35分

木造 1998年
511m ナビオパラシオ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目10-2
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1987年
523m 尾高コーポ2
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目19-37
茅ケ崎駅
徒歩23分

木造 1987年
523m 尾高コーポ II
神奈川県 茅ケ崎市 南湖 4丁目19-37
茅ケ崎駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南湖の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南湖 $kind_labe人口推移 南湖における人口推移・動向を調べることができます

南湖 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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