エルハイツワタライA棟(千葉県 松戸市 六高台 9丁目56-2)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エルハイツワタライA棟 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,098 円/㎡
(平均値)
37.9
15.0 円/㎡
高柳駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルハイツワタライA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

エルハイツワタライA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルハイツワタライA棟
住所千葉県 松戸市 六高台 9丁目56-2
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区六実小学校
中学校区六実中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス 東武 東武野田線 高柳駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 六実駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルハイツワタライA棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.17㎡
(3DK)
-969万円5.3万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルハイツワタライA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六高台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルハイツワタライA棟の価格相場、家賃相場は六高台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルハイツワタライA棟の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六高台 中古マンション価格相場 推移・動向 六高台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六高台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルハイツワタライA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m エルハイツワタライB
千葉県 松戸市 六高台 9丁目54
高柳駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
25m エルハイツワタライC棟
千葉県 松戸市 六高台 9丁目54
五香駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
221m リブウェル六高B
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-5
高柳駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1992年
221m リブウェル六高C
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-5
高柳駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
222m アネックス U
千葉県 柏市 高南台 3丁目1-6
高柳駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
248m リブウェル六高A
千葉県 柏市 高南台 3丁目4-1
高柳駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
250m リブウェル六高E
千葉県 柏市 高南台 3丁目5-12
高柳駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
250m リブウェル六高F
千葉県 柏市 高南台 3丁目5-12
高柳駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
261m ファミール佐川
千葉県 柏市 高南台 3丁目4-14
高柳駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
276m ストロベリーフィールド
千葉県 柏市 しいの木台 1丁目5-9
高柳駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
293m ペニーレイン
千葉県 柏市 しいの木台 1丁目3-4
高柳駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
301m ラディッシュ4
千葉県 柏市 高南台 2丁目30
高柳駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
329m RADISHI
千葉県 柏市 高南台 2丁目28-7
高柳駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
341m ラディッシュ5
千葉県 柏市 高南台 2丁目30
高柳駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
368m ラディッシュ3
千葉県 柏市 高南台 2丁目28
高柳駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2005年
370m サンビレッジ沼南風の棟3-3
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-28
高柳駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
371m サンビレッジ沼南風の棟3-4
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-27
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
371m サンビレッジ沼南薫の棟2-6
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-10
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
377m サンビレッジ沼南薫の棟2-5
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-11
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
380m サンビレッジ沼南薫の棟2-4
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-12
高柳駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
382m サンビレッジ沼南2街区4号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-12
高柳駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
382m サンビレッジ沼南2街区5号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-12
五香駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
386m サンビレッジ沼南3街区1
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-30
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
386m サンビレッジ沼南6街区1号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目12-1
新鎌ケ谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
386m サンビレッジ沼南風の棟3-1
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-30
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
391m サンビレッジ沼南月の棟6-1
千葉県 柏市 高南台 3丁目12-1
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
392m サンビレッジ沼南薫の棟2-2
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-14
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
392m サンビレッジ沼南2街区2号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-14
高柳駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
396m サンビレッジ沼南薫の棟2-3
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-13
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
399m サンビレッジ沼南星の棟7-3
千葉県 柏市 高南台 3丁目11
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
403m サンビレッジ沼南緑の棟4-5
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-32
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
406m サンビレッジ沼南緑の棟4-6
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-31
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
408m サンビレッジ沼南4街区6号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-31
新鎌ケ谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
413m サンビレッジ沼南星の棟7-2
千葉県 柏市 高南台 3丁目11-11
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
413m サンビレッジ沼南4街区
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-18
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
414m サンビレッジ沼南流の棟1-7
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-18
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
414m 高南台ハイツ
千葉県 柏市 高南台 2丁目10-4
高柳駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
417m サンビレッジ沼南流の棟1-6
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-19
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
418m サンビレッジ沼南1街区6号棟
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-19
高柳駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
421m サンビレッジ沼南流の棟1-5
千葉県 柏市 高南台 3丁目13-20
高柳駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六高台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

六高台 $kind_labe人口推移 六高台における人口推移・動向を調べることができます

六高台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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