エルディム蓮見(埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目19-3)の価格相場は 2.3万円/㎡ (坪単価 7.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 92.0 万円、最も低い部屋は 204号室 (39.7㎡) の 92.0 万円です。

エルディム蓮見 価格相場・家賃相場
2.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,268 円/㎡
(平均値)
31.0
5.0 円/㎡
東松山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルディム蓮見の価格相場情報

物件の詳細情報

エルディム蓮見の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルディム蓮見
住所埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目19-3
建築年1994年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区田間宮小学校
中学校区鴻巣西中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 5分
JR JR高崎線 鴻巣駅  徒歩 6分
JR JR高崎線 北鴻巣駅  徒歩 54分
JR JR高崎線 北本駅  徒歩 56分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルディム蓮見(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(2DK)
-92万円5.0万65.9%
10339.74㎡
(1LDK)
-92万円5.0万65.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.74㎡
(2DK)
-92万円5.0万65.9%
20239.74㎡
(2DK)
-92万円5.0万65.9%
20339.74㎡
(1LDK)
-92万円5.0万65.9%
20439.74㎡
(2DK)
-92万円5.0万65.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルディム蓮見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルディム蓮見の価格相場、家賃相場は大間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルディム蓮見の周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大間 中古マンション価格相場 推移・動向 大間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルディム蓮見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m セピア蓮見
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目24-17
鴻巣駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
193m 中村ビル
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目7-13
鴻巣駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
231m エルディム
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目1-5
鴻巣駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1993年
233m セントル長島
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目7-1
鴻巣駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
233m セントラル長島
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目7-1
鴻巣駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
233m レオパレスセントル長島
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目7-1
鴻巣駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
247m グラディア
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目1-8
鴻巣駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
271m ファインコート
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目1-19
鴻巣駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
275m スティブル栗原
埼玉県 鴻巣市 栄町 4-1
鴻巣駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
308m スマイル鴻巣
埼玉県 鴻巣市 大間 4丁目2-45
鴻巣駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
316m グランナチュール
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目1-27
鴻巣駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2005年
324m モントシャイン2
埼玉県 鴻巣市 栄町 8-18
鴻巣駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
333m フェアネス長島
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目5-8
鴻巣駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
333m レオパレスフェアネス長島
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目5-8
鴻巣駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
430m レオパレスハナブサ NAR
埼玉県 鴻巣市 逆川 1丁目2-33
鴻巣駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
430m レオパレスハナブサ Nara
埼玉県 鴻巣市 逆川 1丁目2-33
鴻巣駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
449m コンフォールヴィラ
埼玉県 鴻巣市 雷電 1丁目6-17
鴻巣駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2003年
452m エルディム・グリーンY
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目1-49
鴻巣駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
478m ラデヴィーナ鴻巣
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目10-23
鴻巣駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
478m サンライフ・大間B
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目12-23
鴻巣駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
487m シティホームズ鴻巣8
埼玉県 鴻巣市 逆川 1丁目2-5
鴻巣駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
496m Mビル
埼玉県 鴻巣市 本町 4丁目2-28
鴻巣駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
517m ロイヤルシャルム2B
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目3-32
鴻巣駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
591m ファインコート・4
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目5-23
鴻巣駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
591m ファインコートIV
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目5-23
鴻巣駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
609m エルディムサンフラワー
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目16-5
鴻巣駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
618m 美RO
埼玉県 鴻巣市 本町 4丁目7-14
鴻巣駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1979年
657m アンプルール フェール 鴻巣
埼玉県 鴻巣市 本町 4丁目8-14
鴻巣駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
676m グランデコルソ1
埼玉県 鴻巣市 逆川 2丁目8-23
鴻巣駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
708m レオパレスおおとり
埼玉県 鴻巣市 雷電 2丁目3-19
鴻巣駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2000年
762m オーパ
埼玉県 鴻巣市 本町 3丁目1-13
鴻巣駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
767m エルディム吉田2
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目7-4
鴻巣駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
768m エルディム吉田II
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目7-4
鴻巣駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1995年
782m エルディム吉田1
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目7-3
鴻巣駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
783m エルディム吉田
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目7-3
鴻巣駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
783m エルディム・吉田I
埼玉県 鴻巣市 大間 1丁目7-3
鴻巣駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1994年
799m アオキビル
埼玉県 鴻巣市 本町 3丁目2-19
鴻巣駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
800m 青木ビル
埼玉県 鴻巣市 本町 3丁目2-19
鴻巣駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
818m YKマンション鴻巣
埼玉県 鴻巣市 宮地 2丁目1-40
鴻巣駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
823m 小川ビル
埼玉県 鴻巣市 本町 5丁目7-19
鴻巣駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。

大間 $kind_labe人口推移 大間における人口推移・動向を調べることができます

大間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鴻巣市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -4.77%
2045 9.6 万人 -4.78%
2040 10.1 万人 -4.50%
2035 10.6 万人 -3.88%
2030 11.0 万人 -3.15%
2025 11.4 万人 -2.48%
2020 11.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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