エルディム新栄(埼玉県 草加市 新栄 1丁目22)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 77.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 937 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 937 万円です。

エルディム新栄 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
524 円/㎡
(平均値)
32.0
23.0 円/㎡
戸塚安行駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルディム新栄の価格相場情報

物件の詳細情報

エルディム新栄の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルディム新栄
住所埼玉県 草加市 新栄 1丁目22
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅  徒歩 23分
東武 東武伊勢崎線 新田駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルディム新栄(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-937万円2.1万2.7%
1階39.74㎡
(2DK)
-937万円2.1万2.7%
1階39.74㎡
(1LDK)
-937万円2.1万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-937万円2.1万2.7%
2階39.74㎡
(1LDK)
-937万円2.1万2.7%
2階39.74㎡
(2DK)
-937万円2.1万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルディム新栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルディム新栄の価格相場、家賃相場は新栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルディム新栄の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新栄 中古マンション価格相場 推移・動向 新栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルディム新栄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
カッシーニ1
埼玉県 草加市 新栄 4丁目813-44
戸塚安行駅
徒歩20分

鉄骨造 2013年
カッシーニ2
埼玉県 草加市 新栄 4丁目813-44
東川口駅
徒歩40分

鉄骨造 2013年
カッシーニ3
埼玉県 草加市 新栄 4丁目813-44
戸塚安行駅
徒歩20分

鉄骨造 2013年
スミッコニシ
埼玉県 草加市 新栄 2丁目26-2
戸塚安行駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2008年
シャルマンコート
埼玉県 草加市 新栄 3丁目13-11
戸塚安行駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
アムール新栄
埼玉県 草加市 新栄 2丁目14-9
戸塚安行駅
徒歩17分

木造 2007年
スミッコ
埼玉県 草加市 新栄 2丁目29-13
戸塚安行駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2007年
リヴィエール
埼玉県 草加市 新栄 3丁目29-22
戸塚安行駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
クレメント
埼玉県 草加市 新栄 3丁目18-7
戸塚安行駅
徒歩14分

木造 2006年
スミッコカトB
埼玉県 草加市 新栄 2丁目37-12
戸塚安行駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
スミッコカトA
埼玉県 草加市 新栄 2丁目37-4
戸塚安行駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2005年
ソシア
埼玉県 草加市 新栄 3丁目26-4
戸塚安行駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
グリーンヒルズ新栄
埼玉県 草加市 新栄 1丁目17-8
新田駅
徒歩29分

木造 2004年
プレジデント新栄2番館
埼玉県 草加市 新栄 1丁目13-4
蒲生駅
徒歩33分

木造 2003年
ソレアードメゾン
埼玉県 草加市 新栄 3丁目5-4
戸塚安行駅
徒歩17分

木造 2003年
ボヌール2
埼玉県 草加市 新栄 1丁目12-10
戸塚安行駅
徒歩27分

木造 2002年
ボヌール1
埼玉県 草加市 新栄 1丁目12-12
戸塚安行駅
徒歩27分

木造 2002年
リバーパーク
埼玉県 草加市 新栄 3丁目4-21
戸塚安行駅
徒歩17分

鉄骨造 2002年
サニーヒルズ2
埼玉県 草加市 新栄 1丁目13-1
戸塚安行駅
徒歩27分

鉄骨造 2002年
プレジデント新栄1番館
埼玉県 草加市 新栄 1丁目13-4
新田駅
徒歩31分

木造 2002年
メゾネットS-1
埼玉県 草加市 新栄 2丁目27-7
戸塚安行駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
ベルエア2
埼玉県 草加市 新栄 2丁目6-7
戸塚安行駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2001年
メルベーユ
埼玉県 草加市 新栄 3丁目16-1
戸塚安行駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
ネオハイムセカンド
埼玉県 草加市 新栄 2丁目26-6
戸塚安行駅
徒歩20分

木造 2001年
サニーヒルズ
埼玉県 草加市 新栄 1丁目13-5
戸塚安行駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
エスポアールA棟
埼玉県 草加市 新栄 3丁目34-10
戸塚安行駅
徒歩17分

木造 2001年
エスポアールB棟
埼玉県 草加市 新栄 3丁目34-12
戸塚安行駅
徒歩15分

木造 2001年
セントラルバーシャA
埼玉県 草加市 新栄 2丁目40-2
戸塚安行駅
徒歩23分

木造 2000年
セントラルバーシャB
埼玉県 草加市 新栄 2丁目40-2
戸塚安行駅
徒歩25分

木造 2000年
レオパレス新栄
埼玉県 草加市 新栄 1丁目48-9
新田駅
徒歩25分

木造 1999年
パークアベニュー2
埼玉県 草加市 新栄 2丁目1-2
戸塚安行駅
徒歩22分

木造 1998年
パークアベニュー1
埼玉県 草加市 新栄 2丁目1-4
戸塚安行駅
徒歩22分

木造 1998年
伊藤マンション
埼玉県 草加市 新栄 1丁目36-38
戸塚安行駅
徒歩29分

鉄骨造 1997年
ロイヤルガーデン1
埼玉県 草加市 新栄 3丁目17-7
戸塚安行駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
ロイヤルガーデン2
埼玉県 草加市 新栄 3丁目17-7
戸塚安行駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
キャッスル草加
埼玉県 草加市 新栄 1丁目12-13
戸塚安行駅
徒歩27分

鉄骨造 1994年
新栄ハイム
埼玉県 草加市 新栄 1丁目2-9
新田駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1994年
エルディム新栄
埼玉県 草加市 新栄 1丁目22
戸塚安行駅
徒歩23分

鉄骨造 1993年
N&Hハイム
埼玉県 草加市 新栄 3丁目7-7
戸塚安行駅
徒歩18分

木造 1992年
コーポオビツ1
埼玉県 草加市 新栄 1丁目27-1
新田駅
徒歩30分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

新栄 $kind_labe人口推移 新栄における人口推移・動向を調べることができます

新栄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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