エルテーゼ江波リバーサイド(広島県 広島市 中区 江波東 1丁目17-2)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エルテーゼ江波リバーサイド 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,916 円/㎡
(平均値)
23.6
7.0 円/㎡
江波駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルテーゼ江波リバーサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

エルテーゼ江波リバーサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名エルテーゼ江波リバーサイド
住所広島県 広島市 中区 江波東 1丁目17-2
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社合人社計画研究所
備考エレベーター、-
アクセス 広島電鉄 広島電鉄江波線 江波駅  徒歩 7分
広島電鉄 広島電鉄江波線 舟入南町駅  徒歩 9分
広島電鉄 広島電鉄江波線 舟入川口町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルテーゼ江波リバーサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルテーゼ江波リバーサイドの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルテーゼ江波リバーサイドの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルテーゼ江波リバーサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
427m 江波ロジュマン舟入通り
広島県 広島市 中区 江波西 1丁目28-1
江波駅
徒歩3分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
624m イトーピア舟入マンション
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目13-1
舟入南町駅
徒歩3分
11階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
703m ネオライフ舟入南
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目18-10
舟入南町駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
711m アーバンビュー舟入パークサイド
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目12
舟入南町駅
徒歩4分
14階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
781m サンシティ吉島通り
広島県 広島市 中区 光南 4丁目5-24
江波駅
徒歩19分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
787m ロイヤルクリスタル光南
広島県 広島市 中区 光南 6丁目2-1
江波駅
徒歩20分
14階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
805m ハウスバーンフリート舟入南
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目17-10
舟入南町駅
徒歩5分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
810m フローレンス吉島東
広島県 広島市 中区 吉島東 2丁目4-22
御幸橋駅
徒歩15分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
840m サーパス江波山公園
広島県 広島市 中区 江波南 1丁目39-4
江波駅
徒歩14分
9階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
844m 藤和シティコープ舟入
広島県 広島市 中区 舟入南 2丁目8-3
舟入川口町駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
907m ローレルコートアネスト光南
広島県 広島市 中区 光南 1丁目7-8
御幸橋駅
徒歩19分
13階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
944m 藤和舟入ハイタウン
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目4-1
舟入川口町駅
徒歩7分
12階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
991m 吉島パークマンション
広島県 広島市 中区 吉島西 1丁目9-13
日赤病院前駅
徒歩12分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
1003m ファミール江波公園リバーサイド参番館
広島県 広島市 中区 江波南 2丁目12-10
江波駅
徒歩19分
12階建
231部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1048m ファミール江波公園リバーサイド弐番館
広島県 広島市 中区 江波南 2丁目12-10
江波駅
徒歩19分
13階建
231部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1054m 舟入川口コータース
広島県 広島市 中区 舟入川口町 22-6
舟入川口町駅
徒歩7分
12階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1057m ファミール江波公園リバーサイド壱番館
広島県 広島市 中区 江波南 2丁目12-10
江波駅
徒歩19分
13階建
231部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1062m アステージ舟入
広島県 広島市 中区 西川口町 12-12
舟入川口町駅
徒歩2分
3階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1121m サーパス南千田橋
広島県 広島市 中区 吉島東 1丁目24-9
御幸橋駅
徒歩15分
14階建
165部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1123m ファミール江波公園ツインズ弐番館
広島県 広島市 中区 江波南 2丁目16-29
江波駅
徒歩17分
13階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1130m エバーグリーン江波山
広島県 広島市 中区 江波南 2丁目23-13
江波駅
徒歩14分
13階建
172部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1136m ファミール江波公園ツインズ壱番館
広島県 広島市 中区 江波南 2丁目17-27
江波駅
徒歩17分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1189m ハイム永田
広島県 広島市 中区 吉島東 1丁目9-5
日赤病院前駅
徒歩12分
7階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1278m 舟入GNコーポラス
広島県 広島市 中区 舟入幸町 24-7
舟入幸町駅
徒歩4分
8階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1371m 舟入幸町レジデンス
広島県 広島市 中区 舟入幸町 1-12
舟入幸町駅
徒歩7分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1379m ヴェルパーク萬象園
広島県 広島市 中区 吉島町 1-8
鷹野橋駅
徒歩10分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1433m リバーサイドネオ舟入
広島県 広島市 中区 舟入幸町 1-19
舟入幸町駅
徒歩6分
11階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1457m 舟入幸町パークホームズ
広島県 広島市 中区 舟入幸町 2-5
舟入本町駅
徒歩6分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1480m ダイアパレス舟入幸町
広島県 広島市 中区 舟入幸町 2-2
舟入本町駅
徒歩6分
11階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1490m ネオライフ舟入本町
広島県 広島市 中区 舟入本町 17-9
舟入本町駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1494m アーバンコート舟入本町
広島県 広島市 中区 舟入本町 19-15
舟入本町駅
徒歩6分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1499m ダイアパレス舟入6番館
広島県 広島市 中区 舟入幸町 3-22
舟入本町駅
徒歩4分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1517m チサンマンション舟入
広島県 広島市 中区 舟入本町 19-1
舟入本町駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1543m センチュリーパーク千田町
広島県 広島市 中区 千田町 3丁目7-73
広電本社前駅
徒歩5分
15階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1552m 住吉コープマンション
広島県 広島市 中区 住吉町 15-3
舟入本町駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1558m グランドメゾン空港通り
広島県 広島市 西区 南観音 7丁目5-30
舟入川口町駅
徒歩17分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1606m ファミール南観音
広島県 広島市 西区 南観音町 3-20
舟入川口町駅
徒歩11分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1607m 大手町パークホームズ
広島県 広島市 中区 大手町 5丁目20-1
鷹野橋駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1609m ダイアパレス舟入本町
広島県 広島市 中区 舟入本町 4-9
舟入本町駅
徒歩3分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1620m 大手町コータース
広島県 広島市 中区 大手町 5丁目14-10
鷹野橋駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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