エルティオ新松戸(千葉県 松戸市 新松戸 3丁目421)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (14.9㎡) の 434 万円、最も低い部屋は 2階 (14.9㎡) の 434 万円です。

エルティオ新松戸 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,040 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
幸谷駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エルティオ新松戸の価格相場情報

物件の詳細情報

エルティオ新松戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名エルティオ新松戸
住所千葉県 松戸市 新松戸 3丁目421
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区馬橋北小学校
中学校区新松戸南中学校
アクセス その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 13分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 13分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 17分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 17分
JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

エルティオ新松戸』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エルティオ新松戸(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20814.90㎡
(1R)
-434万円3.0万8.4%
20914.90㎡
(1R)
-434万円3.0万8.4%
21014.90㎡
(1R)
-434万円3.0万8.4%
2階14.90㎡
(1R)
-434万円3.0万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルティオ新松戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエルティオ新松戸の価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エルティオ新松戸の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エルティオ新松戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ラフィーヌ・新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目433-3
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
67m マーチビレッジ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目405
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
86m コーポ池森
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目368
新松戸駅
徒歩13分

木造 1983年
100m 山和一号棟
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目399
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
100m 山和1号
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目399
新松戸駅
徒歩13分

木造 1992年
106m ジュネパレス松戸第156
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目424
新松戸駅
徒歩12分

木造 1989年
110m 山和2号
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目400
新松戸駅
徒歩14分

木造 1993年
110m シャルケ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目350
新松戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
110m シャルケ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目350
新松戸駅
徒歩13分

木造 1987年
122m 江戸屋コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目423
新松戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
127m ウィスタリア
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目436-3
新松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
127m ラヴィーユ・L
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目436-3
幸谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
128m ラヴィーユL
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目436-3
幸谷駅
徒歩16分

木造 1987年
133m コーポ寿江
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目311
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
135m ウィスタリア
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目436
新松戸駅
徒歩15分

木造 1988年
149m フェアリー・レジデンス
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目310-1
新松戸駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
151m フェアリーレジデンス
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目310-1
幸谷駅
徒歩10分

木造 1989年
158m ストークハイツ花島
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目413
新松戸駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
177m ケイコーハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目150
新松戸駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
178m ケイコーハイツ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目150
幸谷駅
徒歩12分

木造 1980年
184m リブリ・ローザ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目444
馬橋駅
徒歩15分

木造 2013年
190m 光コーポA棟
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目269
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
190m 光コーポB棟
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目269
幸谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1981年
194m ヴェルドゥーラ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目303
新松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
200m ラフィーヌ・ダンデリオン
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目162-1
馬橋駅
徒歩14分

木造 1999年
202m ジュネパレス新松戸第45
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目391-3
新松戸駅
徒歩12分

木造 1989年
211m ハッピーフラット
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目363
新松戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
213m ジュネパレス新松戸第44
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目391-2
新松戸駅
徒歩10分

木造 1989年
215m コーポ・岡田
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目374
新松戸駅
徒歩8分

木造 1986年
216m 新松戸ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目268
新松戸駅
徒歩7分

木造 1978年
224m 第二フラワーコーポ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目148
新松戸駅
徒歩10分

木造 1981年
226m ジュネパレス新松戸第43
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目391-1
新松戸駅
徒歩10分

木造 1989年
239m ハイツプレゼンス
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目472
新松戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
241m ハイツプレゼンス
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目472
新松戸駅
徒歩15分

木造 1985年
248m フォーレ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目15-1
新松戸駅
徒歩19分

木造 1991年
249m フォーレ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目15-1
幸谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
251m ミナミエステート
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目146
幸谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
258m ジュネパレス新松戸第59
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目442-3
新松戸駅
徒歩13分

木造 1990年
259m フォレスタ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目298
新松戸駅
徒歩10分

木造 2009年
260m コーポ210A
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目210
新松戸駅
徒歩11分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。