エランドール(東京都 大田区 多摩川 1丁目23-19)の価格相場は 77.2万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.5㎡) の 1,735 万円、最も低い部屋は 2階 (22.5㎡) の 1,735 万円です。

エランドール 価格相場・家賃相場
77.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,737 円/㎡
(平均値)
37.0
4.0 円/㎡
矢口渡駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エランドールの価格相場情報

物件の詳細情報

エランドールの物件詳細は以下の通りです。

物件名エランドール
住所東京都 大田区 多摩川 1丁目23-19
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急多摩川線 矢口渡駅  徒歩 4分
東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エランドール(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.48㎡
(1SK)
-1,735万円6.2万4.3%
2階22.48㎡
(1SK)
-1,735万円6.2万4.3%
2階22.48㎡
(1SK)
-1,735万円6.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエランドールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエランドールの価格相場、家賃相場は多摩川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エランドールの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エランドールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m VILLACOCO多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目23-24
矢口渡駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
58m シティ矢口
東京都 大田区 多摩川 1丁目36-1
矢口渡駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
62m マロード多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目23-6
矢口渡駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
64m KAPIRATAMAGAWA
東京都 大田区 多摩川 1丁目36-28
矢口渡駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
82m ダイヤパレス
東京都 大田区 多摩川 1丁目22-18
矢口渡駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
87m 岩井ビル
東京都 大田区 多摩川 1丁目23-10
矢口渡駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1970年
105m ルガール
東京都 大田区 多摩川 1丁目24-1
矢口渡駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
114m アーバンコート
東京都 大田区 多摩川 1丁目24-1
矢口渡駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
119m マハロプレイス
東京都 大田区 多摩川 1丁目22-25
矢口渡駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
125m オアシス多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目21-20
矢口渡駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
130m YSコーポ
東京都 大田区 矢口 2丁目28-14
矢口渡駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2008年
131m アトリオトモ弐番館
東京都 大田区 矢口 3丁目8-11
矢口渡駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
140m サミコーポ
東京都 大田区 多摩川 1丁目21-22
矢口渡駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
152m アトリオトモ壱番館
東京都 大田区 矢口 3丁目8-15
矢口渡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
152m カーサベルデ
東京都 大田区 多摩川 1丁目21-1
矢口渡駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
156m シャレード・トミ
東京都 大田区 多摩川 1丁目21-2
矢口渡駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
181m エクセルコート
東京都 大田区 多摩川 1丁目25-12
矢口渡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
197m 寿々栄ビル
東京都 大田区 多摩川 1丁目34-9
矢口渡駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
198m 坂斉ビル
東京都 大田区 多摩川 1丁目24-10
矢口渡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
199m パールハイム
東京都 大田区 多摩川 1丁目24-9
矢口渡駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
207m THEROCK'STAMAGAWA
東京都 大田区 多摩川 1丁目18-31
矢口渡駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
211m CASAFINE
東京都 大田区 多摩川 1丁目34-13
矢口渡駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
214m グレース
東京都 大田区 多摩川 2丁目7-7
矢口渡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
219m ホームイン多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目26-27
矢口渡駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
221m ユウハウス
東京都 大田区 多摩川 1丁目21-9
矢口渡駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
224m ベルブランシュ
東京都 大田区 多摩川 2丁目5-8
矢口渡駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
225m ニュー多摩川ビル
東京都 大田区 矢口 3丁目9-1
矢口渡駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
227m サンビーク多摩川
東京都 大田区 多摩川 2丁目5-9
矢口渡駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
228m 多摩川ハウス
東京都 大田区 多摩川 1丁目20-10
矢口渡駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
229m 矢口ハウス
東京都 大田区 多摩川 1丁目26-26
矢口渡駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
231m サキシード・ミウラ
東京都 大田区 多摩川 2丁目5-10
矢口渡駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
231m サン・ガーデン
東京都 大田区 矢口 3丁目2-7
矢口渡駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
235m ヴァンクレール
東京都 大田区 多摩川 1丁目26-2
矢口渡駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2009年
244m プライム多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目32-3
矢口渡駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
244m レオパレス多摩川
東京都 大田区 矢口 3丁目14-9
矢口渡駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
245m フィールド多摩川
東京都 大田区 多摩川 1丁目32-18
矢口渡駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
252m 金子マンション
東京都 大田区 多摩川 2丁目7-18
矢口渡駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
252m サンハイツ
東京都 大田区 矢口 2丁目27-4
矢口渡駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
255m クレッセント01
東京都 大田区 多摩川 2丁目4-22
矢口渡駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
258m ハイツナオイ
東京都 大田区 多摩川 1丁目26-4
矢口渡駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩川 $kind_labe人口推移 多摩川における人口推移・動向を調べることができます

多摩川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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