エメラルドハイツ(埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目737)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エメラルドハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エメラルドハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.00㎡ (2DK) | - | 551万円 | 6.1万 | 13.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.00㎡ (2DK) | - | 551万円 | 6.1万 | 13.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエメラルドハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エメラルドハイツの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向
エメラルドハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 232m | サンガーデン戸ケ崎B 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目300 | 三郷中央駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 240m | サンガーデン戸ケ崎A 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目300 | 三郷中央駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 356m | スイートハイム 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目419-2 | 三郷中央駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 366m | リバーサイドビュー 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目272-1 | 三郷中央駅 徒歩59分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 424m | レオパレスペイサージュ 埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目390-1 | 松戸駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 428m | 田中荘 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目544 | 八潮駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 429m | グランドール戸ケ崎 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目540 | 八潮駅 徒歩25分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 459m | サンビューハイツB 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5 | 八潮駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 461m | サンビューハイツA棟 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5 | 三郷中央駅 徒歩49分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 461m | サンビューハイツB棟 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5 | 三郷中央駅 徒歩49分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 462m | サンビューハイツC 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5 | 八潮駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 474m | サンビューハイツA 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目543-5 | 八潮駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 530m | クローバーハイツE 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目239-2 | 三郷中央駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 546m | 戸ケ崎リバータウン 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目106-1 | 松戸駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 549m | クローバーハイツ 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目239-6 | 三郷中央駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 635m | プリムヴェール参番館 埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目5 | 金町駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 642m | プリムヴェール壱・弐番館 埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1 | 金町駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 642m | プリムヴェール壱番館 埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1 | 三郷中央駅 徒歩46分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 642m | プリムヴェール弐番館 埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1 | 京成金町駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 780m | シャーメゾン壱番館 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目623 | 京成金町駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 780m | シャーメゾン弐番館 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目623 | 松戸駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 781m | カームネスコーポ 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目427-10 | 金町駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 822m | サンライズC 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目422-2 | 三郷中央駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 822m | シティハイムサンライズC 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目422-2 | 八潮駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 823m | シティハイムサンライズB 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目422-3 | 八潮駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 835m | プティヴィラージュ1 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目158 | 八潮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 835m | プティヴィラージュII 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目158 | 松戸駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 840m | シティハイムサンライズA 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 2丁目422-1 | 八潮駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 851m | プティヴィラージュ2 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目158 | 八潮駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 856m | メゾン・ド・アン 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目528-2 | 三郷中央駅 徒歩30分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 865m | エミリーパレス2 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目529-1 | 八潮駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 865m | エミリーパレスII 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 1丁目529-1 | 八潮駅 徒歩35分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 870m | プティヴィラージュ3 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170 | 八潮駅 徒歩30分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 870m | セジュールウィット戸ケ崎4丁目A 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 870m | セジュールウィット戸ケ崎4丁目B 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170 | 亀有駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 870m | セジュールウィット戸ケ崎4丁目C 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170 | 京成金町駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 870m | セジュールウィット戸ケ崎4丁目D 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170 | 亀有駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 870m | プティヴィラージュ 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170 | 三郷中央駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 870m | プティヴィラージュ5 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170 | 京成金町駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 870m | プティヴィラージュ III / IV 埼玉県 三郷市 戸ケ崎 4丁目170 | 八潮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
戸ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
戸ケ崎 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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