エム・パレスファイブ(埼玉県 久喜市 古久喜 209-5)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.0㎡) の 445 万円、最も低い部屋は 2階 (18.9㎡) の 388 万円です。

エム・パレスファイブ 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,553 円/㎡
(平均値)
33.9
12.0 円/㎡
久喜駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エム・パレスファイブの価格相場情報

物件の詳細情報

エム・パレスファイブの物件詳細は以下の通りです。

物件名エム・パレスファイブ
住所埼玉県 久喜市 古久喜 209-5
建築年1991年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

エム・パレスファイブ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.98㎡
(1K)
-445万円3.4万9.2%
1階20.01㎡
(1K)
-409万円3.1万9.1%
1階18.89㎡
(1R)
-388万円2.9万9.1%
1階20.01㎡
(1K)
-409万円3.1万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-409万円3.1万9.1%
2階21.98㎡
(1R)
-445万円3.4万9.2%
2階20.01㎡
(1K)
-409万円3.1万9.1%
2階21.98㎡
(1K)
-445万円3.4万9.2%
2階18.89㎡
(1R)
-388万円2.9万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエム・パレスファイブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古久喜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエム・パレスファイブの価格相場、家賃相場は古久喜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エム・パレスファイブの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
古久喜 中古マンション価格相場 推移・動向 古久喜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古久喜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エム・パレスファイブの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
119m SaitouLエル・コーポ
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目11-46
久喜駅
徒歩13分

木造 1993年
147m サンコーポ
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目11-7
久喜駅
徒歩15分

木造 1998年
189m 武井コーポ
埼玉県 久喜市 古久喜 870-2
久喜駅
徒歩19分

木造 1994年
206m コーポカヨ
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目12-41
久喜駅
徒歩18分
2階建
木造 1999年
252m ヴィラージュ・ラ・パン ノース
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目7-19
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
259m キャンパスセブン
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目12-9
久喜駅
徒歩15分

木造 1994年
265m ドリームロード
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目12-16
久喜駅
徒歩17分

木造 1995年
275m サンシャインK91
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目4-16
久喜駅
徒歩12分

木造 1990年
285m セントヒルズ久喜
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目5-23
久喜駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
286m セントヒルズKUKI
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目5-23
久喜駅
徒歩12分

木造 1993年
312m メゾンクレール
埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目1-60
久喜駅
徒歩13分

木造 1991年
321m ハイツKANEKO
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目10-4
久喜駅
徒歩13分

木造 1995年
336m YSハイム
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目5-8
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
368m メゾン松倫閣2
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目5-4
久喜駅
徒歩11分

木造 2004年
369m ベルマーレ
埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目1-20
久喜駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
373m メゾン松倫閣
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目8-54
久喜駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
381m メゾン細川B
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目5-3
久喜駅
徒歩10分

木造 1993年
394m スペース・ユー
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目8-58
久喜駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
395m SpaceU
埼玉県 久喜市 久喜北 1丁目8-58
久喜駅
徒歩8分

木造 2009年
410m メゾン武井2
埼玉県 久喜市 野久喜 571-1
久喜駅
徒歩9分

木造 1993年
431m ヴィラージュ久喜
埼玉県 久喜市 古久喜 931-1
久喜駅
徒歩8分

木造 1988年
454m 金子ハイツB棟
埼玉県 久喜市 久喜中央 4丁目9-67
久喜駅
徒歩10分

木造 1987年
482m 久喜宝コーポ
埼玉県 久喜市 野久喜 333-7
久喜駅
徒歩9分

木造 1992年
483m ヴィブレ久喜
埼玉県 久喜市 本町 8丁目8-28
久喜駅
徒歩14分
2階建
木造 2004年
483m ヴィヴレ久喜
埼玉県 久喜市 本町 8丁目8-28
久喜駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
590m タウンハウス坂本
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目15-9
久喜駅
徒歩6分

木造 1986年
629m キャピトルハイツイマイ
埼玉県 久喜市 本町 8丁目2-2
久喜駅
徒歩11分

木造 1993年
634m KOUNOクラウンハイツ1番館
埼玉県 久喜市 本町 8丁目2-3
久喜駅
徒歩12分

木造 1990年
635m グランディール
埼玉県 久喜市 野久喜 387
久喜駅
徒歩13分

木造 1996年
643m コーポサンロイヤル
埼玉県 久喜市 本町 8丁目2-4
久喜駅
徒歩11分

木造 1987年
651m ボヌール
埼玉県 久喜市 野久喜 551-1
久喜駅
徒歩12分

木造 1985年
655m グリーンバレー久喜
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目14-3
久喜駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
692m コーポ司
埼玉県 久喜市 野久喜 357-2
久喜駅
徒歩13分

木造 1988年
697m GREENコーポ
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目15-21
久喜駅
徒歩5分

木造 1988年
710m ガーデンパレス2
埼玉県 久喜市 本町 8丁目6-18
久喜駅
徒歩16分

木造 1993年
721m 北2
埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目18-13
久喜駅
徒歩20分
2階建
木造 2014年
729m エステートピアパレス2
埼玉県 久喜市 本町 8丁目6-19
久喜駅
徒歩17分

木造 1993年
731m エステートピアパレス1
埼玉県 久喜市 本町 8丁目6-30
久喜駅
徒歩17分

木造 1993年
731m レオパレスソフィア
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目10-22
久喜駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
731m エクセレント久喜
埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目8-1
久喜駅
徒歩8分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古久喜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

古久喜 $kind_labe人口推移 古久喜における人口推移・動向を調べることができます

古久喜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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