エムエム大宮ビル(埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 2丁目23-6)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 54.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エムエム大宮ビル 価格相場・家賃相場
16.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,316 円/㎡
(平均値)
32.0
21.0 円/㎡
七里駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エムエム大宮ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

エムエム大宮ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名エムエム大宮ビル
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 2丁目23-6
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武野田線 七里駅  徒歩 21分
東武 東武野田線 岩槻駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

エムエム大宮ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエムエム大宮ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエムエム大宮ビルの価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エムエム大宮ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エムエム大宮ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
447m グランコート
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 2丁目3-7
東大宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
464m アーバンビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 2丁目4-2
東大宮駅
徒歩57分

鉄骨造 2000年
600m N・Kビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目44-12
東大宮駅
徒歩58分

鉄骨造 1996年
613m アリエスタII
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目33-3
七里駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
614m アリエスタ1
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目33-3
七里駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
674m マンショングリーンヒルズ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目36-10
七里駅
徒歩35分

鉄骨造 1993年
676m グリーンヒルズ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目36-10
七里駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1993年
765m MINORI ICE
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目24-3
東大宮駅
徒歩54分
3階建
鉄骨造 2002年
833m ガーデンハイツ II
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目20-6
東大宮駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1995年
868m サン・グリーン大地
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目39-3
七里駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
877m ベルハイツ深作2
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目35-15
七里駅
徒歩19分

鉄骨造 1999年
1000m ブランシュスワ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目27-15
七里駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1996年
1010m ファミーユ八木橋
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目27-17
七里駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1996年
1021m カーサ・オンブレロ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目27-18
七里駅
徒歩20分

鉄骨造 2010年
1022m カーサ・ディ・オンブレロ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目27-18
七里駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2011年
1111m スカイハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目21-18
七里駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1996年
1111m スカイハイツII
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目21-18
七里駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1996年
1112m スカイハイツ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目21-18
七里駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
1192m ガーデンハイツ1
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-9
東大宮駅
徒歩31分

鉄骨造 1994年
1193m ガーデンハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-9
東大宮駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1995年
1193m ガーデンハイツI
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-9
七里駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1995年
1202m 松本2
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目31-19
七里駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
1203m MATSUMOTOII
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目31-19
七里駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
1210m 白石コーポB
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目2-3
東大宮駅
徒歩27分

鉄骨造 1992年
1213m ガーデンハイツ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-7
東大宮駅
徒歩30分

鉄骨造 1994年
1213m 白石コーポA
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目2-3
東大宮駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1992年
1218m スプリングヒル参番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目41-5
七里駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1998年
1219m レオパレスフローラ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目27-1
東大宮駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2000年
1237m サンハイム
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-6
東大宮駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1995年
1249m エヴァーグリーンB
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目12-5
七里駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2000年
1277m レオネクストジュピター
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目5-15
七里駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2011年
1480m 西町グリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目5-24
岩槻駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1983年
1488m 一栄サンパーク
埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目6-7
岩槻駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1988年
1504m 一栄サングレース
埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目6-6
岩槻駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
1557m エクセレント岩槻
埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 2丁目2-4
岩槻駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
1557m レオパレスエクセレント
埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 2丁目2-4
岩槻駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1998年
1582m 栄コーポ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 3丁目6-1
岩槻駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1986年
1610m 森田ハイツ
埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 4丁目1-4
岩槻駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
1624m 森田ハイツ2
埼玉県 さいたま市 岩槻区 西町 4丁目1-40
岩槻駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
1672m メゾン東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目10-1
東大宮駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。