エミール小川(東京都 小平市 小川町 1丁目749-1)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.0㎡) の 882 万円、最も低い部屋は 403号室 (26.0㎡) の 882 万円です。

エミール小川 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,153 円/㎡
(平均値)
15.9
17.0 円/㎡
鷹の台駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エミール小川の価格相場情報

物件の詳細情報

エミール小川の物件詳細は以下の通りです。

物件名エミール小川
住所東京都 小平市 小川町 1丁目749-1
建築年2009年
構造RC造
階数4階
小学校区小平第十二小学校
中学校区小平第五中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、BS/CS対応、エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット
アクセス 西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 17分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 18分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エミール小川(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.00㎡
(1K)
-882万円5.6万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20226.00㎡
(1K)
-882万円5.6万7.6%
20326.00㎡
(1K)
-882万円5.6万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.00㎡
(1K)
-882万円5.6万7.6%
30226.00㎡
(1K)
-882万円5.6万7.6%
30326.00㎡
(1K)
-882万円5.6万7.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.00㎡
(1K)
-882万円5.6万7.6%
40226.00㎡
(1K)
-882万円5.6万7.6%
40326.00㎡
(1K)
-882万円5.6万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエミール小川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエミール小川の価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エミール小川の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エミール小川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m カーサ大樹
東京都 小平市 小川町 1丁目2553
東大和市駅
徒歩18分
4階建
RC造 1993年
98m JUSOビル
東京都 小平市 小川町 1丁目2571-8
鷹の台駅
徒歩18分
5階建
RC造 1998年
98m ジュウソウビル
東京都 小平市 小川町 1丁目2571-8
鷹の台駅
徒歩18分
5階建
RC造 1998年
98m JusoK.
東京都 小平市 小川町 1丁目2571-8
鷹の台駅
徒歩18分

RC造 1997年
274m サンクレスト
東京都 小平市 小川町 1丁目2478
小川駅
徒歩20分
3階建
RC造 1998年
280m レイク栄町
東京都 小平市 栄町 2丁目26-14
小川駅
徒歩19分

RC造 1995年
283m アップルウェイ小平パート2
東京都 小平市 栄町 2丁目29-5
東大和市駅
徒歩20分

RC造 1997年
297m ヴィルヌーブ神明
東京都 小平市 栄町 2丁目26-5
東大和市駅
徒歩17分
5階建
RC造 1992年
297m ヴィルヌーヴ神明
東京都 小平市 栄町 2丁目26-5
新小平駅
徒歩18分
5階建
RC造 1992年
316m シティコーポパルナス小平
東京都 小平市 栄町 2丁目25-16
東大和市駅
徒歩18分

RC造 1995年
318m アップルウェイ小平
東京都 小平市 栄町 2丁目30-5
東大和市駅
徒歩16分

RC造 1996年
320m セザール小平
東京都 小平市 栄町 2丁目15-11
東大和市駅
徒歩20分
5階建
RC造 1991年
330m ロイヤルシャトー
東京都 小平市 小川町 1丁目869-1
鷹の台駅
徒歩18分
4階建
RC造 1997年
351m シティコーポパルナス小平パート2
東京都 小平市 栄町 2丁目24-11
東大和市駅
徒歩18分

RC造 1995年
371m レオマンション
東京都 小平市 栄町 2丁目34-13
鷹の台駅
徒歩15分

RC造 1994年
410m パテラ小平2
東京都 小平市 栄町 2丁目32-9
小川駅
徒歩18分

RC造 2009年
422m KS フラワーヒル小平
東京都 小平市 栄町 2丁目33-7
小川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
425m ライオンズガーデン小平
東京都 小平市 栄町 2丁目10-25
東大和市駅
徒歩16分
5階建
RC造 1995年
426m ティーコートけい
東京都 小平市 栄町 2丁目33-14
小川駅
徒歩16分
5階建
RC造 1993年
429m リヴェール・ヴィラ
東京都 小平市 小川町 1丁目801-85
鷹の台駅
徒歩18分
4階建
RC造 1989年
446m ライオンズマンション小平西
東京都 小平市 栄町 3丁目12-28
小川駅
徒歩17分

RC造 1995年
486m ティーコートさき
東京都 小平市 栄町 3丁目20-33
小川駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
491m クリスタルハイツ7
東京都 小平市 小川町 1丁目793-3
鷹の台駅
徒歩18分

RC造 1994年
492m クリスタルハイツVII
東京都 小平市 小川町 1丁目793-3
鷹の台駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
507m 大和屋マンション
東京都 小平市 小川町 1丁目2407
鷹の台駅
徒歩17分
3階建
RC造 1991年
567m パイオニアヴィーナス
東京都 小平市 小川町 1丁目937
新小平駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
570m シティハイム武蔵野2
東京都 東大和市 新堀 3丁目19-1
東大和市駅
徒歩16分

RC造 1988年
572m シティハイム武蔵野II
東京都 東大和市 新堀 3丁目19-1
東大和市駅
徒歩15分
5階建
RC造 1989年
592m 第2レイクマンション
東京都 小平市 小川町 1丁目462-3
東大和市駅
徒歩14分

RC造 1991年
594m ピアハウス武蔵野
東京都 小平市 小川町 1丁目938-4
新小平駅
徒歩16分
4階建
RC造 1990年
594m 第二レイクマンション
東京都 小平市 小川町 1丁目462-3
東大和市駅
徒歩14分
5階建
RC造 1992年
595m ピュアハウス武蔵野
東京都 小平市 小川町 1丁目938-4
小川駅
徒歩16分

RC造 1989年
604m エヌエフ武蔵野2
東京都 東大和市 新堀 3丁目16-14
東大和市駅
徒歩17分

RC造 1989年
655m サンパレス2
東京都 東大和市 新堀 3丁目21-3
東大和市駅
徒歩15分

RC造 1996年
659m サンパレスII
東京都 東大和市 新堀 3丁目21-3
東大和市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1997年
661m ワコーレ小川
東京都 東村山市 富士見町 2丁目16-66
小川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
661m ワコーレオガワ
東京都 東村山市 富士見町 2丁目16-66
小川駅
徒歩14分

RC造 1988年
664m サンハイツ東大和
東京都 東大和市 新堀 3丁目20-23
立川駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
673m メルヴェユ
東京都 小平市 小川町 1丁目173-1
立川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
673m 都民メルヴェユ
東京都 小平市 小川町 1丁目173-1
立川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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