エミネンス山田(神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目4-4)の価格相場は 24.6万円/㎡ (坪単価 81.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エミネンス山田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エミネンス山田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.79㎡ (2DK) | - | 1,002万円 | 8.6万 | 10.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.79㎡ (2DK) | - | 1,002万円 | 8.6万 | 10.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエミネンス山田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エミネンス山田の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上今泉 中古マンション価格相場 推移・動向
エミネンス山田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 771m | メゾンリエート 神奈川県 座間市 南栗原 4丁目27-11 | かしわ台駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 1020m | 大胡ハイツ 神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目13-4 | かしわ台駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1989年 |
| 1172m | NINAGARNDE 神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目22-11 | かしわ台駅 徒歩14分 | | その他 | 1988年 |
| 1272m | メゾンヤマゴ 神奈川県 座間市 入谷 5丁目1813-1 | 座間駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1995年 |
| 1457m | カーサ果林 神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目7-1 | さがみ野駅 徒歩15分 | | その他 | 1994年 |
| 1625m | ミオンさがみ野B 神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目7-15 | さがみ野駅 徒歩12分 | | その他 | 1989年 |
| 1706m | マ・メゾン 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目15-16 | 海老名駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 1785m | サンクボンユール 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目28-2 | さがみ野駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 1908m | 金子ハイツ 神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目16-10 | さがみ野駅 徒歩14分 | | その他 | 1990年 |
| 2295m | ビオラ 神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目21-13 | さがみ野駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 2297m | 綱島第一ハイツ 神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目29-15 | さがみ野駅 徒歩20分 | | その他 | 1997年 |
| 2494m | カーサ・リブラI 神奈川県 海老名市 上郷 3丁目13-93 | 海老名駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 2639m | リヴィオン 神奈川県 海老名市 上郷 1丁目24-22 | 海老名駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2017年 |
| 3058m | グランディア・K 神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目9-17 | 相武台前駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
| 3261m | ソレイユ西鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-22 | 鶴間駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 3392m | レジデンス大谷 神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目4-13 | 海老名駅 徒歩18分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 3550m | グランメール 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目15-14 | 相武台前駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 3550m | 相武台2丁目メゾン 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目15-14 | 相武台前駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 3721m | ハイツゆうゆう 神奈川県 座間市 相武台 3丁目4879-16 | 相武台前駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 3721m | 葉隠荘 神奈川県 座間市 小松原 1丁目34-12 | 南林間駅 徒歩23分 | | その他 | 1974年 |
| 3733m | ライラックプラザ 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目12-33 | 鶴間駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1994年 |
| 3752m | サザンウッドハイツ 神奈川県 大和市 南林間 7丁目12-3 | 南林間駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 3761m | ダイヤガーデン 神奈川県 海老名市 中新田 2丁目17-45 | 厚木駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 3762m | 海老名プラーザ2号棟 神奈川県 海老名市 さつき町 1-2 | 厚木駅 徒歩3分 | 5階建 40部屋 | その他 | 1973年 |
| 3777m | メゾンウエスト 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目15-2 | 鶴間駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 3850m | Aサニープラザ 神奈川県 大和市 南林間 7丁目8-18 | 南林間駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 3850m | サニープラザ 神奈川県 大和市 南林間 7丁目8-18 | 南林間駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 3907m | スカイマンション 神奈川県 大和市 南林間 6丁目4-23 | 南林間駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1988年 |
| 3991m | メゾンプランヴェール 神奈川県 大和市 南林間 4丁目15-8 | 南林間駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 4017m | メゾンファミール 神奈川県 大和市 南林間 4丁目14-2 | 南林間駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1985年 |
| 4116m | サラ南林間 神奈川県 大和市 南林間 8丁目13-10 | 南林間駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 4131m | PineGarden 神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目39-47 | 小田急相模原駅 徒歩25分 | | その他 | 2014年 |
| 4174m | シェイカーハイツ 神奈川県 大和市 南林間 5丁目7-25 | 南林間駅 徒歩7分 | | その他 | 1977年 |
| 4244m | ヒルクレスト 神奈川県 大和市 南林間 8丁目8-17 | 南林間駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 4261m | アイビーマンション南林間 神奈川県 大和市 南林間 5丁目1-17 | 南林間駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 4293m | メゾン・グランシャリオ 神奈川県 大和市 南林間 1丁目14-8 | 南林間駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1997年 |
| 4301m | メゾン・アネシス 神奈川県 大和市 中央 4丁目11-12 | 大和駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 4316m | 深見荘 神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-31 | 鶴間駅 徒歩6分 | | その他 | 1981年 |
| 4322m | メゾンエスポワール 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目7-10 | 鶴間駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1998年 |
| 4323m | ロイヤルスイート 神奈川県 大和市 南林間 1丁目14-16 | 南林間駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2008年 |
上今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。
上今泉 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.3 万人 | -2.00% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.78% |
| 2040 年 | 13.8 万人 | -1.43% |
| 2035 年 | 14.0 万人 | -0.97% |
| 2030 年 | 14.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +4.10% |
| 2020 年 | 13.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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