エピデンドルム(埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目8-2)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (65.0㎡) の 1,636 万円、最も低い部屋は 303号室 (65.0㎡) の 1,636 万円です。

エピデンドルム 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,099 円/㎡
(平均値)
29.0
17.0 円/㎡
越谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エピデンドルムの価格相場情報

物件の詳細情報

エピデンドルムの物件詳細は以下の通りです。

物件名エピデンドルム
住所埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目8-2
建築年1996年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区東越谷小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 17分
東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 31分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 35分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 38分
東武 東武伊勢崎線 越谷駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エピデンドルム(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.00㎡
(3LDK)
-1,636万円7.1万5.2%
20265.00㎡
(3LDK)
-1,636万円7.1万5.2%
20365.00㎡
(3LDK)
-1,636万円7.1万5.2%
20665.00㎡
(3LDK)
-1,636万円7.1万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.00㎡
(3LDK)
-1,636万円7.1万5.2%
30265.00㎡
(3LDK)
-1,636万円7.1万5.2%
30365.00㎡
(3LDK)
-1,636万円7.1万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエピデンドルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエピデンドルムの価格相場、家賃相場は東越谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エピデンドルムの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東越谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エピデンドルムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m Msハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目14-6
越谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
82m エムズ ハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目14-6
越谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
89m サン・イースト
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目58
越谷駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
143m 多田荘
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目18-7
越谷駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1982年
186m メゾン福谷
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目6-5
越谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1990年
235m メゾン アムール A棟
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目110-2
越谷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1995年
236m メゾンアムールA
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目110-2
越谷駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
246m レオパレスMLハロープラザ
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目4-1
越谷駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2007年
252m メゾンアムールB
埼玉県 越谷市 東越谷 6丁目110-3
越谷駅
徒歩24分

鉄骨造 1994年
312m ニューマリッチエクセル
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目3-8
越谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1997年
327m 第七新昇ハイツ
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目56-1
越谷駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2003年
356m パルコラヴィータ
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目4-10
越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2000年
368m マンションタツミ
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目13-12
越谷駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
369m マンションTATSUMI
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目13-12
越谷駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1994年
380m サン・クラウド
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目14-15
越谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
395m ASマンション
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目2-6
越谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
399m メゾンエクセレンス
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目42-1
越谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1995年
407m 中村マンション
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目8-6
越谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
434m カームマンション
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目137-1
越谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1996年
439m エンゼルハイム越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目137-2
越谷駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
465m イーストレジデンス2
埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目1-1
越谷駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 2010年
490m ライフジョイ東越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目92
越谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1994年
500m 銀杏マンション
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目13-6
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
504m フォンテーヌ
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目20-3
越谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
515m メゾンドイセ
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目186
越谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
538m ローサ・フルール2
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目2-12
越谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2014年
541m ポンピエールA
埼玉県 越谷市 東越谷 8丁目70
越谷駅
徒歩42分

鉄骨造 2014年
562m エクセルレジデンス
埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目40-2
越谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2000年
562m サンライズ須賀
埼玉県 越谷市 東越谷 9丁目5
越谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
563m イキシアマンション
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目32-1
新越谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
569m ムラヤマビル
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-1
越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
571m 村山ビル
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-1
越谷駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
573m YS BUILD
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目2-19
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
573m ワイズビルド
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目2-19
越谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
574m グランデール東越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目16-7
越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
577m ドゥダイヤ
埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目45-1
越谷駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1998年
579m ドゥ・ドルチェ・SUZUKI
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-26
越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
579m ドゥ・ドルチェ鈴木
埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-26
越谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
591m プチメゾン・ド・越谷
埼玉県 越谷市 東越谷 4丁目22-17
越谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
597m メゾンコンフォール III
埼玉県 越谷市 花田 5丁目6-4
舎人駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

東越谷 $kind_labe人口推移 東越谷における人口推移・動向を調べることができます

東越谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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