エバーライフ直方駅前(福岡県 直方市 古町 17-18)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 57.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エバーライフ直方駅前 価格相場・家賃相場
17.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
958 円/㎡
(平均値)
15.7
3.0 円/㎡
直方駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーライフ直方駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

エバーライフ直方駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーライフ直方駅前
住所福岡県 直方市 古町 17-18
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数135部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR筑豊本線 直方駅  徒歩 3分
平成筑豊鉄道 平成筑豊鉄道伊田線 直方駅  徒歩 3分
その他 筑豊電鉄線 筑豊直方駅  徒歩 10分
平成筑豊鉄道 平成筑豊鉄道伊田線 南直方御殿口駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーライフ直方駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの直方市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーライフ直方駅前の価格相場、家賃相場は古町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、直方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーライフ直方駅前の周辺エリア(直方市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
古町 中古マンション価格相場 推移・動向 古町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーライフ直方駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m エイルマンション直方駅前3プラウド
福岡県 直方市 大字山部 244-14
直方駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
135m エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2
福岡県 直方市 古町 15-47
直方駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
277m アイベビル
福岡県 直方市 津田町 1-2
直方駅
徒歩5分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
314m エイルヴィラ直方駅前
福岡県 直方市 須崎町 3-24
直方駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
373m サンパーク直方駅前レジデンス
福岡県 直方市 須崎町 5
直方駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
391m アプローズ直方駅
福岡県 直方市 大字山部 616-165
直方駅
徒歩5分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
617m メゾンエクセレンス
福岡県 直方市 神正町 8-22
筑豊直方駅
徒歩2分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1165m 希望ヶ丘グリーンハイツ(直方市)
福岡県 直方市 大字上新入 1614-6
筑豊直方駅
徒歩13分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1859m フォーレストマンションレイクサイド直方1
福岡県 直方市 大字感田 3601-1
感田駅
徒歩18分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1872m フォーレストマンションレイクサイド直方2
福岡県 直方市 大字感田 3601-15
感田駅
徒歩18分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3456m サンパーク木屋瀬
福岡県 北九州市 八幡西区 木屋瀬 4丁目2-1
木屋瀬駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3524m オークランド木屋瀬
福岡県 北九州市 八幡西区 木屋瀬 2丁目32-2
木屋瀬駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
3627m サンパーク木屋瀬3
福岡県 北九州市 八幡西区 木屋瀬 2丁目25-18
木屋瀬駅
徒歩5分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3630m サンパーク木屋瀬2
福岡県 北九州市 八幡西区 木屋瀬 2丁目25-17
木屋瀬駅
徒歩5分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3773m プリアデス木屋瀬
福岡県 北九州市 八幡西区 木屋瀬 1丁目18-14
新木屋瀬駅
徒歩3分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6034m リヴィエールソフィア吉祥寺
福岡県 北九州市 八幡西区 香月中央 3丁目1-8
筑豊香月駅
徒歩13分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
7621m グランドパレス中間2番館
福岡県 中間市 中尾 4丁目1-2
筑豊中間駅
徒歩1分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
7675m リヴィエールソフィア中間
福岡県 中間市 中尾 1丁目11-7
筑豊中間駅
徒歩1分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
7986m サンパーク扇ヶ浦
福岡県 中間市 扇ケ浦 2丁目1-8
東中間駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
8130m サンパーク通り谷2
福岡県 中間市 扇ケ浦 4丁目22-1
東中間駅
徒歩3分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
8376m サンパーク通り谷
福岡県 中間市 通谷 1丁目1-20
通谷駅
徒歩4分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
8523m レセンテ蓮花寺
福岡県 中間市 中央 5丁目6-14
東中間駅
徒歩9分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
8663m レセンテ下上津役
福岡県 北九州市 八幡西区 下上津役 3丁目5-11
三ケ森駅
徒歩19分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
8767m 山内シャルム町上津役
福岡県 北九州市 八幡西区 町上津役西 2丁目22-8
三ケ森駅
徒歩20分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
8981m 上津役グリーンマンション
福岡県 北九州市 八幡西区 町上津役西 1丁目6-10
三ケ森駅
徒歩24分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
9106m ソリーナマンション中間
福岡県 中間市 長津 2丁目13-8
中間駅
徒歩5分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9107m 緑光苑マンション
福岡県 北九州市 八幡西区 下上津役 4丁目2-3
三ケ森駅
徒歩22分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
9168m 山内シャルム黒崎南
福岡県 北九州市 八幡西区 下上津役 1丁目2-3
三ケ森駅
徒歩10分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9200m パレス沖田
福岡県 北九州市 八幡西区 沖田 2丁目17-38
三ケ森駅
徒歩21分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
9379m サンライフ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目13-35
三ケ森駅
徒歩8分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9599m ニューハイツ上津役
福岡県 北九州市 八幡西区 上上津役 2丁目11-7
永犬丸駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
9601m オークランド三ヶ森2
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目11-12
三ケ森駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
9709m ホワイトキャッスル上の原(A〜C棟)
福岡県 北九州市 八幡西区 上上津役 3丁目6
三ケ森駅
徒歩32分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
9767m リヴィエールソフィア三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 1丁目5-21
三ケ森駅
徒歩1分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
9809m リヴィエール三ヶ森ガーデン
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目8-11
三ケ森駅
徒歩4分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
9884m ルミエールハイツ三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 4丁目1-7
三ケ森駅
徒歩5分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9888m コーポランド三ケ森
福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1丁目8-9
三ケ森駅
徒歩3分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
9897m エミネント三ヶ森
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2丁目5-28
三ケ森駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9946m サンライフ三ケ森2
福岡県 北九州市 八幡西区 三ケ森 2丁目1-4
三ケ森駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
9957m サンパーク三ヶ森3
福岡県 北九州市 八幡西区 里中 1丁目5-5
三ケ森駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

直方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、直方市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

古町 $kind_labe人口推移 古町における人口推移・動向を調べることができます

古町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

直方市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -3.89%
2045 4.7 万人 -3.92%
2040 4.9 万人 -3.72%
2035 5.1 万人 -3.63%
2030 5.3 万人 -3.40%
2025 5.5 万人 -2.70%
2020 5.6 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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