エバーグリーン(神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目4-26)の価格相場は 36.4万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (52.9㎡) の 1,924 万円、最も低い部屋は 205号室 (52.9㎡) の 1,924 万円です。

エバーグリーン 価格相場・家賃相場
36.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,604 円/㎡
(平均値)
19.0
22.0 円/㎡
長後駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーグリーンの価格相場情報

物件の詳細情報

エバーグリーンの物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーグリーン
住所神奈川県 綾瀬市 上土棚南 1丁目4-26
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区土棚小学校
中学校区春日台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 22分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 35分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 35分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 35分
小田急 小田急江ノ島線 長後駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エバーグリーン(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.89㎡
(2LDK)
-1,924万円8.5万5.3%
10552.89㎡
(2LDK)
-1,924万円8.5万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.89㎡
(2LDK)
-1,924万円8.5万5.3%
20252.89㎡
(2LDK)
-1,924万円8.5万5.3%
20552.89㎡
(2LDK)
-1,924万円8.5万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーグリーンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上土棚南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーグリーンの価格相場、家賃相場は上土棚南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーグリーンの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上土棚南 中古マンション価格相場 推移・動向 上土棚南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上土棚南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーグリーンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
166m あけぼのハイツ
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目19-39
高座渋谷駅
徒歩43分
2階建
木造 1995年
203m ウイングヤマダB
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目19-17
長後駅
徒歩38分

木造 1989年
207m ウイングヤマダA
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目19-16
長後駅
徒歩38分

木造 1989年
223m ガーデンハウス綾瀬
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目5-19
長後駅
徒歩26分

木造 1994年
232m ダイユーステージ長後2
神奈川県 綾瀬市 落合南 9丁目14-23
長後駅
徒歩26分

木造 2006年
237m ダイユーステージ長後II
神奈川県 綾瀬市 落合南 9丁目14-23
長後駅
徒歩29分
2階建
木造 2007年
313m ハイツヒロタ
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 2丁目17-47
長後駅
徒歩23分

木造 1991年
347m ペパーミントハウス
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 2丁目17-41
長後駅
徒歩1分

木造 1987年
358m モンラルジュ1番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 9丁目10-13
さがみ野駅
徒歩28分

木造 1999年
361m モンラルジュ一番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 9丁目10-13
長後駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
361m おがわハイツ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 2丁目10-51
長後駅
徒歩32分

木造 1980年
372m モンラルジュ2番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 9丁目10-20
長後駅
徒歩28分

木造 1999年
383m Amour長坂弐番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目6-3
長後駅
徒歩33分

木造 2004年
384m アムール長坂 弐番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目6-3
長後駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
449m モンラルジュ3番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目3-30
長後駅
徒歩3分
2階建
木造 2002年
452m モンラルジュ5番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目4-12
湘南台駅
徒歩45分
2階建
木造 2003年
465m モンラルジュ6番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目4-9
長後駅
徒歩36分

木造 2002年
483m モンラルジュ7番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目4-6
長後駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
497m モンラルジュ8番館
神奈川県 綾瀬市 落合南 4丁目4-3
湘南台駅
徒歩43分
2階建
木造 2003年
500m 新倉荘 第2
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目13-7
湘南台駅
徒歩36分
2階建
木造 1973年
500m グリーンハイム天山
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 1丁目3-12
長後駅
徒歩25分
2階建
木造 1997年
501m 第二新倉荘
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 4丁目13-7
湘南台駅
徒歩35分
2階建
木造 1972年
503m 峰尾ハイツ
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 3丁目11-16
長後駅
徒歩42分

木造 1990年
616m サザンコウキュウ長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 6丁目10-16
長後駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
634m レオパレス長後第6
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 6丁目13-8
長後駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
649m GRAND CHARIOT A
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 3丁目8-30
長後駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
649m グランシャリオ2
神奈川県 綾瀬市 上土棚南 3丁目8-13
長後駅
徒歩21分

木造 2007年
676m 広川アパート
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 3丁目3-25
長後駅
徒歩22分

木造 1976年
686m ガーデン長後
神奈川県 綾瀬市 上土棚中 6丁目13-15
長後駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
687m パークヒル A
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目21-19
湘南台駅
徒歩49分
2階建
木造 1990年
702m パークヒル B
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目21-22
長後駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
727m グリーンヒルユーB棟
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目19-12
長後駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
733m グリーンヒルユウーA
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目19-11
長後駅
徒歩51分

木造 1992年
735m グリーンヒルユーA
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目19-11
長後駅
徒歩51分
3階建
木造 1993年
741m パークヒルD
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目23-31
長後駅
徒歩40分

木造 1989年
754m パークヒルE
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目23-33
湘南台駅
徒歩53分
2階建
木造 1993年
770m メゾンドタナカ
神奈川県 綾瀬市 落合南 7丁目4-6
長後駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
784m ファミール
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目16-31
長後駅
徒歩42分

木造 1989年
790m サンホワイト
神奈川県 綾瀬市 落合南 2丁目16-30
長後駅
徒歩51分

木造 1987年
809m グローバルパレス2
神奈川県 綾瀬市 落合南 1丁目14-24
長後駅
徒歩50分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上土棚南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

上土棚南 $kind_labe人口推移 上土棚南における人口推移・動向を調べることができます

上土棚南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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