エバーグリーンアベニュー(東京都 文京区 本駒込 1丁目15-14)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 405万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エバーグリーンアベニュー 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,059 円/㎡
(平均値)
10.9
6.0 円/㎡
本駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーグリーンアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

エバーグリーンアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーグリーンアベニュー
住所東京都 文京区 本駒込 1丁目15-14
建築年2014年
構造RC造
階数4階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区駒本小学校
中学校区第九中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 6分
都営 都営三田線 白山駅  徒歩 8分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 19分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エバーグリーンアベニュー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10353.40㎡
(2LDK)
-6,542万円16.3万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーグリーンアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーグリーンアベニューの価格相場、家賃相場は本駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーグリーンアベニューの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 本駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーグリーンアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m パークサイド白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目15-12
本駒込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
46m 本駒込ハウス
東京都 文京区 本駒込 1丁目12-12
本駒込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
48m WOODENBELL
東京都 文京区 本駒込 1丁目11-10
本駒込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
54m フラット曙町'89
東京都 文京区 本駒込 1丁目12-9
白山駅
徒歩7分

RC造 1989年
67m グランシャトレ駒込曙町
東京都 文京区 本駒込 1丁目11-9
本駒込駅
徒歩6分
6階建
25部屋
RC造 2002年
74m メゾンモンブラン
東京都 文京区 本駒込 1丁目24-3
本駒込駅
徒歩7分

RC造 1987年
88m グリーンプラザ平和
東京都 文京区 本駒込 1丁目13-12
千石駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
96m SEPIATERRACE
東京都 文京区 本駒込 1丁目10-12
本駒込駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
97m FUYOUCLUB
東京都 文京区 本駒込 2丁目1-18
千石駅
徒歩6分

RC造 2005年
101m 本駒込島田マンション
東京都 文京区 本駒込 2丁目1-20
千石駅
徒歩7分

RC造 1980年
101m タキモトビル
東京都 文京区 本駒込 1丁目13-14
千石駅
徒歩5分
4階建
RC造 1973年
101m クレアモントハウス
東京都 文京区 本駒込 1丁目11-17
本駒込駅
徒歩5分

RC造 1986年
111m ジェイパーク本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目11-6
本駒込駅
徒歩5分

RC造 2000年
112m アウローラ
東京都 文京区 本駒込 1丁目17-16
本駒込駅
徒歩3分

RC造 1989年
113m 白浜ビル
東京都 文京区 本駒込 1丁目13-2
千石駅
徒歩7分

RC造 1985年
113m 松原ビル
東京都 文京区 本駒込 1丁目13-2
本駒込駅
徒歩7分

RC造 1988年
118m グランシャトレ本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目17-3
本駒込駅
徒歩4分
6階建
19部屋
RC造 2002年
120m エステート黒坂
東京都 文京区 本駒込 2丁目1-10
千石駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
123m 本駒ハイム
東京都 文京区 本駒込 2丁目1-8
千石駅
徒歩6分

RC造 2005年
125m 白山ヒルズ
東京都 文京区 本駒込 1丁目10-11
本駒込駅
徒歩5分

RC造 1985年
131m リビオ文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目21-7
本駒込駅
徒歩4分
4階建
18部屋
RC造 2013年
133m ロイヤルヒルズ本駒込壱町目
東京都 文京区 本駒込 1丁目21-3
本駒込駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
138m 白山レジデンス
東京都 文京区 白山 5丁目23-8
千石駅
徒歩5分

RC造 1980年
145m 大木ビル
東京都 文京区 白山 5丁目22-7
白山駅
徒歩7分

RC造 1978年
149m 白山ファミー
東京都 文京区 白山 5丁目22-7
千石駅
徒歩5分

RC造 1978年
149m 白山フローラルビル
東京都 文京区 白山 5丁目26-9
白山駅
徒歩5分

RC造 1991年
152m メゾン本駒込
東京都 文京区 本駒込 2丁目6-2
千石駅
徒歩5分
3階建
5部屋
RC造 1989年
155m スカイコート文京白山2
東京都 文京区 白山 5丁目21-9
千石駅
徒歩5分

RC造 2002年
156m I'aube
東京都 文京区 本駒込 2丁目7-17
千石駅
徒歩5分

RC造 2011年
156m ホワイトフラット
東京都 文京区 白山 5丁目26-6
千石駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
156m 日興ロイヤルパレス白山
東京都 文京区 白山 5丁目22-11
千石駅
徒歩7分
7階建
RC造 1992年
157m スカイコート文京白山第2
東京都 文京区 白山 5丁目21-7
千石駅
徒歩5分
7階建
22部屋
RC造 2002年
158m プリウス白山
東京都 文京区 白山 5丁目21-8
千石駅
徒歩6分
7階建
RC造 2012年
160m アデニウム文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目21-10
本駒込駅
徒歩3分
6階建
17部屋
RC造 2004年
161m マンション日光
東京都 文京区 本駒込 1丁目25-32
本駒込駅
徒歩5分

RC造 1983年
167m エーデルワイス
東京都 文京区 本駒込 2丁目8-1
千石駅
徒歩4分

RC造 1994年
169m パールハイツ白山
東京都 文京区 白山 5丁目23-12
白山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
170m アークコート白山
東京都 文京区 白山 5丁目20-10
千石駅
徒歩5分
5階建
RC造 2013年
170m MODULOR白山
東京都 文京区 白山 5丁目22-5
本駒込駅
徒歩5分
4階建
RC造 2007年
171m プラットひので
東京都 文京区 白山 5丁目20-10
千石駅
徒歩4分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

本駒込 $kind_labe人口推移 本駒込における人口推移・動向を調べることができます

本駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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