エトワール君津(千葉県 君津市 久保 2丁目5-7)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 12階 (64.9㎡) の 1,436 万円、最も低い部屋は 10階 (58.6㎡) の 1,118 万円です。

エトワール君津 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-168.55 円/㎡
(平均値)
27.9
6.0 円/㎡
君津駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エトワール君津の価格相場情報

物件の詳細情報

エトワール君津の物件詳細は以下の通りです。

物件名エトワール君津
住所千葉県 君津市 久保 2丁目5-7
建築年1997年
構造SRC造
アクセス JR JR内房線 君津駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エトワール君津(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階58.63㎡
(2LDK)
-1,118万円0.3万0.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階64.87㎡
(3LDK)
-1,436万円-1.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階64.87㎡
(3LDK)
-1,436万円-1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトワール君津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの君津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエトワール君津の価格相場、家賃相場は久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、君津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エトワール君津の周辺エリア(君津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久保 中古マンション価格相場 推移・動向 久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エトワール君津の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5574m メゾンタキ
千葉県 木更津市 文京 6丁目4-11
木更津駅
徒歩10分

SRC造 1991年
6012m エールメゾン美浜
千葉県 木更津市 富士見 1丁目8-11
木更津駅
徒歩5分

SRC造 1988年
6048m キャッスルプラザ木更津A号館
千葉県 木更津市 大和 1丁目6-17
木更津駅
徒歩3分

SRC造 1989年
6179m リリー木更津
千葉県 木更津市 中央 3丁目6-1
木更津駅
徒歩7分

SRC造 1998年
6269m ダイアパレス木更津アクアタワー
千葉県 木更津市 東中央 2丁目4-20
木更津駅
徒歩7分
13階建
81部屋
SRC造 2002年
6313m 木更津ベイビュー
千葉県 木更津市 中央 3丁目11-9
木更津駅
徒歩12分

SRC造 1989年
6325m キャッスルプラザ木更津B
千葉県 木更津市 東中央 1丁目1-16
木更津駅
徒歩1分

SRC造 1996年
6515m ワコウハイツ
千葉県 木更津市 中央 1丁目14-20
木更津駅
徒歩8分

SRC造 2005年
15085m ラミアール千葉袖ケ浦
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 2760-4
長浦駅
徒歩13分

SRC造 1992年
15920m パインズマンション長浦駅前タワー
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目1-2
長浦駅
徒歩2分

SRC造 2005年
20025m ガーデンコート姉ケ崎2番館
千葉県 市原市 青葉台 8丁目1
姉ケ崎駅
徒歩33分

SRC造 1996年
20027m ガーデンコート姉ケ崎 壱番館
千葉県 市原市 青葉台 8丁目1
姉ケ崎駅
徒歩31分
14階建
52部屋
SRC造 1996年
20027m ガーデンコート姉ケ崎弐番館
千葉県 市原市 青葉台 8丁目1
姉ケ崎駅
徒歩31分
14階建
192部屋
SRC造 1996年
20035m ガーデンコート姉ケ崎1番館
千葉県 市原市 青葉台 8丁目1
姉ケ崎駅
徒歩42分

SRC造 1994年
20038m ガーデンコート姉ケ崎3番館
千葉県 市原市 青葉台 8丁目1
姉ケ崎駅
徒歩35分

SRC造 1996年
20480m ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー
千葉県 市原市 姉崎 3221-1
姉ケ崎駅
徒歩22分

SRC造 1994年
20505m ダイアパレス千葉青葉台ウエストアベニュー
千葉県 市原市 姉崎 3221-2
姉ケ崎駅
徒歩29分

SRC造 1990年
24275m ダイアパレス内房勝山イーストタワー
千葉県 安房郡 鋸南町 竜島165-18
安房勝山駅
徒歩11分

SRC造 1992年
26316m ダイアパレス五井ステーションタワー
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目7-7
五井駅
徒歩3分

SRC造 2000年
26321m ダイアパレス五井ステーションタワー
千葉県 市原市 五井 1365
五井駅
徒歩3分
14階建
63部屋
SRC造 2000年
26331m ヴェラハイツ五井第3
千葉県 市原市 五井 2792-1
五井駅
徒歩5分

SRC造 1999年
26514m エスカール岩井
千葉県 南房総市 市部 174
岩井駅
徒歩5分

SRC造 1989年
26575m ジュリオ斉藤
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目23-6
五井駅
徒歩4分

SRC造 1994年
26692m マイコート更級
千葉県 市原市 更級 1丁目8-11
五井駅
徒歩14分

SRC造 2012年
26721m サンクレイドル五井弍番館
千葉県 市原市 五井 2528-1
五井駅
徒歩12分

SRC造 2007年
27418m パークハウス五井
千葉県 市原市 五井 5380
五井駅
徒歩15分

SRC造 1994年
27721m 国分寺台パールビル
千葉県 市原市 山田橋 2丁目1-27
五井駅
徒歩44分

SRC造 1993年
30158m ダイアパレスライベックスタワー八幡宿
千葉県 市原市 八幡 992-3
八幡宿駅
徒歩4分

SRC造 2003年
30158m ライベックスタワー八幡宿
千葉県 市原市 八幡 992-3
八幡宿駅
徒歩4分
13階建
59部屋
SRC造 2004年
30955m セレーニア鴨川
千葉県 鴨川市 東町 1400-2
安房鴨川駅
徒歩30分

SRC造 1993年
30995m ビューパレー鴨川サンマリーナ
千葉県 鴨川市 横渚 855-1
安房鴨川駅
徒歩5分

SRC造 1991年
31065m カステル辰巳台
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目27-3
八幡宿駅
徒歩57分
8階建
SRC造 1973年
31324m サーフサイド鴨川
千葉県 鴨川市 東町 1120-2
安房鴨川駅
徒歩38分

SRC造 2001年
31359m サンシティ吉田屋
千葉県 鴨川市 前原 35-1
安房鴨川駅
徒歩9分

SRC造 1987年
31399m ラ・メール鴨川
千葉県 鴨川市 前原 41-2
安房鴨川駅
徒歩9分

SRC造 1984年
31649m 鴨川マリーナハイツ
千葉県 鴨川市 前原 359-1
安房鴨川駅
徒歩13分

SRC造 1989年
31996m ノーブルナガシマ
千葉県 千葉市 中央区 村田町 782-1
浜野駅
徒歩7分

SRC造 1994年
32700m ブルースカイ鴨川
千葉県 鴨川市 太海 1857-3
太海駅
徒歩4分

SRC造 1985年
33103m 東急リゾートマンション南房総江見
千葉県 鴨川市 東江見 430-2
江見駅
徒歩1分

SRC造 1989年
33119m 京王鴨川マンション
千葉県 鴨川市 江見東真門 4-1
江見駅
徒歩11分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

君津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、君津市での人口が大幅に減少(-16.3%)します。

久保 $kind_labe人口推移 久保における人口推移・動向を調べることができます

久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

君津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -7.44%
2045 5.9 万人 -7.27%
2040 6.4 万人 -6.86%
2035 6.9 万人 -6.17%
2030 7.3 万人 -5.39%
2025 7.7 万人 -5.76%
2020 8.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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