エトワール北小金(千葉県 松戸市 平賀 168-9)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エトワール北小金』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エトワール北小金(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.57㎡ (2DK) | - | 1,694万円 | 3.8万 | 2.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.57㎡ (2DK) | - | 1,694万円 | 3.8万 | 2.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトワール北小金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エトワール北小金の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
平賀 中古マンション価格相場 推移・動向
エトワール北小金の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | ジェイテラス北小金 千葉県 松戸市 平賀 168 | 北小金駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 56m | アイリスガーデン 千葉県 松戸市 平賀 125-26 | 北小金駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 59m | フォレスターレリーバ平賀 千葉県 松戸市 平賀 135-17 | 北小金駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 171m | ニューウエスト 千葉県 松戸市 幸田 5丁目77-1 | 北小金駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 225m | マリージョア 千葉県 松戸市 幸田 5丁目133-1 | 北小金駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 225m | マリージョアI 千葉県 松戸市 幸田 5丁目133-1 | 北小金駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 225m | マリージョア1 千葉県 松戸市 幸田 5丁目133-1 | 北小金駅 徒歩18分 | | 木造 | 2012年 |
| 231m | コーポ高橋 千葉県 松戸市 幸田 5丁目138-3 | 北小金駅 徒歩19分 | | 木造 | 1989年 |
| 243m | マリージョア2 千葉県 松戸市 幸田 5丁目133-2 | 北小金駅 徒歩18分 | | 木造 | 2013年 |
| 244m | マリージョアII 千葉県 松戸市 幸田 5丁目133-2 | 小金城趾駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 248m | レオパレス落合第2 千葉県 松戸市 幸田 5丁目11-2 | 北小金駅 徒歩17分 | | 木造 | 1987年 |
| 403m | 正和マンション 千葉県 松戸市 平賀 67-9 | 北小金駅 徒歩9分 | | 木造 | 1993年 |
| 414m | MBSハイツ北小金 千葉県 松戸市 中金杉 2丁目15-2 | 北小金駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 428m | サンフォレスト北小金 千葉県 松戸市 平賀 209-43 | 北小金駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 481m | グラン・リーオ 千葉県 松戸市 殿平賀 12-7 | 北小金駅 徒歩9分 | | 木造 | 2001年 |
| 530m | 小金ヒルズ218 千葉県 松戸市 平賀 230-2 | 北小金駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 576m | エルセルホームズ中金杉D 千葉県 松戸市 中金杉 3丁目58 | 新松戸駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 582m | エルセルホームズ中金杉B 千葉県 松戸市 中金杉 3丁目58 | 新松戸駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 628m | フォーレ北小金 千葉県 松戸市 中金杉 3丁目27-2 | 小金城趾駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 632m | フォレストヒルズ中金杉 千葉県 松戸市 中金杉 3丁目27 | 小金城趾駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 663m | ステップ中金杉 千葉県 松戸市 中金杉 1丁目179 | 北小金駅 徒歩16分 | | 木造 | 1991年 |
| 701m | ジュネスハイム 千葉県 松戸市 幸田 1丁目165 | 北小金駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 702m | パラッツオ・月見里 千葉県 松戸市 大金平 2丁目67-1 | 北小金駅 徒歩9分 | | 木造 | 1995年 |
| 722m | 陽光台 松戸 千葉県 松戸市 中金杉 4丁目215 | 小金城趾駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 743m | ホワイトハウス 千葉県 松戸市 中金杉 4丁目220-3 | 小金城趾駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 771m | 鈴木コーポ 千葉県 松戸市 東平賀 188-7 | 北小金駅 徒歩6分 | | 木造 | 1984年 |
| 779m | エステート・カナスギ 千葉県 松戸市 中金杉 3丁目194-1 | 小金城趾駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 791m | ロイヤルハイツ A館 千葉県 松戸市 幸田 2丁目166 | 流山セントラルパーク駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 797m | ジュネパレス松戸第69 千葉県 松戸市 大金平 1丁目41-8 | 北小金駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 797m | ロイヤルハイツB館 千葉県 松戸市 幸田 2丁目164-1 | 北小金駅 徒歩22分 | | 木造 | 1988年 |
| 809m | 第8ミドリハイツ 千葉県 松戸市 殿平賀 124-1 | 北小金駅 徒歩7分 | | 木造 | 1996年 |
| 811m | 大金平コーポ 千葉県 松戸市 大金平 2丁目95-3 | 小金城趾駅 徒歩9分 | | 木造 | 1978年 |
| 824m | リオ・スイート 千葉県 松戸市 中金杉 3丁目253 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 825m | ジュネパレス松戸123 千葉県 松戸市 大金平 1丁目46-4 | 北小金駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 850m | レオパレス北小金第16 千葉県 松戸市 大金平 2丁目95-9 | 小金城趾駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 864m | 金杉ハイム 千葉県 松戸市 中金杉 3丁目270 | 小金城趾駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 886m | パリス 千葉県 松戸市 中金杉 3丁目275 | 北小金駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 901m | ソワイニュパーク 千葉県 松戸市 殿平賀 173-11 | 北小金駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 930m | コーポアキ 千葉県 松戸市 大金平 1丁目17-4 | 北小金駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 930m | 福田コーポ 千葉県 松戸市 東平賀 227-8 | 北小金駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
平賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
平賀 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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