エトワール八幡(千葉県 市川市 稲荷木 3丁目4-11)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エトワール八幡 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,253 円/㎡
(平均値)
34.9
1.0 円/㎡
行徳駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

エトワール八幡(千葉県 市川市 稲荷木 3丁目4-11)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『市川市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『市川市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「稲荷木」、「行徳駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

エトワール八幡の物件詳細は以下の通りです。

物件名エトワール八幡
住所千葉県 市川市 稲荷木 3丁目4-11
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区稲荷木小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 1分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 15分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 15分
京成 京成本線 京成八幡駅  徒歩 17分
都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エトワール八幡(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.00㎡
(2DK)
--9.2万-
20241.00㎡
(2DK)
--9.2万-
20341.00㎡
(2DK)
--9.2万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.00㎡
(2DK)
--9.2万-
30341.00㎡
(2DK)
--9.2万-
30541.00㎡
(2DK)
--9.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトワール八幡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲荷木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエトワール八幡の価格相場、家賃相場は稲荷木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エトワール八幡の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲荷木 中古マンション価格相場 推移・動向 稲荷木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲荷木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エトワール八幡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m 市川アライハウス
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目22-8
本八幡駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
131m 島田ハイツ2
千葉県 市川市 大和田 2丁目15-14
本八幡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
171m エクセルハイツIII番館
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目18-3
本八幡駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2002年
198m メゾン稲荷木
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目12-2
本八幡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
245m KE3番館
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目7-9
本八幡駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1990年
249m ロイヤルパシフィック本八幡
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目15-12
本八幡駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
270m メゾンプチ
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目11-23
本八幡駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
293m ディーポワール
千葉県 市川市 大和田 2丁目21-4
本八幡駅
徒歩24分

鉄骨造 2014年
333m ジュネス塩屋
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目1-11
本八幡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
334m コーポ田和
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目1-11
本八幡駅
徒歩14分

鉄骨造 1980年
354m ピュアハイツ
千葉県 市川市 大和田 2丁目1-4
本八幡駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
419m Y'sハイム
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目21-5
本八幡駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
422m 市川ロイヤルマンション
千葉県 市川市 東大和田 2丁目16-17
本八幡駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
444m ソーシャルアパートメント
千葉県 市川市 大和田 1丁目14-2
本八幡駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
473m コーポ梅内
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目33-18
本八幡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
486m アーバンT
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目17-23
原木中山駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2001年
541m パルーテ
千葉県 市川市 大和田 1丁目12-12
本八幡駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2005年
563m 第4トーガネビル
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目26-3
本八幡駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
581m ヴィンテージ岡本
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目27-14
本八幡駅
徒歩16分

鉄骨造 1979年
601m ハウスビッグ
千葉県 市川市 東大和田 1丁目25-1
本八幡駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
602m Empereur Fer Grandiose
千葉県 市川市 東大和田 1丁目23-20
本八幡駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
602m アンプルールフェールグランディオーズ
千葉県 市川市 東大和田 1丁目23-20
京成八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
602m フレンズハイム鶴指
千葉県 市川市 大和田 5丁目2-1
本八幡駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
602m FIRSTSCENE1番館
千葉県 市川市 東大和田 1丁目21-10
本八幡駅
徒歩12分

鉄骨造 2013年
609m 大和田マンション
千葉県 市川市 大和田 5丁目7-2
本八幡駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1980年
615m FIRST SCENE I番館
千葉県 市川市 東大和田 1丁目21-10
本八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2014年
631m メゾンスワロー
千葉県 市川市 東大和田 1丁目22-18
本八幡駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1992年
652m FIRSTSCENE3番館
千葉県 市川市 東大和田 2丁目9
本八幡駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
653m グランメール
千葉県 市川市 東大和田 1丁目26-1
本八幡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2000年
668m ヴィラヴェルデ
千葉県 市川市 東大和田 1丁目14-14
本八幡駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
669m VILLAVERDE
千葉県 市川市 東大和田 1丁目14-14
本八幡駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
678m FIRSTSCENE2番館
千葉県 市川市 東大和田 2丁目9-1
本八幡駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
680m グラース
千葉県 市川市 東大和田 1丁目14-8
本八幡駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1982年
681m エステートピアリバー
千葉県 市川市 大和田 1丁目5-1
本八幡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
681m サンコーポ平沢
千葉県 市川市 東大和田 2丁目10-7
本八幡駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
693m リッチハイツ市川
千葉県 市川市 大和田 1丁目5-25
本八幡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
694m VILLA雪月花
千葉県 市川市 東大和田 2丁目14-26
本八幡駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2013年
716m ラフィーヌ・本八幡
千葉県 市川市 大和田 1丁目6-3
本八幡駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
722m 森田エクセレンス本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目17-13
本八幡駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
724m シャイン本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目14-2
本八幡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲荷木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

稲荷木 $kind_labe人口推移 稲荷木における人口推移・動向を調べることができます

稲荷木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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