エトアールヤナゼ(栃木県 宇都宮市 簗瀬 1-14-13)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エトアールヤナゼ 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,182 円/㎡
(平均値)
31.7
25.0 円/㎡
東武宇都宮駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エトアールヤナゼの価格相場情報

物件の詳細情報

エトアールヤナゼの物件詳細は以下の通りです。

物件名エトアールヤナゼ
住所栃木県 宇都宮市 簗瀬 1-14-13
建築年1993年
構造鉄骨造
総戸数9部屋
階数3階
アクセス 東武 東武宇都宮線 東武宇都宮駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトアールヤナゼの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は簗瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエトアールヤナゼの価格相場、家賃相場は簗瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エトアールヤナゼの周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
簗瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 簗瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

簗瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エトアールヤナゼの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
BLUETREE簗瀬C
栃木県 宇都宮市 簗瀬 2
宇都宮駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャルメーヌ2
栃木県 宇都宮市 簗瀬 2-14-13
東武宇都宮駅
徒歩24分
2階建
3部屋
鉄骨造 2013年
クレストコートA
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
フォーリア
栃木県 宇都宮市 簗瀬 3
宇都宮駅
徒歩19分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2013年
エスポワールAbe
栃木県 宇都宮市 簗瀬町 1950-9
南宇都宮駅
徒歩20分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2010年
ベルケイト
栃木県 宇都宮市 簗瀬 4-16-12
東武宇都宮駅
徒歩32分
3階建
12部屋
鉄骨造 2007年
ルミエールヤナセA
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩30分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
サーパス簗瀬西通り
栃木県 宇都宮市 簗瀬町 2563-3
宇都宮駅
徒歩29分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
大島マンション2
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
PARKSIDEIII
栃木県 宇都宮市 簗瀬 3
宇都宮駅
徒歩18分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
LeSoujiroル荘ジロー
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
カーサ・デル・リーゾ
栃木県 宇都宮市 簗瀬 3-11-19
東武宇都宮駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ヤナゼハイツ
栃木県 宇都宮市 簗瀬 2-13-20
東武宇都宮駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄骨造 2003年
すずらんVII
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
Y&MTAKAHASHI(タカハシ)
栃木県 宇都宮市 簗瀬 4
宇都宮駅
徒歩14分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ユーミーやなせ
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
すずらんII
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩31分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サンライズ田宗II
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ヴィラ・クレセントB
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩32分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
アルザスフィールド
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩31分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
サン・アブニール
栃木県 宇都宮市 簗瀬 3
宇都宮駅
徒歩15分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
シトロンビレッジ
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩32分
3階建
15部屋
鉄骨造 2000年
アルザスIII
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1999年
パルティール・ハイツ
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩6分
3階建
3部屋
軽量鉄骨造 1999年
ラ・セゾン相馬
栃木県 宇都宮市 簗瀬 3
宇都宮駅
徒歩19分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サンライズ田宗
栃木県 宇都宮市 簗瀬 3
宇都宮駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ガーデンコート簗瀬
栃木県 宇都宮市 簗瀬 4丁目2-25
宇都宮駅
徒歩11分
14階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ファミーユ・みなみ
栃木県 宇都宮市 簗瀬 1
宇都宮駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ライトメロウ
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩10分
3階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
アルザスII
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
南宇都宮駅
徒歩32分
3階建
15部屋
鉄骨造 1997年
バーデマンション
栃木県 宇都宮市 簗瀬町 1910-1
宇都宮駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
コーポ高幸
栃木県 宇都宮市 簗瀬 3
宇都宮駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1997年
アルファーレジデンス簗瀬
栃木県 宇都宮市 簗瀬 3
宇都宮駅
徒歩18分
7階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ラ・フレーズ
栃木県 宇都宮市 簗瀬 4
宇都宮駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄骨造 1997年
アルザス
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩31分
2階建
11部屋
木造 1997年
レジデンス三和
栃木県 宇都宮市 簗瀬 4
宇都宮駅
徒歩3分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ソフィア城東
栃木県 宇都宮市 簗瀬 4
宇都宮駅
徒歩17分
2階建
12部屋
鉄骨造 1996年
ベルヤナゼ
栃木県 宇都宮市 簗瀬 3
宇都宮駅
徒歩17分
5階建
鉄骨造 1995年
リバティー高橋
栃木県 宇都宮市 簗瀬 4
宇都宮駅
徒歩15分
4階建
32部屋
鉄骨造 1994年
エトワール宇都宮第5
栃木県 宇都宮市 簗瀬 4-3-1
東武宇都宮駅
徒歩24分
10階建
鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

簗瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

簗瀬 $kind_labe人口推移 簗瀬における人口推移・動向を調べることができます

簗瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.6 万人 -2.61%
2045 46.8 万人 -2.33%
2040 47.9 万人 -2.03%
2035 48.9 万人 -1.78%
2030 49.8 万人 -1.54%
2025 50.5 万人 -2.56%
2020 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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