エテルノフィオーレ(神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2006-1)の価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.1㎡) の 1,955 万円、最も低い部屋は 3階 (57.1㎡) の 1,955 万円です。

エテルノフィオーレ 価格相場・家賃相場
34.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,983 円/㎡
(平均値)
16.9
27.0 円/㎡
仲町台駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エテルノフィオーレの価格相場情報

物件の詳細情報

エテルノフィオーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名エテルノフィオーレ
住所神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2006-1
建築年2008年
構造RC造
用途地域無指定
アクセス その他 横浜市ブルーライン 仲町台駅  徒歩 27分
その他 グリーンライン センター南駅  バス15分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン センター南駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エテルノフィオーレ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.08㎡
(2LDK)
-1,955万円11.3万7.0%
1階57.08㎡
(2LDK)
-1,955万円11.3万7.0%
1階57.08㎡
(2LDK)
-1,955万円11.3万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.08㎡
(2LDK)
-1,955万円11.3万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階57.08㎡
(2LDK)
-1,955万円11.3万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエテルノフィオーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエテルノフィオーレの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エテルノフィオーレの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エテルノフィオーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
773m YSPマンション
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2721
鴨居駅
徒歩19分

RC造 1992年
778m イケヨシビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3598-1
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1984年
817m 大谷マンション
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3517
鴨居駅
徒歩23分

RC造 1987年
828m ロイヤルサルーン池辺
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3687
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1989年
829m オークヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3424-1
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1992年
833m アーバンヒル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2660
鴨居駅
徒歩16分

RC造 1991年
843m ソレーユ宮前
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2661
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1998年
845m アンソレイユ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2648
鴨居駅
徒歩16分

RC造 2003年
853m カーサピエドラ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3145-4
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1993年
872m コンフォート和泉
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2383-1
鴨居駅
徒歩18分

RC造 2006年
883m グランドユーハイムナガサカ
神奈川県 横浜市 都筑区 長坂 12-23
都筑ふれあいの丘駅
徒歩14分

RC造 2014年
886m シー・ブリーゼ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2365-1
鴨居駅
徒歩22分

RC造 2007年
886m 横浜小机北パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3533
鴨居駅
徒歩21分

RC造 1995年
892m パレティア壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3463
鴨居駅
徒歩20分

RC造 2002年
906m 池辺町スカイハイツ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3632
鴨居駅
徒歩19分

RC造 1980年
907m クオス鴨居2レジデンシャルステージ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3604
鴨居駅
徒歩19分

RC造 2010年
912m パレティア弐番館
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3465
鴨居駅
徒歩20分

RC造 2004年
912m アクトピア緑
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3680
鴨居駅
徒歩18分

RC造 1989年
914m モア・マヌアール
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2679
鴨居駅
徒歩15分

RC造 2002年
921m シーズンプレイスC棟
神奈川県 横浜市 都筑区 長坂 14-3
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

RC造 2011年
938m シーズンプレイスB棟
神奈川県 横浜市 都筑区 長坂 14-2
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

RC造 2011年
953m 串田ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2668
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1991年
961m シーズンプレイスA棟
神奈川県 横浜市 都筑区 長坂 14-1
都筑ふれあいの丘駅
徒歩11分

RC造 2011年
965m パームメゾン茅ケ崎南
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 3丁目18-22
センター南駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
966m 都田コート
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3469
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1981年
971m タンタタウン1番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
971m タンタタウン2番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
971m タンタタウン3番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
971m タンタタウン4番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
971m タンタタウン5番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
971m タンタタウン6番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
971m タンタタウン7番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
971m タンタタウン8番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
971m タンタタウン9番街
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 19-6
センター南駅
徒歩31分
10階建
678部屋
RC造 2006年
993m ソレイアード横浜
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 3丁目18-43
仲町台駅
徒歩14分
5階建
RC造 1995年
1004m アドリーム仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木 9-3
仲町台駅
徒歩13分

RC造 1998年
1016m エストエクレール
神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 3丁目18-7
センター南駅
徒歩13分
6階建
RC造 1995年
1017m ボナール
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2445-1
鴨居駅
徒歩16分

RC造 2006年
1029m フラッツイケベ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4015
鴨居駅
徒歩12分

RC造 1988年
1047m ベル・エポック
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2494-1
鴨居駅
徒歩16分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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