エターナルヒルB(東京都 八王子市 打越町 648-1)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エターナルヒルB 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,818 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
北野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エターナルヒルBの価格相場情報

物件の詳細情報

エターナルヒルBの物件詳細は以下の通りです。

物件名エターナルヒルB
住所東京都 八王子市 打越町 648-1
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 北野駅  徒歩 5分
京王 京王相模原線 京王堀之内駅  バス20分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エターナルヒルB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.18㎡
(1K)
-2,284万円6.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.90㎡
(1LDK)
-2,586万円7.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエターナルヒルBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は打越町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエターナルヒルBの価格相場、家賃相場は打越町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エターナルヒルBの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
打越町 中古マンション価格相場 推移・動向 打越町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

打越町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エターナルヒルBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m マンションクレスポ
東京都 八王子市 長沼町 1177-11
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
160m ボナールソフィア
東京都 八王子市 長沼町 1077-5
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
193m シャン・ドール南八
東京都 八王子市 打越町 630
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
231m メゾン・アフロディーテ
東京都 八王子市 打越町 663
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
233m 振栄ハイツ6
東京都 八王子市 打越町 1105
北野駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
253m ビィクトリーハイツ
東京都 八王子市 打越町 1109-1
北野駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
258m ホワイトハウス
東京都 八王子市 打越町 1166
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
286m シャルム北野
東京都 八王子市 打越町 347-1
北野駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
296m 野澤ビル
東京都 八王子市 打越町 1193-4
北野駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
296m ソレアードベルデ3
東京都 八王子市 打越町 1091
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
324m コーポ佐原
東京都 八王子市 打越町 1091
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
328m リバーサイドハウス
東京都 八王子市 打越町 351-8
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
334m サンモールソフィア
東京都 八王子市 長沼町 1161-2
長沼駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
334m 振栄第三ハイツ
東京都 八王子市 打越町 1115-10
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
334m コーポ大久保
東京都 八王子市 打越町 351-8
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
339m グレース北野
東京都 八王子市 打越町 1129
北野駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
340m MIHARU2
東京都 八王子市 北野町 556-3
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
348m 北野台コーポ
東京都 八王子市 絹ケ丘 1丁目8-1
長沼駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
348m メゾン根来
東京都 八王子市 北野町 557-19
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
351m プレムガーデン
東京都 八王子市 北野町 556-10
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
352m 安藤ビル
東京都 八王子市 北野町 556-11
北野駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
357m オリエントハイツ
東京都 八王子市 打越町 1115-3
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
362m ロワール北野A
東京都 八王子市 北野町 557-12
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
363m ブラウバウム2
東京都 八王子市 打越町 352-5
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
364m グランドール北野
東京都 八王子市 北野町 555-2
北野駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
372m 笠原北野マンション
東京都 八王子市 北野町 555-8
北野駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
379m パークスクエアー
東京都 八王子市 北野町 555-23
北野駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
383m ロワール北野B
東京都 八王子市 北野町 557-12
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
383m ビラデルソル
東京都 八王子市 北野町 557-9
北野駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
389m コンドミニアム北野
東京都 八王子市 打越町 1227-1
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
390m 北野田口ハイツ
東京都 八王子市 北野町 555-16
北野駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
397m 北野マンション
東京都 八王子市 北野町 555-13
北野駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
400m クレールメゾン北野
東京都 八王子市 打越町 2014-2
北野駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
408m platinumeyes#36bild.
東京都 八王子市 打越町 2014-19
北野駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
416m スカイパレス北野
東京都 八王子市 長沼町 1308-4
長沼駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
430m プラナスノーブル
東京都 八王子市 北野町 554-2
北野駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
436m 鈴木ビル
東京都 八王子市 北野町 546-15
北野駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
438m ブルーハイツ
東京都 八王子市 打越町 1230
北野駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
442m シャトレーたしろ第2
東京都 八王子市 長沼町 916-2
長沼駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
447m ExcellentR&K
東京都 八王子市 北野町 545-5
北野駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

打越町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

打越町 $kind_labe人口推移 打越町における人口推移・動向を調べることができます

打越町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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