エスリード江坂垂水町(大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-8)の価格相場は 69.0万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスリード江坂垂水町』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エスリード江坂垂水町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスリード江坂垂水町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスリード江坂垂水町の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
垂水町 中古マンション価格相場 推移・動向
エスリード江坂垂水町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | セザール江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-30 | 豊津駅 徒歩10分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 63m | ニューライフ江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目8-28 | 江坂駅 徒歩9分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 94m | ライオンズシティ江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目5-18 | 江坂駅 徒歩9分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 127m | アンビエント江坂2 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目8-1 | 江坂駅 徒歩8分 | 11階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 137m | パークナード江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目9-22 | 江坂駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 155m | ライオンズマンション江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目6-37 | 豊津駅 徒歩8分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 155m | チサンマンション第1江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目9-10 | 江坂駅 徒歩7分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 171m | ライオンズマンション江坂町 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目1-11 | 江坂駅 徒歩9分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 195m | セントラル江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目16-36 | 江坂駅 徒歩10分 | 11階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 197m | チサンマンション第2江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目10-12 | 豊津駅 徒歩10分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 205m | ネバーランド江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目16-24 | 江坂駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 234m | ベルデフラッツ江坂2 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目11-13 | 豊津駅 徒歩9分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 270m | ベルアーバニティ江坂2 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目10-10 | 江坂駅 徒歩5分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 272m | チサンマンション第6江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目18-33 | 江坂駅 徒歩6分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 312m | リベール江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 1丁目20-11 | 豊津駅 徒歩7分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 325m | エステムプラザ江坂公園エイジアム 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目23-13 | 江坂駅 徒歩6分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 332m | ディアステージ江坂Gタワー 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目12-7 | 江坂駅 徒歩7分 | 20階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 346m | アンビエント江坂 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目14-8 | 江坂駅 徒歩4分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 371m | 吹田垂水町ザレジデンス 大阪府 吹田市 垂水町 2丁目20-26 | 豊津駅 徒歩8分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 383m | チサンマンション第3江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目25-6 | 江坂駅 徒歩6分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 389m | グリーンコーポ江坂第2 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目24-14 | 江坂駅 徒歩5分 | 9階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 425m | ルグランデ江坂公園 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目29-33 | 江坂駅 徒歩6分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 429m | アーバネックス江坂垂水町ファインフラッツ 大阪府 吹田市 垂水町 1丁目56-21 | 江坂駅 徒歩8分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 433m | ステイツ江坂ブランスール 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目26-29 | 江坂駅 徒歩9分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 438m | プラウド吹田垂水の杜 大阪府 吹田市 垂水町 1丁目11-9 | 豊津駅 徒歩7分 | 4階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 449m | チサンマンション第5江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目29-2 | 江坂駅 徒歩6分 | 7階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 450m | エスリード江坂公園 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目28-16 | 江坂駅 徒歩7分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 468m | プロパレス江坂公園ロマネスタ 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目17-12 | 江坂駅 徒歩2分 | 12階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 483m | ベルアーバニティ江坂 大阪府 吹田市 垂水町 2丁目22-1 | 豊津駅 徒歩7分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 506m | ローズコーポ豊津 大阪府 吹田市 垂水町 1丁目9-1 | 豊津駅 徒歩4分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 508m | ペルル江坂ブランアージュ 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目1-35 | 江坂駅 徒歩5分 | 15階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 539m | サーパス吹田垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 2丁目18-1 | 豊津駅 徒歩7分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 543m | ディオ江坂 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目4-4 | 江坂駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 546m | ステイツ吹田江坂グランプレナージュ 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目2-4 | 江坂駅 徒歩7分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 565m | ユニライフ江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目33-34 | 江坂駅 徒歩8分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 572m | リーガル江坂 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-10 | 江坂駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 585m | 大建コーポ江坂 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目3-30 | 江坂駅 徒歩7分 | 5階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 587m | ステイツグラン吹田垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 2丁目25-1 | 豊津駅 徒歩7分 | 13階建 194部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 595m | ウェリス吹田豊津シティハウス 大阪府 吹田市 垂水町 2丁目14-1 | 豊津駅 徒歩5分 | 11階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 609m | ディナスティ緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 3丁目4-48 | 江坂駅 徒歩12分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
垂水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
垂水町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。